小叮铛妈妈 2011-1-20 10:17
租金不变的话,续租两年对房东有什么损失没有?
我有一套浦东长岛路杨高北路的一室一厅,原来房客不租了,但说有她同学看中这套房子,想租,价格谈下来2000元/月,连续租两年,请问一下,这个价格合理吗,因为我上班和家都不靠近那的,所以也没有空去问那的中介,只在网上看过租房价格在2200左右,老公说这样的话,如果两年内房价和租金在涨的话,我可不能反悔的,但是这样也省得我跑中介,也不必付中介费了,大家帮我看看吧?.
去远方 2011-1-20 10:42
如果你跑起来不那么方便，那边房子又不是热门得有人排着队等着，如果租客可靠守信，不会惹麻烦，当然长租好。不然就算每个月多200，如果换租客，当中中断1个月就是2000，你自己算算好了，哪个合算。.
小叮铛妈妈 2011-1-20 11:37
回复 2#去远方 的帖子
我也这个想法的,算了答应对方吧..
咔咔妈 2011-1-20 15:58
长租的话一般租金是要稍低点，求个安稳，关键租客要素质好点的.
奶牛妈 2011-1-21 12:25
不好意思我想问一声，你们是全配的还是啥的，我家的在荷五，二室一厅，毛胚，淋浴器、脱排、煤气灶才1500元。[:sz24:].
小叮铛妈妈 2011-1-21 12:28
回复 7#奶牛妈 的帖子
全配的一室一厅
[[i] 本帖最后由 小叮铛妈妈 于 2011-1-21 12:37 编辑 [/i]].
奶牛妈 2011-1-21 12:34
这个怎么讲呢，如果房客是可靠的而其爱干净的，价格低个100~200还是合算的，为啥呢，万一碰到个跟在屁股后要去讨房租，把房子弄得一塌糊涂的的那你惨了，我家就碰到过。.
小叮铛妈妈 2011-1-21 12:39
回复 9#奶牛妈 的帖子
哦,我现在的房客还好吧,没怎么给我添麻烦,房租也是按时交的,新房客是她介绍的小姑娘,我觉得低于市场价200元也能接受.
小叮铛妈妈 2011-1-22 12:37
回复 11#lyx902 的帖子
好奇了,难道说那里的一室一厅全配借不到2000元以上?.
lyx902 2011-1-22 16:27
[quote]原帖由 [i]小叮铛妈妈[/i] 于 2011-1-22 12:37 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=8022154&ptid=4779779][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
好奇了,难道说那里的一室一厅全配借不到2000元以上? [/quote]
有租的到的吧，价格嘛，总归有高有低的，我们小区的2室一厅或者2厅的，从1700到2300的都有的 啊.
lyx902 2011-1-22 16:28
反正找到稳定的好房客也是很省心的，便宜就便宜点，主要看自己心态的。
很多时候看运气的，毕竟都是信息不对称的。.
doudouma0809 2011-1-22 18:25
我觉得可以。按照2楼的算法，还少算了中介费。每找一个新房客要35%的中介费就是700元，2年找2个新房客就是1400元，还有中间如果断档1个月的话，还要损失房租2000。这样相当于每个月涨了100多。你说的那个地方我很熟悉，有3房的租金3000，也有小两房2500，也有1房1500的，主要看装修了。楼主自己算算吧。上次我家房客提前走了，我算上中介费和断档费用就损失将近2000，不划算。.
hopehope 2011-1-26 20:13
了解下新租客的工作状况和未来打算，确定能租2年是可以的；但是我碰到过号称租2年的半年间相处很好，却半年就跑路的，价格被他压低了，中介费白付，还不肯好好结账的；东西弄得一塌糊涂，真正是个坏人。.
jianmail5 2011-1-27 08:42
我房子44个平方，刚装修完，配全新家电，租金2300，先签一年，明年打算每月2400-2500。租客非常干净，不经常烧饭
[[i] 本帖最后由 jianmail5 于 2011-1-27 12:43 编辑 [/i]].
小叮铛妈妈 2011-1-28 12:00
昨天晚上和原房客,新房客见面谈好了,新房客先付500元定金,春节期间三人在场,我过去把水电煤数字抄一下,她们两人自行交接二月份的房租(新房客是老房客介绍来的,原房客房租已经提前付给我到二月底,)没有异议新房客付我押金及三个月租金,然后再与老房客结算一个月的押金..