美味尝 2013-11-29 17:33
关于美国移民的问题
明年7月要去美国移民了，有没有必要明年2月份寒假的时候先带孩子过去那里看看生活环境？
[[i] 本帖最后由 美味尝 于 2013-11-29 19:02 编辑 [/i]].
美味尝 2013-11-29 21:22
帖子毒药:(.
rengreng.2006 2013-12-1 15:49
回复 1楼美味尝 的帖子
啥毒药。。。提前去感受一下也不错。。。不过冬天太冷。。。.
翔妈 2013-12-1 18:11
提醒你美国的税法，以后即使离开美国，美国公民和持绿卡者全球收入要报税的，差额要付的。
就是你上海的投资房子，移民后再卖，要基于卖出价和买入价（即使是移民前）的差额交税。
而加拿大移民后，是基于卖出价和移民时候的市价的差额交税。.
混凝土 2013-12-3 11:05
應該提早帶他過去熟悉一下環境，有助減輕環境突變引起的不適應。.
混凝土 2013-12-3 11:06
應該提早帶他過去熟悉一下環境，有助減輕環境突變引起的不適應。.
聪明小姑娘mama 2013-12-3 13:33
[quote]原帖由 [i]翔妈[/i] 于 2013-12-1 18:11 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9520942&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
提醒你美国的税法，以后即使离开美国，美国公民和持绿卡者全球收入要报税的，差额要付的。
就是你上海的投资房子，移民后再卖，要基于卖出价和买入价（即使是移民前）的差额交税。
而加拿大移民后，是基于卖出 ... [/quote]
如果拿到绿卡前就卖掉房子，这个税要收吗
[[i] 本帖最后由 聪明小姑娘mama 于 2013-12-3 13:35 编辑 [/i]].
pp_dream 2013-12-3 21:10
回复 8楼niuniu0513 的帖子
合法居住超过183天就要报税了，国内的资产有收益也是要报的，哪怕是银行利息。.
pp_dream 2013-12-3 21:15
我到觉得楼主没必要带孩子二月去适应。七月移民，正值暑假，有七/八两个月的时间适应周围环境呢，足够了。
你即使带孩子二月份去，除非你租房住下一段时间，否则也就是旅游。
移民，从环境到人文社会的适应是会需要一个比较长的阶段的，来日方长。.
pp_dream 2013-12-3 22:53
回复 11楼niuniu0513 的帖子
是的，没交易自然就不用申报了，一旦交易发生了，税就来了。
4楼翔妈说的是啊，房产这一块，加拿大的报税是报卖出价和移民初期时申报的房产市价，这是比较合理的，尤其是对大陆近期移民的人，大多是早期买房买入价低。而米弟在房产这一块的税是可怕的。.
秋贝 2013-12-4 12:57
回复 4楼翔妈 的帖子
就是你上海的投资房子，移民后再卖，要基于卖出价和买入价（即使是移民前）的差额交税。
米帝辣手的。.
vivian_wmy 2013-12-4 13:12
正好借这个贴子问一下，在美国每月税前5000不到一点，这个工资在当地收入水平是什么情况？谢谢
目前情况是，准备去了要先租房子住的。
[[i] 本帖最后由 vivian_wmy 于 2013-12-4 13:14 编辑 [/i]].
六六妈001 2013-12-4 13:20
回复 14楼vivian_wmy 的帖子
是家庭收入还是夫妻一方的收入？如果是家庭收入应该算中低了吧。.
美味尝 2013-12-4 19:53
[quote]原帖由 [i]翔妈[/i] 于 2013-12-1 18:11 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9520942&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
提醒你美国的税法，以后即使离开美国，美国公民和持绿卡者全球收入要报税的，差额要付的。
就是你上海的投资房子，移民后再卖，要基于卖出价和买入价（即使是移民前）的差额交税。
而加拿大移民后，是基于卖出 ... [/quote]
为什么美国会有这种税法呀？.
yingjie1018 2013-12-7 23:16
回复 16楼美味尝 的帖子
平权是为了更好地保障全民福利
意味着政府不为权势地位而服务.
ZQYCYN 2013-12-8 11:11
有什么规避的办法吗？在拿绿卡前先去掉名字？可是又要交国内的房产税。.
douma 2013-12-10 12:09
[quote]原帖由 [i]pp_dream[/i] 于 2013-12-3 22:53 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9523556&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
是的，没交易自然就不用申报了，一旦交易发生了，税就来了。
4楼翔妈说的是啊，房产这一块，加拿大的报税是报卖出价和移民初期时申报的房产市价，这是比较合理的，尤其是对大陆近期移民的人，大多是早期买房买入价 ... [/quote]
PP,
1）你的意思是只要我不卖上海的房子，每年保税时就不要申报我在上海的房产。
2）如果某年卖了，就要以（卖出价-当时的买入价）所得营收报税？
卖糕的！90年代末的房价很低啊，这样的话要收多少税啊[tt25].
douma 2013-12-10 12:16
[quote]原帖由 [i]pp_dream[/i] 于 2013-12-3 22:53 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9523556&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
是的，没交易自然就不用申报了，一旦交易发生了，税就来了。
4楼翔妈说的是啊，房产这一块，加拿大的报税是报卖出价和移民初期时申报的房产市价，这是比较合理的，尤其是对大陆近期移民的人，大多是早期买房买入价 ... [/quote]
一个刚来美的同事说要把上海的房产做个评估，估价高些。这样以后卖时缴的税会少些。
可是照你的说法，这个办法只适用于加拿大，美国是不管你的目前估价多少的，只会看你当年的买入价。
这样的话，也不要去花什么冤枉钱，估房产价格了！.
pp_dream 2013-12-11 10:03
回复 19楼douma 的帖子
应该是这么回事。国内卖房缴的税可以抵一部分，不足部分还得再缴。
我们在进入米国前把主要房产都处理了，加拿大税收上还算合理，基本没补税。.
考王妈 2013-12-11 10:15
回复 21楼pp_dream 的帖子
去年在芝加哥奥特莱斯买包，8.025%税，今年涨到9.25，是不是经济困难多加税？.
pp_dream 2013-12-11 10:27
回复 22楼考王妈 的帖子
我不知道芝加哥的情况，这么高的税啊？
最近经济还行啊，失业率在降，股市在涨。当然，裁员依旧是常态。.
考王妈 2013-12-11 10:32
回复 23楼pp_dream 的帖子
希望经济好转点，经济好了，治安状况也会好一点。.
pp_dream 2013-12-11 10:36
回复 23楼pp_dream 的帖子
查了一下"The sales tax rate in Chicago, Illinois, Cook County, is 9.25% on most tangible goods sold inside the city, and 2.25% on food, drugs, and medical appliances. As of March 2013"
芝加哥是全米消费税最高的城市之一。
以前老在芝加哥O'Hare机场转机，也就买点小玩意。.
pp_dream 2013-12-11 10:37
回复 24楼考王妈 的帖子
芝加哥的治安不会好，有名的高犯罪率城市。.
考王妈 2013-12-11 10:45
回复 26楼pp_dream 的帖子
哈佛在波士顿，那里的治安也成问题。儿子去了好多地方，觉得小镇上好一点。.
考王妈 2013-12-11 10:46
回复 27楼考王妈 的帖子
相对来说，上海的治安不错。.
pp_dream 2013-12-11 11:02
回复 27楼考王妈 的帖子
米大城市貌似没哪个治安好的。还是乡下最安全:P.
考王妈 2013-12-11 11:12
回复 29楼pp_dream 的帖子
这是政府和警局不给力，收了这么多税。其实，财产安全不是主要的，生命安全最重要了。在上海，有小偷你防着点、有打架你避开点，有挑衅也可以对博，有枪，那就完了。.
pp_dream 2013-12-11 11:38
回复 30楼考王妈 的帖子
呵呵，可能电视看多了，我一直觉得大城市的警察跟黑帮有串通，神马LAPD, NYPD都有问题，都黑。
其实，我一直没住过城市，从没感觉到安全有问题。我老妈每次电话里都要跟我唠叨要当心安全什么的，国内对米国犯罪报道比较勤快，所以老妈总觉得我水深火热的，很担心。每次我都被她说得不耐烦，回她说，你少看点CCTV 就不担心了:lol.
考王妈 2013-12-11 13:17
回复 31楼pp_dream 的帖子
但儿子的同学在那里是有亲身体会的，小孩子上学，就几个街区，也都接送的。晚上都被告知不要出去。不过拉斯维加斯治安相当好。.
聿飞妈 2013-12-11 23:18
回复 32楼考王妈 的帖子
美国治安这么吓人？
不过就我去过的几个国家来看，都是大城市相对脏乱、治安差点，乡下地方干净，人也淳朴多了，东西也貌似比大城市好吃.
pp_dream 2013-12-12 21:28
douma，如果你很担心这个税，我出个主意哈。如果你们还没绿卡的话，不要在米住够183天，住180天回趟国。然后你们利用这段时间，把国内主要房产卖了。.
vivian_wmy 2013-12-12 21:39
问一下，把家安在下面哪个地方比较好，希望治安好点，小孩读书(小学)的学校好点，请给点建议，谢谢
1）Hacienda Heights
2) Rowland Heights
3) Diamond Bar
4) Chino Hills
如果以上都不太好的话，请您提供一些比较适合居住的地区，谢谢。
[[i] 本帖最后由 vivian_wmy 于 2013-12-12 21:47 编辑 [/i]].
六六妈001 2013-12-13 03:48
回复 36楼vivian_wmy 的帖子
[url]http://www.washingtonpost.com/sf/local/2013/11/09/washington-a-world-apart/?zs=94301[/url]这个网站对选择学区比较有用。看看这个地区的家庭中位的收入和居民的大学毕业率，这两项越高越好，当然代价是这个地区的房价也高，消费相应要高。.
douma 2013-12-13 04:12
[quote]原帖由 [i]pp_dream[/i] 于 2013-12-12 21:28 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9531281&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
douma，如果你很担心这个税，我出个主意哈。如果你们还没绿卡的话，不要在米住够183天，住180天回趟国。然后你们利用这段时间，把国内主要房产卖了。 [/quote]
你的说法没明白耶？！
就说我们的情况，今年10月入境，在2014年3月底前回国，处理房产一个月，5月份再回美。
这样我就不要就房产的收入给米国报税了？.
翔妈 2013-12-13 05:21
你要在2014年（你卖出房产的那年）没有在美国住满183天，前提是你不是持绿卡者。.
pp_dream 2013-12-13 05:57
回复 38楼douma 的帖子
我觉得是这样，明年三/四月是你第一次报税，如果你没有住满183天（你10月到米，可能正好没住满），没有绿卡的情况下，你可以不报税；当然你不报税，每月工资里已扣除的税也不退了（如果能退税的话）。你可以让你先生报税，孩子在你先生名下。
这样，如果你不报税（没住满183天，没绿卡），国内的房产卖掉自然也不用报税了。
正好你刚到米国，税务上IRS按理还没记录，这倒是个机会。如果你2014年3/4月报税，那么开始有记录了，将来你卖掉国内房产，如果不报税（很可能要补税），那这笔卖房产的钱进入美国，就没有合理的解释。除非这笔钱不进美国；或者进美国，但你有合理的解释。
IRS不查则以，一查就很麻烦。
我觉得是这么回事，等晚上再问问pp她爸，看看他的意见。
你跟同事朋友再打听打听，最妥善的办法是咨询一下报税的专业人，一般他们按小时收费，咨询一小时也不会很贵，主要你得找老中，老米不一定搞得清我们老中的事。.
pp_dream 2013-12-13 09:30
回复 40楼pp_dream 的帖子
跟孩她爸讨论半天，他认为我的提议不可行，而且他认为我的说法有误。
他说183天不是指连续183天，累计超过183天也算。如果没有累计超过183天，需要报在米境内的收入，但不用报境外的财产收益。
对于境外财产，如果没有收益，就不用报。入米国之前在境外的财产在入米国后转到米国也是正常的。
比如，进入米国前，银行有一百万存款，那每年只报银行利息收益，而这一百万是可以转到米国。
还有一点，装修费用是不算在房产本身里的。.
vivian_wmy 2013-12-13 15:10
房子处理的事情，也想咨询一下这里的前辈。因为在美国基本上是举目无亲，是亲戚的也是那种关系七绕八绕的，所以远亲还不如旺旺上大家这些姐妹近邻。
我们是办H1B去美国，前几天美国公司的老板已经把律师要求填写的各种表格发给了我们，并告诉我们大约在14年的六七月可以办出签证，那我们想暑期过去。我们这种情况，登陆之后的180天前也要把国内的房子处理掉吗？还是只要在拿绿卡之前把房子处理掉就行了？.
pp_dream 2013-12-13 22:20
回复 42楼vivian_wmy 的帖子
H1B在米有正常收入，是税务居民。没有绿卡也一样要报税。
没绿卡的税务居民，如果没住满183天，不用报境外收入，只报米国本土收入；累计住满183天，报境外财产收益。大体上是这么回事。
我这么理解的：比如你们14年下半年进入美国，15年报税时，因你们在14年居住累计没有超183天，则不用报境外财产收益。也就是如果你们14年卖掉房产，那就不用报税了（pp爸说有专门一张报税表用于海外财产收益报税）。但是你们如果15年卖掉房产，就不好办了。
现在我不是100%能肯定是否做房产估价没有用，因为我们没经历过。.
桃之夭夭也 2013-12-16 01:16
[quote]原帖由 [i]vivian_wmy[/i] 于 2013-12-12 21:39 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9531291&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
问一下，把家安在下面哪个地方比较好，希望治安好点，小孩读书(小学)的学校好点，请给点建议，谢谢
1）Hacienda Heights
2) Rowland Heights
3) Diamond Bar
4) Chino Hills
如果以上都不太好的话，请您提供一 ... [/quote]
1和2华人比较多，也比较杂，3华人聚集区，学区不错，房子比较老也比较贵，4学区不如3，华人不如3那么多，但房子较新，价格更实惠。如果要求不是很高的话，4的性价比不错。
如果手头宽裕，对孩子教育非常重视，能承受激烈竞争，还可以看看San Marino, Arcadia 和Irvine.
vivian_wmy 2013-12-16 13:15
回复 44楼桃之夭夭也 的帖子
请问您这里有没有2013年加州小学的排名情况表，谢谢
我这里找到一个房产的链接，里面有一部分学区的排名，但不是官方的数据，不知道可信度有多高
[url]http://blog.sina.com.cn/s/blog_82b659b10101t282.html[/url]
[[i] 本帖最后由 vivian_wmy 于 2013-12-16 13:18 编辑 [/i]].
ananbaby 2013-12-16 14:37
回复 43楼pp_dream 的帖子
请问前辈，我拿旅游签证去陪读，没有绿卡，也要受这个183天限制吗？
如果累计不超过183天，在美也没有收入，应该不需要报税吧？
如果累计超过183天，我在国内的收入（银行利息，房产交易）也要向美国报税？.
pp_dream 2013-12-16 20:38
回复 46楼ananbaby 的帖子
我不清楚这样的情况该怎么办。纳不纳税，关键在于是否为税务居民。税务居民并非一定要持有绿卡。
旅游签证能签超过6个月么？我也搞不清。.
pp_dream 2013-12-16 20:44
回复 48楼niuniu0513 的帖子
国内缴过的部分申报，不够再补缴。不会重复征税的。.
桃之夭夭也 2013-12-17 03:24
回复 45楼vivian_wmy 的帖子
加州每年学校有个API考试，可以上加州政府教育局网站上查到每个学校的分数，是公开的。[url]http://www.cde.ca.gov/ta/ac/ap/[/url]
你给的这个网站就是按照API分数筛选的，是官方数据，中介一般以此作为学区排名。
有些学区范围内是可以自由选择学校的，所以没必要一定要买在对口小学的区域内，另外还有的学校可能没有插班名额，对口也没有用，学区可以把孩子调换到附近别的学校，也许是所较差的学校。但这些都不太重要，小学里遇到个好老师，友善的同学更重要。
所以你不要太纠结于小学的排名，940还是920说明不了多少问题，初中和高中的分数和排名更重要。
另外还有一个网站，查查房子和对口学校也有用 [url]http://www.greatschools.org/[/url].
vivian_wmy 2013-12-17 08:46
[quote]原帖由 [i]niuniu0513[/i] 于 2013-12-16 20:34 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9533487&ptid=4861496][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
如果房子一直不卖，只要不拿绿卡，等不在美国工作后再卖，那时候不已经不是美国税务居民了，就不需要就房产增值部分交税了。但说不定，到那时，中国也要征房产的资本利得税了。 [/quote]
先生是H1B的工作签证，我是配偶身份过去，按照米国的法律我是不能工作的。这是不是说我在米国期间就不是税务居民，所以只要我在绿卡办出之前，即使我一直呆在美国，但我处理国内我名下的房产也不用向米国政府交税，可以这样理解吗？.
vivian_wmy 2013-12-17 09:07
那看来走之前还是得把房子清空才行，谢谢。.
sucii 2013-12-18 14:52
*** 该贴被屏蔽 ***
vivian_wmy 2013-12-18 15:10
回复 51楼桃之夭夭也 的帖子
谢谢，真是雪中送炭啊.
乐高宝宝 2013-12-23 10:55
回复 9楼pp_dream 的帖子
请各位行家再科普一下，那如果有绿卡不论居住多久都算税务居民呢？ 有绿卡但是不住满183天是否就不是税务居民可以不报税呢？ 另外，听说想工资收入或者房产租金收入如果在国内已经交过税了，那么就不用交美国税了，因为如果交税过的税率大于美国即不用补税，有这个说法吗？ 多谢。
[[i] 本帖最后由 乐高宝宝 于 2013-12-23 11:01 编辑 [/i]].
pp_dream 2013-12-23 11:42
回复 57楼乐高宝宝 的帖子
不重复收税，不够要补，但多缴的不退。.
奕辰妈妈 2013-12-26 09:47
如果房产在我一人名下，我在国内卖房，卖的钱全部转到美国老公的账上，是不是也要在他183天之前转入到位？之后转入会有什么税费问题么？不一定赶得及啊。.
想放慢生活 2014-1-3 10:26
回复 54楼vivian_wmy 的帖子
为啥要清空？ 真不准备回来了？
留个小屋我看还是需要的吧。.
vivian_wmy 2014-1-6 13:20
老公是独子，准备去了后，把他老妈也接过去，所以回来的可能性相当小了。.
听听雨声 2014-1-10 15:58
回复 49楼pp_dream 的帖子
旅游签证可以签一年多次往返，但好像每次居住不能超过6个月。
有没有那种可以长期陪孩子读书的签证啊？.
pp_dream 2014-1-10 21:19
回复 64楼听听雨声 的帖子
现在的签证大概都给多次往返了，比以前人性化多了。
没听说过有陪读签证，这个我不清楚。
一般国内初/高中孩子去读书或者私立寄宿或者公立住家，好像都是独自在外的。或者大人申请一个容易上的社区大学，获得学生签证，然后陪孩子一起读书。.
vivian_wmy 2014-2-10 14:19
想请教大家关于驾照的问题，去了之后要怎么办手续转呢？.
pp_dream 2014-2-11 04:03
回复 66楼vivian_wmy 的帖子
中国驾照能转美国的么？是不是要重考啊？
加拿大是不接受中国驾照转加驾照的。.
桃之夭夭也 2014-2-11 04:18
回复 66楼vivian_wmy 的帖子
去DMV预约考试，先笔试，通过了再路考。
我原来以为国内驾照可以让我免掉路考，结果不行，还是要重新考，好在美国路考不难。:loveliness:
另外每个州可能具体规定不一样，我们这里规定是游客可以用国际驾照或有英文的中国驾照驾驶，但是居民不可以。然后我就把自己当做游客，带着中国驾照开了1个多月。;P.
vivian_wmy 2014-2-11 10:43
谢谢楼上两位的指点.
vivian_wmy 2014-2-11 10:45
老公昨天打来电话说，租的房子基本已经看好了，准备把家安在亚凯迪亚了。租金真心不便宜，1500英尺，不带家具(发回来的照片真的是一点家具都没有），二卧二卫要1850刀。
在美国租房有什么要注意的吗?例如，在中国我们喜爱朝南的房间，但是全南的房子又不通风了，所以要南北通的房子。在美国需要注意什么呢？签合同时要注意什么事项？
算算时间好象很紧张了，感觉上有很多事情还没有做，很多问题会再来咨询大家的，谢谢各位。
[[i] 本帖最后由 vivian_wmy 于 2014-2-11 10:51 编辑 [/i]].
pp_dream 2014-2-13 00:43
回复 70楼vivian_wmy 的帖子
一般租房都不带家具，要求带家具的话，租金就更高一点。
貌似北美人不在意朝向，有的连采光都不在意。
你如果不是太确定房子是否满意，不妨签个短租合同，租金要贵一些。一般公司运营的出租公寓和townhouse接受短租，个人出租的不大愿意短租。
租房签合同大多是看双方谁负责utilities, garbage collection fee等，还有就是租期到期后如何续签，一般是到期后按月延期，提前三个月通知房东搬家。再有就是security deposit是多少，有无宠物等细节。.
w1211 2014-2-13 20:15
问个加拿大问题
我先生和女儿在加读书，我准备申请open work permit,然后找工作。这样算税务居民吗？在这个身份期间如果把上海房子卖掉，加国要收税吗？谢谢.
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