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帮帮忙 » 房客特殊，今晚要签合同了，盼高人指点！
shsara 2011-11-2 09:17
房客特殊，今晚要签合同了，盼高人指点！
100多平米的房子一直租给2个留学生的，倒也省心。10月忽然房客家里有变故休学退租了，过了租房旺期，弄得我措手不及。现在有搞娱乐的老板说是为手下小头头租房，合同是跟老板签，这个情况第一次碰到，请高人指点要注意些什么？我主要担心即使限定租借人数，到时超员或一直更换人怎么办？.
joyce683 2011-11-2 09:19
你的担心是很有可能发生的。.
shsara 2011-11-2 09:50
是啊，如何避免呢？.
cindy99 2011-11-2 10:01
问题是这些搞娱乐的靠谱吗？万一干点不靠谱的怎么办？原谅我想得有点多。.
GigiMM 2011-11-2 10:38
如果这些租金不会对你的生活产生很大影响的话，再等等吧，等合适的。.
多文为富 2011-11-2 12:17
宁可空关。.
maggie妈妈 2011-11-2 12:30
搞娱乐的啊，吓人，到时候群租，乱七八糟的人，年轻的外来妹，带点客人回来，半夜扰民，万一出点事，房东要担责任的。.
猴宝宝她妈 2011-11-2 12:32
赞成4楼的，肯定会发生不靠谱的事，除非你打算到收回房子的时候里面东西都不要了，从新装修，不然这房子是无法在出租的，有过类似的经验，非常痛苦，千万不要租给老板，做生意的，素质级差
宁可空关
[[i] 本帖最后由 猴宝宝她妈 于 2011-11-2 12:33 编辑 [/i]].
helensun韬韬 2011-11-2 12:44
LZ的房子好租吗？如果很容易找到租客的话，还是好好挑挑放心，不急着一时半会的。选个合适的租客可以长租的，可以省不少心。.
Rosamonde 2011-11-2 12:54
没必要因小失大,惹麻烦.
小富贵妈妈 2011-11-2 13:04
回复 1楼shsara 的帖子
不要签。再等等，搞娱乐，素质差。不值得。.
26311 2011-11-2 14:06
慎！.
花生妈 2011-11-2 14:07
宁可多挑选些时间也要选好租客，否则房子弄得一塌糊涂，得不偿失。.
hahaha 2011-11-2 14:42
宁可空关,千万啊!.
shumi1 2011-11-2 14:57
回复 1楼shsara 的帖子
宁愿空关。
所谓“娱乐业”，弄不好警察叔叔也一直盯着的，多一事不如少一事。.
jwwu 2011-11-2 15:06
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！.
shsara 2011-11-2 16:41
谢谢各位的提醒！.
派克叔叔 2011-11-3 10:34
[quote]原帖由 [i]jwwu[/i] 于 2011-11-2 15:06 发表 [url=http://www.321ww.net/redirect.php?goto=findpost&pid=8302062&ptid=4794746][img]http://www.321ww.net/images/common/back.gif[/img][/url]
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！ [/quote]
[:sz12:] [:sz12:].
江爸爸 2011-11-3 11:46
[quote]原帖由 [i]jwwu[/i] 于 2011-11-2 15:06 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=8302062&ptid=4794746][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！ [/quote]
这个是吓人的.
金牛猴宝 2011-11-3 12:08
宁愿空关..
恺儿妈 2011-11-3 13:02
如果不急，一般就再等等别的客户。如果租给他们的话，合同里必须注明，一是下面的小头头要有确切的名字及人数，你须见面一次，如果换人或者增减人员必须经您的面见和同意。二是擅自更换租住人员的，一旦被发现，你有权单方面立即停止合同，并对方支付违约金。三是租金由公司按时支付，与租住人员无关。
当然租住人员如果你能看得过去，那就协商解决。.
magvalley 2011-11-3 14:37
回复 21楼恺儿妈 的帖子
光你说的这三条是不够的，还要考虑，万一需要，是否打得过娱乐业的从业人员。
某知名楼盘就常有房东上门收租被打出来的例子。
[[i] 本帖最后由 magvalley 于 2011-11-3 14:39 编辑 [/i]].
小徐儿 2011-11-3 15:09
一定要把好关呀.否则烦也烦死了..
笑哈哈 2011-11-3 15:20
我就也碰到过疑似娱乐业的租户，每次收租就是磨难，就像现代黄世仁。最后合同到期，结果人家既不续租也不搬走、也不交租金，实际住的人和承租的人相互推诿，还威胁你当心点。叫来警察也没用，警察让你自己找承租人协商解决。最后少收半年房租不说，为了让租客走路，还倒赔一个月租金。房中设施更是一塌糊涂，房门、橱柜门上破损，家用电器尽数损坏。只好重新装修。算下来，比空关两年损失还大。
和素质差的人签的合同，还不如擦屁股纸！除非你本身就是黑社会!
[[i] 本帖最后由 笑哈哈 于 2011-11-3 15:44 编辑 [/i]].
shsara 2011-11-3 15:35
旺旺就是好，谢谢大家的忠告，没签。.
四眼andy妈妈 2011-11-4 14:27
我们一个同事家里的房子就是租给一个开什么咖啡厅的老板，老板是组来给他们的员工住的，老板不住在里面，这下好了我们同事有个月去收房租时，发现家里的冰箱叫住在里面的员工偷偷给卖掉了，员工也不做了，你说说看碰到这样的租客烦也烦死了。.
岑岑 2011-11-4 15:13
*** 该贴被屏蔽 ***
欧阳冰雪 2011-11-4 16:11
留着吧，再等等。租给他们不靠谱吧。.
麦兜兜 2011-11-4 17:11
回复 27楼岑岑 的帖子
介绍一下咯，你爸爸的秘籍.
不二周助 2011-11-4 18:17
回复 27楼岑岑 的帖子
也请介绍下备用，你老爸有一手。.
crystal妈妈 2011-11-4 21:24
回复 27楼岑岑 的帖子
讨教经验[em19] 当年初次做房东时错借给娱乐业的, 害得我到现在 只挑房客,不挑价钱..
霹雳小鼠妈 2011-11-4 22:45
房客要挑挑才能借，我们楼里也有借给类似搞娱乐的人，每天人来人往，不同的人进进出出，门禁都被弄坏几次，烦死他们了，亏得不在同一层上，鄙视房东[tt46].
涵涵妈妈 2011-11-5 10:57
回复 27楼岑岑 的帖子
非常非常想知道。:handshake.
linda2002 2011-11-5 12:50
不要租给单位给员工住， 以后麻烦不断。.
家有山山 2011-11-5 13:40
回复 27楼岑岑 的帖子
同讨教经验 谢谢.
岑岑 2011-11-5 19:43
*** 该贴被屏蔽 ***
Barbie 2011-11-6 13:05
回复 36楼岑岑 的帖子
你老爸好强啊:lol.
sunnyy 2011-11-7 10:13
回复 36楼岑岑 的帖子
*** 该贴被屏蔽 ***
岑岑 2011-11-7 10:27
*** 该贴被屏蔽 ***
ninocheng 2011-11-7 12:48
回复 36楼岑岑 的帖子
你爸爸真是个有智慧的人，谢谢你分享的经验。.
chenxiaomeimei 2011-11-7 13:55
你老爸好可爱.
yunfei1998 2011-11-7 14:09
:victory:.
盛夏的陶然 2011-11-8 12:32
回复 16楼jwwu 的帖子
挖塞，楼里的居民有福了．．．免泰国机加酒，更免了人妖表演自费，可以天天看了．．．[:sz20:].
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