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一宝 2010-11-11 15:24

购二套房,但公积金贷款是第一次,贷款金额是否会有限制?

在父母的房子里有产权,现自己购房,属购二套房,但公积金贷款是头一次,这种情况下贷款金额是否会有限制?.

阳阳的龙妈妈 2010-11-11 16:48

属于第二套房子的话,首付要不低于50%,而且贷款利率是1.1倍。
你父母的房子是什么时候购买的,如果是你未成年的时候购买的,而且你们夫妻名下现在一套房子都没的话,可以算作是首套房的。.

一宝 2010-11-12 09:14

回复 2#阳阳的龙妈妈 的帖子

谢谢!我是替朋友问的。不过这个未成年的年龄界限为几岁?如果是本科生或是研究生在读可算未成年吗?.

阳阳的龙妈妈 2010-11-12 11:16

[em20] 这个具体的年龄要问公积金管理中心了,因为我也是在买房贷款,所以问到了这些情况的。.

小齐妈 2010-11-15 12:23

不管年龄的,只要自己和配偶没贷过款,分别和父母的房产,不属于名下有成套住房,只表明拥有部分产权,所以仍算首套。我才帮家里人问过置业担保公司。.

渺渺眯眯 2010-11-15 12:26

回复 5#小齐妈 的帖子

那么房子是爸爸和孩子名下,孩子未成年.
爸爸或者妈妈再买房的话,算第一套还是第二套?.

小齐妈 2010-11-15 12:27

算第2套.

jess 2010-11-15 17:37

第二套的~
因为牵扯到一个遗产税
gov不会让你们那么核算的.
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