最爱皮卡丘 2010-10-14 15:44
刚装修好的房子被水淹了，郁闷中。。。
上来发泄一下，实在是太郁闷了！房子装修完工搬进去住才三个月，昨天楼上水管暴掉，结果水漫金山。顺着墙壁天花全部淹到我家来了。整个配电箱被水浸泡掉了，衣帽间的柜子全部报销，复合地板也浸水了，下面还有电暖不知道坏掉没有。我几乎等于要二次装修了。气得我快吐血了！！！
楼上的人家承认是他们的错误，但是对于赔款很难达成一致。不知道这里有没有有类似倒霉经历的TX们，能帮我出出主意，我该怎么办呀？邻居们都说肯定要打官司了，我想想都头痛。据说打官司还要照鉴定机构出评估报告，那是不是意味着官司没打好之前，我就不能开工修复啦？[tt59].
小菠萝的妈妈 2010-10-14 15:58
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太不幸了，楼上的邻居装修是豆腐渣工程。一定要他们索赔，反正你刚装修好，发票都在的，根据发票金额还有人工费用和楼上邻居算。.
Selina妈妈 2010-10-14 16:07
这个是郁闷的，太可恨了！新房装修投进去的不仅是钱，更多的是自己的心血，劳动力。这样毁在楼上人家手里，是气的够呛。
打官司是肯定的，但是费时费力又费钱，也很累人的。.
最爱皮卡丘 2010-10-14 16:31
打官司看样子是避免不了的，楼上的说要他找人帮我修。我不同意，我肯定找原来装修的人帮我修复呀！我要更换地板，衣柜重做，这些他都不同意。所以我们对于赔偿的尺寸很难一致起来。
这里有没有人可以给我推荐这方面的律师呀？我需要早做准备啊，唉。。。。。。.
Selina妈妈 2010-10-14 16:34
他找的人千万不能要，说不定是马路上拉来的，一定要找你原来的装修队。你这次代价满大的，几乎是要全部搞了。
律师我没有推荐的，不过可以帮你顶起来，希望有人可以帮到你。.
ijmom 2010-10-14 16:41
住楼房最担心这种事儿。 楼上是野蛮施工造成的？还是伪劣水管？还是房子年久失修？ 如果施工不能住家里，他们也该赔偿的。看来他们没诚意啊，这个官司不打也得打了。.
最爱皮卡丘 2010-10-14 17:02
他家的洗衣机龙头半夜里断掉了，于是水就哗哗的流了一个晚上。从北阳台淹到客厅里，然后全部流到实木地板下面的木隔断里。整个房间就是一个游泳池了！
他一开始还不肯承认，说他们家地面没有水，后来找人来敲开地板一看，下面积水至少三公分噢！
我是要跟他主张误工费和住宿费的，误工费可以有税单做凭证，但是不知道住宿费应该按照多少价位的去住宿呀？我想法官也不会同意我去住五星级宾馆吧！.
点宝妈妈 2010-10-14 17:11
回复 1#最爱皮卡丘 的帖子
1、拍照留下证据；
2、让物业派人到现场，作为第三方介入，以作证供；
3、先请物业出面解决，如果不行再请居委会出面，很多社区一般会做调解，不希望辖区居民打官司；
4、保留相关发票证据，按民法和物权法，楼上承认是责任方的话，赔偿是肯定的，真打官司，这些凭证就是原始依据。
上述建议来源于偶家的两次同类遭遇，和LZ一样气不打一处来，和楼上也周旋了近3个月，实在没耐性等下去，赔偿方案妥协到六折，说服自己化胸闷为愉悦——好在是住了八年的房子，就当新买了房重新装修吧！住在里面装修了10天，加上收拾前后折腾了整整一个月，最后索性换了空调、换了灯具、换了沙发......老瓶装新酒，苦尽甘来.......
最爱皮卡丘 2010-10-14 17:19
谢谢你的详细建议！
照片、录像我都留下来了，接下来准备先请地板、地暖以及装修工程队来勘察现场出具情况书面情况证明。
我也请了楼组长、物业以及居委的人上门来看过了。物业说让我们自行协商，居委还没正式表态。.
麦兜兜 2010-10-14 18:02
肯定是打官司了，我家也是楼上漏水，客卧是已经滴下来了，楼上来简单重新涂了一下，搞的难看死了，地板，窗帘都沾上涂料，女儿房间顶上的墙纸开裂，楼上说帮我沾一下，我怕死了，拒绝了，不要越弄越糟，反正已经是老装修了，楼主是新装修，真是郁闷
千万不要他来帮你弄，不知道弄出来什么熊样
:funk:.
liang妈妈 2010-10-14 18:49
抱抱，同情ing，肯定要打官司了，真的是很郁闷！.
doudouma0809 2010-10-14 19:26
打官司时间长，能够赔的肯定没有楼主装修的费用高。上次看电视，是美的的热水器出问题了，那个业主还没入住就水漫金山，后来也是打官司，弄了很久，对方定损就只有几千块钱，到现在还是谈不拢。楼主如果需要律师帮忙的话我可以帮你找一个。当然最好是能和邻居达成一致比较好，或者由邻居出面按你原来的样子帮你重新装修，费用你不管。.
阿轩妈 2010-10-14 19:37
趁着世博还没结束，这个事情抓紧办。话要给居委物业说清楚，如果他们不出面协调，你们就找媒体并打官司。世博期间他们都不愿意自己的辖区内有媒体曝光的。
我家就是8月份楼上马桶进水管子坏了，漏水就像倒水一样。开始居委物业互相推诿，后来我联系新闻坊（电话62870000），找了几家房屋质量检测鉴定机构，虽然都没有上门，但让居委和物业知道我们已经在行动了，后来居委出面和楼上谈，楼上就赔款了，还让物业写了份情况说明，双方签字的。
开始楼上还不承认他们的责任，我告诉居委，我情愿自己先出钱找司法认定的鉴定机构出鉴定报告，证明责任和损失情况。如果报告说不是楼上的责任那我自己吃进。如果报告对我们有利就打官司，那时不管多少的鉴定费、诉讼费、和赔款，就都要楼上承担了，还不如现在爽气点就把损失费给我们就可以了。.
DOUDOU爸妈 2010-10-14 20:00
抱抱LZ 遇到这种事情是满郁闷的 还是新装修的房子 那都是自己的心血啊！！.
jane0219yan 2010-10-14 22:11
消消气, 听说水漫金山后是要发大财的.
最爱皮卡丘 2010-10-15 09:14
[quote]原帖由 [i]jane0219yan[/i] 于 2010-10-14 22:11 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7668179&ptid=4760923][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
消消气, 听说水漫金山后是要发大财的 [/quote]
呵呵，我也是这么安慰自己的。
事到如今只好面对现实，一步步来了。
我也是打算一颗红心，两种准备。一方面做足功课，准备好打官司；另一方面积极跟对方协调，毕竟打官司耗时费力，天天上班的人哪有这功夫呀。.
lilywang1972 2010-10-15 09:40
非常同情楼主！以前也听说过类似的水管爆裂，水漫金山的事情！不知道这种事情发生的主要的原因是什么，在装修前可以做一些预防性的工作吗？难道这种偶然事件就是纯概率的事件吗？同情的同时，心理也是怕怕的！.
小宝娘 2010-10-15 10:08
个记搞了大的，同情。
也许能躲过这一劫。
我哥哥家，新装修，住一月不到，也有地暖之类的。
某天龙头忘关，结果，水漫金山，物业打电话给哥哥，懊恼啊……
结果，安然无事。.
点宝妈妈 2010-10-15 10:20
回复 17#lilywang1972 的帖子
发生在我家楼上的两次：
第一次的原因：楼上装修时，主卧厕所地面墙面未作防水处理，水斗下面是个封闭的橱柜，女主人洗洗涮涮渗漏出来的水下去后堆积在柜里，发作的这天积水渗进主卧的地板下面，直接导致我睡到半夜，被滴答的春雨声惊醒，只见床尾上方的天花板开了大大的喇叭花，淅沥沥的小雨下个不停......
第二次的原因：楼上马桶的进水阀门日久生锈（还好是进水阀门，谢天谢地！），一个无人在家的下午突然爆掉，她家水漫金山，渗过我家，直至楼下也开始下雨找上门来，我女儿刚放学，很有经验地投入到抗洪抢险的工作中去了......
总结：1、装修要找有资质的队伍，看不见的工程一定要做到位；
2、装修材料，关键部位一定要舍得，一分价钱一份保障；
3、居住一段时间后要随检容易出问题的部位，及时更换；
4、家里若能保持经常有人，即便爆掉也能及时处理（难）。
[[i] 本帖最后由 点宝妈妈 于 2010-10-15 10:21 编辑 [/i]].
最爱皮卡丘 2010-10-15 10:27
我现在其实最担心的不是地板衣柜之类的东西，因为它们都是看得到摸得到的。我也绝对不会趁机讹诈楼上，对于损坏不是太严重的东西，比如地板如果没有变形，我也不想全换掉。毕竟工程量越大，我花的时间精力也越大。
我现在最担心的是看不见的隐蔽工程。因为这次漏水的点实在是太昂三了（不知道昂三两个字怎么写，呵呵！）就在配电箱的上方。于是所有水都是通过配电箱进到各个穿电线的PVC管子里的。然后从插座的空里冒了出来。这就意味着我铺设在地面下面的PVC管道里面现在肯定是很多水，也就是说电线是浸没在水里面了。我不太懂电方面的专业知识，但想想就很害怕。这个肯定很危险吧！如果以后使用一段时间引起电线老化后，里面的芯子是不是会碰到水引发漏电短路之类的事情呀！电这玩意可不是开玩笑的，要出人命的呀！还有就是如果我开了地暖，那PVC管子里的水受热变蒸汽，会不会引发管子破裂呢？那不是一样要出事的呀！我实在想不出这些水能怎么流出管子，流到哪里去。如果一直积在管子里，肯定是要出问题的。但如果现在要把管子拿出来换，绝对是要全部开膛破肚了。
请问这里有没有搞电力相关的BBMM们呀，能不能给我点专业意见。对于这种穿电线用的PVC管子里都是水的情况，该如何处理呢？能自然阴干吗？或者能通过虹吸原理吸出来吗？如果水去除不干净，是否会有安全隐患？是否需要开膛破肚把管子挖出来把水倒掉重新穿线呢？
叩谢！叩谢！.
lilywang1972 2010-10-15 12:30
回复 19#点宝妈妈 的帖子
谢谢，如此看来，我们能预防就是要保证自己家的隐蔽工程的质量，以防水漫金山，危及他人。但是比如楼上邻居家的到底是如何装修的，采用的是什么质量和隐蔽工程和防水工程，我们就只能靠祈祷的力量了。.
大大的南瓜 2010-10-15 20:13
有没有什么办法能预防楼上的豆腐渣工程危害到楼下呢？.
点宝妈妈 2010-10-16 01:11
回复 22#大大的南瓜 的帖子
住到顶楼去[em16].
小菠萝的妈妈 2010-10-16 13:04
回复 23#点宝妈妈 的帖子
住到顶楼如果开发商房子没有造好的话，天花板也要渗水的。[tt28].
点宝妈妈 2010-10-16 23:09
回复 24#小菠萝的妈妈 的帖子
自己造房子[em16] [em16].
stephzhou 2010-10-16 23:46
回复 20#最爱皮卡丘 的帖子
穿电线用的PVC管子不密封的，水可以自己渗漏掉，或者蒸发掉的吧。可能不确定.
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