rei 2012-11-11 20:27
怎么安全买拆迁配套新房?
远亲城隍庙附近破房子拆迁,可以分配南市区配套拆迁新房2套。
单价3.5万
然后亲戚说他只要1套,如果我想买可以把另外一套让给我买。
但是,房子2年后交房然后写他的名字,5年后他才可以转让给我写上我名字。
现在我先付20万给他,作为他把房子的购买权让给我的好处。
2年后我付这套房子的钱给他,然后我就可以入住了。再过3年么我们去办理正式的手续,房产证变我的名字。
请问大家,可以这样操作吗?
我也觉得有风险,请问我们写个协议有法律效果吗?这种协议怎么写呢?
我真的很想买这个房子。.
棉絮 2012-11-11 21:13
我家当年动迁时就看到隔壁邻居把自己名下的动迁房转让给别人的.这种房子03年动迁时才3500/平米在三林.而且当时我们听施工的项目经理说他们只能拿到2800/平米,所以真正推高房价的是谁很清楚了.我个人觉得这样你这样做风险挺大的,而且现在户口和房产证是分开的,即使户口进去也没什么用.且动迁协议上也无法加你的名字.这样只有靠亲戚间的信用了.他真要做小人你也没办法.要不等你付一笔钱时就让他写一张欠条,且通过银行付款.等全部手续办好,一手交产证一手交欠条..
rei 2012-11-11 22:15
回复 3楼baotutu 的帖子
是也不便宜呀!在普育路222号,叫啥“东远”。
哎呀!最主要是我妈的亲戚们都住在南市,是为了买给我妈住。.
闪电侠的妈妈 2012-11-12 07:30
3.5万一平方,而且不好贷款,压力蛮大的,但最主要的是,怕对方5年后看见房价高涨会反悔,电视上太多这样是案例了,到5年后,上家装疯卖傻地不去办手续,虽然房子最终还是过户了,但买房人其实又补了十万几十万不等,看了让人戚戚然,为了钱,很多人会不择手段的.
y杰宝贝 2012-11-12 08:34
时间长远不保险,拆迁房5年内不能买卖,即使签了协议也无效的。以前看过一个节目,房价涨了卖家反悔了,结果只是退给买家定金了事,买家亏大了。.
hfymh 2012-11-12 12:43
这件事情一定要通过律师去做个手续,否则后患无穷。.
SHINE-ON 2012-11-12 13:36
拆迁户不可能3.5万到手的。3.5万南市也可以买房了,这个不牢靠的。.
ghon_1 2012-11-13 13:18
同事买过动迁房,很好的几十年的几代交情的朋友。等几年后过户的时候人家不干了,不干那就加点钱吧,人家还不说个数,只说你看着给,这下真没个谱了。
律师做手续有用吗?动迁房本来就不让买卖的吧。.
香樟树 2012-11-14 20:07
讲不好听的,5年后你亲戚如果不在了,他们家里人意见统一吗,你搞得定伐?.