芩芩姆妈 2015-1-12 15:13
汇康锦苑(沉香花苑三期)2/2/1总价110万
[size=3]汇康锦苑2室2厅1卫110万元[/size]—沉香苑三期位于航头大型动迁基地-鹤沙航城，地理位置优越，小区2013年竣工动迁房，5分钟可上外环A20,2分钟可上申嘉湖高速和上海国际汽车博览中心。
10分钟就可上16号地铁线，无论去哪里都很方便。18号线在建，地铁站沪南路下盐路，走路5分钟即到达。小区环境优雅，幢距宽。
房屋介绍：[b][/b]
65号501室房屋是多层房，总共6层，此房屋居第5层。房屋面积84.59平方米，二房二厅一卫，主卧和客厅是正南方向，1梯2户。得房率高，南北通透，全明户型，房型正气。房东是航头本地人，且房屋是动迁房，目前大产证已经出来，小产证估计还有两年，房屋新造，动迁房得房后即空关，即全新房屋哦。待房产交易中心成交时房东系唯一产权人，且五年唯一，可免很多税费。
周边配套：
小区内部就有一个幼儿园，小区门口就有超市。马路对面就是在建的小学和中学，非常方便。易初莲花，国美电器，公交车站，学校菜场一应俱全。幼儿园：好日好子幼儿园、鹤沙之星幼儿园、小小幼托等。中小学：周浦小学、傅雷中学、澧溪中学、吴讯中学、周浦中学、八一中学、周东小学等。小区内部有停车位。
动迁房操作：
您看上房子后需首付9（也有8成的，具体和房东谈），留10%尾款（不可贷款），付完首付办理好房屋交接，房东把钥匙给您，房屋的全套资料都放到您手上保管，不可挂失，到时可以装修入住，等小产证出来以后去房产交易中心办理网签，进行网上备案并锁定。3年以后房东配合您过户，支付剩余房款，完成交易。如不放心，另外可做委托公证，满三年可交易过户时，不需房东到场，凭借委托公证书与整套房屋资料直接自己就可以房产交易中心办理过户（目前成交的房子中80%都办理了委托公证）。
未来规划：
轨交16号线30分钟直达人民广场，5年内地铁18号线开通，小区过去5分钟，直达市中中心。航头最大动迁基地，升值前景看得到。
出售意向：
*该价格是房东诚意价格，请勿商谈价格；付款9成以上108万到手价，不用再咨询价格，网上即为真实价格。
*过户没有任何纠纷，保证你过户顺利；
*其次首付款不低于90万元。
有兴趣买房或者投资的朋友可以短我。