纪元老妈 2010-11-20 18:30
请教律师有关农村宅基地析产问题。谢谢
现在家里有一件烦心事，想来八一八：
我外公外婆在浦东乡下原来有三间平房，宅基地使用权证80平是外公名字，后来在2003年我妈以外公、外婆、我爸、我妈、我、弟弟名义申请造房指标，面积分别为外公16平、外婆20平、我父母及我弟和我各11平，拆点原有老房拆掉基础上翻造160平小洋房。
我姨妈插队外地，2003年我妈动用了一切关系，把毕业外地一个名不见经传医学院的大学生安排在二级医院做了开刀医生，并将其户口转到浦东乡下。期间都是老妈费心费力费钱，姨妈姨夫没有为儿子工作关系回到上海奔波。（我以良心起誓并无任何夸张，对比一下：我92年毕业老妈一点都没为我操心过，本来安排我在机关里做财务由于没有疏通下放到厂里呵呵)
期间将表弟工作及户口弄到上海，我爸颇有微词，认为以后烦心事一定不少，可是老妈认为手足情深一意孤行，现在照成：
现在姨夫退休后和姨妈一并把户口迁入乡下，并且要分割宅基地，（外公已于2004年去世，外婆健在），现在户口本上有外婆、我爸、我妈、我、弟媳妇、表弟、姨妈、姨夫、我儿子，请问可以析产吗？那每人应得份额多少？
多谢！.
白头发爸妈 2010-11-20 18:56
建议到律师事务所去当面咨询为好，因为较复杂，较难在网上书面简单表达清晰。.
纪元老妈 2010-11-21 16:49
谢谢您！白头发爸妈，我可能还要陪我父母到律师处咨询一下，再次感谢！.
littlestar 2010-11-22 09:52
其实很简单，姨妈他们肯定有份的，不过他们享受的也就是外婆外公的遗产（当然这个也是要和你父母等分的，当然外婆有遗嘱那就按遗嘱来）。照你的说法么，116个平方是属于外公外婆的。
其实何必算的这么清楚，你老妈既然已经做到这份上，（赞1个）一家人分的这么清楚又有什么用。再说还有老外婆在。不管怎么样，你们自己的名分肯定在的，至于外婆他们的名分怎么分，人都还在，何必急于1时。
不过不管怎么样，我认为姨妈插队外地也是比较可怜的，她现在要多争1点也是没办法吧。其实都是自家人，肥水不留外人田。
如果当年姨妈不去插队，你们去批房子，想必姨妈也能享受政策的。当然现在政策紧，有可能批不了这么多平方了。.
纪元老妈 2010-11-22 10:03
呵呵，姨妈可能没有你说的那么可怜，姨夫老家浙江比较富裕有一幢三上山下的小洋楼，插队省城有两套房，其中一套200平复式房，2003年我妈借给姨妈6万元钱购了浦东二手房，表弟媳苏州购了一套房，还有姨夫姨妈退休工资都高于我妈，条件并不差的，甚至已经超过我们。呵呵！.