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EG77 2013-1-9 09:30

有人知道SOHO吗?

财经版块发不了贴,借这里问一下
SOHO这种房产,有谁了解?
只有厕所,没有厨房,
看图就像是酒店一样的,一排排的房间
入住方便吗?
房价也很便宜,还可以商业贷款,是真的吗?
有什么猫腻吗?可以办房产证吗.

EG77 2013-1-9 10:26

没人知道吗?.

alwaysyin 2013-1-9 10:59

物业费贵 ,水电都是按商用的价格来的.

EG77 2013-1-9 11:05

回复 3楼alwaysyin 的帖子

嗯,是的
不知道租赁市场好不好.

sunny2005 2013-1-9 12:43

商业地产,不限购,大多都是出租投资。
建议先了解周边同等类型地产的租赁行情及空置率情况。
还有,买卖的税费很高。一般买入后再卖的话,国家征收获利的一半。这也是为什么商业地产远不如住宅性质房产市场火爆的原因之一,价格一般都比同地段住宅偏低很多。
此外,商业地产只有50年期限哦。住宅是70年。

[[i] 本帖最后由 sunny2005 于 2013-1-9 12:55 编辑 [/i]].

sunny2005 2013-1-9 12:49

虽然没有厨房,但是酒店式公寓很多是配备电磁炉的。
虽然可以贷款,但是商业贷款利率上浮10%;首付也要求比较高。
这类房子如果地段好,租赁一般不会差的。适合公司外派人员的中短期租赁,也有很多小公司租来办公。
房子说到底,无论住宅还是商业,地段为王。

[[i] 本帖最后由 sunny2005 于 2013-1-9 12:57 编辑 [/i]].

EG77 2013-1-9 12:49

回复 5楼sunny2005 的帖子

:handshake
后滩那里的sohu,了解吗?不知道租赁行情怎么样.

sunny2005 2013-1-9 12:53

回复 7楼EG77 的帖子

不了解。还是要实地去考察,尤其多跑跑中介问行情。.

sunny2005 2013-1-9 13:00

回复 1楼EG77 的帖子

后滩那里SOHO的价格如何?.

EG77 2013-1-9 13:59

回复 9楼sunny2005 的帖子

说是1万2、3千
你觉得怎么样?.

sunny2005 2013-1-9 16:19

的确便宜。不过还是要看投资回报率,并考虑空置期。.

jess 2013-1-11 22:42

soho就是small office home office缩写,lz说的房子应该是商业产权房子,会不会是公司商业用电啊。。。贵死了.

jess 2013-1-11 22:43

[quote]原帖由 [i]EG77[/i] 于 2013-1-9 12:49 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9149396&ptid=4836490][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
:handshake
后滩那里的sohu,了解吗?不知道租赁行情怎么样 [/quote]
敦煌路哪里有一幢类似的房子,出租率挺高,租金不高,因为租这种房子 都是小公司.
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