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三毛妈 2013-10-4 11:17
50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉当留学费用
手头有50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉？都是当留学费用。大家给点建议吧。.
我爱丹丹 2013-10-4 11:25
50W买得到小房子吗？买得到，就买吧。.
雯雯的跳跳虎 2013-10-4 13:09
现在50万买房子收益会有多少真是说不准，十年前还差不多能把留学的钱赚出来，还是做理财产品吧。.
shyangying 2013-10-4 13:44
房子还能收点租，理财嘛一定要自己理，否则本钱都玩玩:lol.
liang妈妈 2013-10-4 15:56
好的理财一年10%，五年差不多赚25～30万，五年后通胀啥样？:(.
三毛妈 2013-10-7 13:57
啥理财产品有10%？.
三毛妈 2013-10-7 13:59
感谢各位的意见。我也是在想怎么抗5年后通胀，房子现在买恐怕是高点。.
快乐的五线谱 2013-10-7 14:37
回复 5楼liang妈妈 的帖子
啥理财产品有10%？.
liang妈妈 2013-10-7 15:14
回复 8楼快乐的五线谱 的帖子
第三方财富公司，信托公司都很容易达10%年收益，就是要自己好好甄别公司和产品类型.
soo-goo 2013-10-7 23:52
买房子.
MARK妈眯 2013-10-8 12:43
哪里的房子50万能买到？.
凡士林 2013-10-8 15:15
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。.
bellma 2013-10-8 15:48
[quote]原帖由 [i]凡士林[/i] 于 2013-10-8 15:15 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9474366&ptid=4858910][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。 [/quote]
什么是P2P?利息是满高的,安全吗?.
凡士林 2013-10-8 15:52
你在网上搜一下吧，己经四五年有了，我从09年放在现在，每年平均12%的利息。.
凡士林 2013-10-8 15:53
回复 13楼bellma 的帖子
说到安全，我也不敢肯定，但是我09年放到现在，还行吧，如果100%安全，我就全放了。.
去远方 2013-10-8 16:42
现在买卖的税收成本太高了。.
小潘宝贝 2013-10-13 14:04
回复 1楼三毛妈 的帖子
我朋友刚在湾区买了45万美金的房子。首付15万，其余贷款。租金2000美金一个月。我也要去买了，太划算了.
Tangmaotou2002 2013-10-13 22:04
回复 17楼小潘宝贝 的帖子
哪里有卖啊，团购吧.
小潘宝贝 2013-10-14 00:21
回复 18楼Tangmaotou2002 的帖子
在美国加州硅谷。可惜我老公不敢买，还嫌贵，呜呜呜。.
四季的感觉 2013-10-17 12:57
在加州 union city 70万美金的房子，租金 2000美金.
一成妈妈 2013-10-18 00:08
回复 15楼凡士林 的帖子
你是哪家p2p公司？.
六六妈001 2013-10-18 00:48
回复 17楼小潘宝贝 的帖子
湾区，我以为是卢湾区，精神为之一震;P.
pp_dream 2013-10-18 01:23
回复 20楼四季的感觉 的帖子
只看租金的话，回报率很低的。但加州房价在涨~
另外，出售时还有6%的中介费要出。.
pp_dream 2013-10-18 01:24
回复 17楼小潘宝贝 的帖子
45万的估计是condo了。.
六六妈001 2013-10-18 01:35
回复 20楼四季的感觉 的帖子
不能只看租金，还要看持有这个房子每个月的支出。70万的房子，如果是假定地税是1.5%，好的学区不止这个，那么每个月交的税是875刀，如果是公寓的话还有管理费，几百块吧，多的到七八百少的两三百。如果是独立的别墅，那得打理花园，这个费用不知道是谁付。但是至少税跑不掉。每一届房客走了之后就得从新粉刷整修一遍，人工不便宜。.
pp_dream 2013-10-18 05:02
回复 25楼六六妈001 的帖子
确实啊。
一年出租合同的话，一般还要付中介一个月租金，所以只有11个月的租金收入，去掉乱七八糟的开支，2000刀/月的租金收入就不剩什么了。
但好处是加州的房子在涨，买加州或其他市场比较火的地方的房子，主要看若干年后房价上涨幅度。
我们现在折腾下来，都是买低端的房子放租，比如14万的房子租金1400/月，合约为两年期的。但问题是房价涨幅低，只挣租金收入了。若干年后卖掉，希望只要涨幅能cover 6%的中介费即可。
想投点资真不容易:L.
六六妈001 2013-10-18 06:56
回复 26楼pp_dream 的帖子
羡慕啊，投资回报率很高了。我这里都找不到50万以下的房子，几乎是找不到，要是找到的也是一百多年前的建的:Q 。租金也不高.
小潘宝贝 2013-10-18 07:59
回复 25楼六六妈001 的帖子
我们自己粉刷....
小潘宝贝 2013-10-18 08:03
回复 26楼pp_dream 的帖子
今天孩子同学妈妈跟我说在95129的公寓cupertino 学区他们租的2600一个月。那里附近的condo45万，原来09年才25万。.
小潘宝贝 2013-10-18 08:06
回复 26楼pp_dream 的帖子
你们14万的房子在哪里？我认识一个朋友09年各14万在Mantica买三个独栋的，租了6000多。他们又在Cupertino 租了3000多自己住。还有赚。.
pp_dream 2013-10-18 09:10
回复 27楼六六妈001 的帖子
你在加州这样的热门地方是买不到低价的房子的，还有就是投资的话，你不能只盯着single family house，投资condo之类的可能更合算。不过都看地点，各州差异蛮大的。我这里工薪阶层的一些家庭买不起房，所以我们买3到4个bedrooms的低端房子出租；也买2-bedroom的condos，租给单身家庭。目前看这么弄还行。
不知你在东部还是西部。我们同事买南卡Myrtle Beach的房子做投资，并用足贷款，收益还不错。
不过，看来米房子低价阶段过了。.
pp_dream 2013-10-18 09:15
回复 30楼小潘宝贝 的帖子
我不在加州。
09年是最好的出手时机，我有好几位同学分别在湾区/纽约/佛州出手购置房子，都有斩获。
机会错过就要等N年后了，呵呵。.
pp_dream 2013-10-18 09:33
回复 29楼小潘宝贝 的帖子
前些日子，我两个同学在San Ramon买了condo做投资，都是四十多万。正好有另一同学是做地产中介的，把两笔生意速速搞定。出租据说也就2500/月左右，但他们都看好上涨幅度。.
小潘宝贝 2013-10-18 10:54
回复 33楼pp_dream 的帖子
真的？ San Ramon的condo也要40万了？真的涨好快！
买3到4个bedrooms的低端房子- 这也算低端啊？湾区这种房子要100万上了！
[[i] 本帖最后由 小潘宝贝 于 2013-10-18 10:56 编辑 [/i]].
六六妈001 2013-10-18 11:21
回复 31楼pp_dream 的帖子
我不在加州，我在波士顿的Newton。房子是贵的不得了。.
丽心妈妈 2013-10-18 14:11
我同学在硅谷做中介，很忙，生意很好的。.
wangyun0713 2013-10-18 14:38
[quote]原帖由 [i]凡士林[/i] 于 2013-10-8 15:15 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9474366&ptid=4858910][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。 [/quote]
我也买这个 今年第3年 收益没有你这么高 每年只有9.6 我已经满足了.
wangyun0713 2013-10-18 14:42
回复 1楼三毛妈 的帖子
买理财产品 找可靠的可信的公司 不算房子升值空间的话 收益比房租高很多.
pp_dream 2013-10-18 20:49
回复 35楼六六妈001 的帖子
Newton，内什么，Boston bomber被困的地方:P
博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。
在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不能轻易投，房子不是太老就是太贵。.
六六妈001 2013-10-18 22:09
回复 39楼pp_dream 的帖子
是哦，最近有点回落，可能因为冬天要到了，只能慢慢等机会。.
果树J.O. 2013-10-19 00:08
[quote]原帖由 [i]pp_dream[/i] 于 2013-10-18 20:49 发表 [url=http://321ww.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9485143&ptid=4858910][img]http://321ww.net/images/common/back.gif[/img][/url]
Newton，内什么，Boston bomber被困的地方:P
博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。
在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不 ... [/quote]
NYC也是这样.
shirley70 2013-10-20 17:38
09年在拉斯维加斯买了房，后来又退了。:'(.
三毛妈 2013-10-28 13:52
haha， 中美一家，各有各的投资理财经啊。感谢各位的分享啊。生活不易，乐趣在于折腾。.
香甜苹果 2013-10-29 09:03
回复 9楼liang妈妈 的帖子
推荐下哪家？据我了解的有10%的都是要100万以上，还总是怕不安全.
小潘宝贝 2013-10-29 13:12
小时候记得莎士比亚笔下老人家说过
不要向人借钱，免得挥霍无度
也不要借钱给人，免得人财两空。
直到今天，也是金玉良言。看看中国借给美国这么多钱，就算拿了利息也拿不回本钱。.
廷廷的妈妈 2013-10-29 13:54
回复 44楼香甜苹果 的帖子
10%？那么高？.
大头儿子6 2013-10-29 15:40
p2p我认为很不安全，.
soo-goo 2017-8-28 22:23
看了半天还是我的回答比较靠谱
annymama 2017-8-29 14:04
回复 48楼soo-goo 的帖子
说的太对了
pp_dream 2017-8-29 21:43
50万人民币还能投资房产不？50万米刀都完全不够了吧:o
麦兜兜 2017-8-29 22:19
回复 50楼pp_dream 的帖子
2013年的帖子，那时觉得房价高，没想到后来更高
麦兜兜 2017-8-29 22:21
回复 48楼soo-goo 的帖子
还是房子哈，理财的话不少公司都跑路了
去远方 2017-8-29 22:40
帖子又翻出来了，好奇最后投资的啥，有啥结果？
pp_dream 2017-8-29 22:43
回复 51楼麦兜兜 的帖子
呵呵，忘了年份了，日子过太快！
上周跟我同事说我们因为早卖上海的公寓损失了至少一百万刀，同事说你是少赚不是损失。不过老米同事们还是被我说的数字吓一跳:lol
麦兜兜 2017-8-30 08:53
回复 54楼pp_dream 的帖子
是啊，这几年做什么生意都不如在国内放一套房子
pp_dream 2017-8-30 11:02
回复 55楼麦兜兜 的帖子
没了，我们一个都没留，断了后路，也就不回来了:$
麦兜兜 2017-8-30 12:23
回复 56楼pp_dream 的帖子
在美国做房东也不错哈:)
兴趣第一 2017-9-2 19:00
[quote]原帖由 [i]pp_dream[/i] 于 2017-8-29 22:43 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=10001695&ptid=4858910][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
呵呵，忘了年份了，日子过太快！
上周跟我同事说我们因为早卖上海的公寓损失了至少一百万刀，同事说你是少赚不是损失。不过老米同事们还是被我说的数字吓一跳:lol ... [/quote]
你卖了是真的赚到了，没卖的都是纸上富贵没用。
joicexie 2017-9-15 16:02
哈哈，回头看看有意思
[[i] 本帖最后由 joicexie 于 2017-9-18 16:17 编辑 [/i]]
太雄mm 2017-9-19 14:26
回复 58楼兴趣第一 的帖子
是的 就怕纸上富贵:(
奶宝妈咪 2017-9-20 11:47
房子是不二的选择。:lol
我家就是靠房子供娃留学。
overfloor 2017-9-20 15:32
13年50万还能买到一套小房子，如果真的买了，现在赚了几倍了啊
马虎之家 2017-10-11 13:27
谢谢LZ，受您启发，我13年买了一套小房子，因为买得急没有精挑细选，所以很可惜没能赚几倍，但比同期理财的要好一些。
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