年年有余 2010-8-25 08:35
请买过二手房懂行的朋友帮忙看一下
谢谢大家的建议，已妥善解决。
[[i] 本帖最后由 年年有余 于 2010-8-26 15:13 编辑 [/i]].
年年有余 2010-8-25 08:37
先自己顶一下.
年年有余 2010-8-25 09:22
没人知道吗.
Rosamonde 2010-8-25 09:31
现在的不良中介太多，小心为妙。
现在行情不是很好，应该是买方市场，让他们去做上家工作。.
年年有余 2010-8-25 09:40
回复 4#Rosamonde 的帖子
问题是我已经在这个小区看了近3个月的房子，这套房子如果能按居间协议的合同价谈下来是算便宜的，所以又不想放弃，又担心中介这样的操作手法，买房子真是个技术活.
coala妈妈 2010-8-25 09:53
回复 5#年年有余 的帖子
如果是我就不付，因为钱在手里好说话，在人家手里就是杯具.
年年有余 2010-8-25 10:19
回复 6#coala妈妈 的帖子
不是的。钱是不付的。只是签个协议，但是协议上写着我付了钱，好让房东相信我的诚意，按中介的说法相当于是我们签了一份假合同。不知道我有没有表达清楚。.
coala妈妈 2010-8-25 11:42
回复 7#年年有余 的帖子
不好意思，我不接受这种签字，个人意见。.
snoopy03 2010-8-25 12:29
*** 该贴被屏蔽 ***
佳佳姆妈 2010-8-25 12:38
中介不诚信.不要付任何钱.可以让他们约房东当面谈.越是不让上家下家见面的中介,越要警惕.
jine7425 2010-8-25 12:43
不能签的，现在找家诚信的中介太难了.
卓越妈妈 2010-8-25 12:47
回复 1#年年有余 的帖子
我们买二手房的时候有签这个意向金，如果和卖家协商价格不成功，这笔钱是可以退回来的。我们签过两次意向金的合居间协议，第一次退回来了，第二次卖价接受价格了，就转为定金了。实际上，这笔钱我们也没有给中介，只是让让他们看到有这比钱。但签协议之前一定要看清楚条款，找大中介签。.
ly49502 2010-8-25 13:30
我们买卖好几套房子都是看重房子后和中介签居间合同，付意向金。关键是看你找的中介素质怎样，好的中介机构，这是正常程序。差的中介，想搞你，什么方法你都防不胜防.
年年有余 2010-8-25 14:22
谢谢大家的回复，决定不签，另找中介。.
JIANJIANBA 2010-8-25 16:02
*** 该贴被屏蔽 ***
心中明月 2010-8-25 16:24
个人意见： 我觉得还是不能。如果看中房子了， 中介理应去联系上家 ，谈价格。 诚意是中介向卖家转达的，.
cihyxy 2010-8-25 16:36
还是换大中介吧！
放心，虽然手续费高点。.
瑶瑶的妈妈 2010-8-25 17:24
我也觉的找家信誉度高的，知名的中介，这个关系到大把大把的辛苦钱啦!不是开玩笑。我那时买二手房时，房东也是委托中介全权代理，后来还帮我们节约了5000元。.
轩轩轩妈 2010-8-25 17:48
回复 7#年年有余 的帖子
如果要付钱，也是付给房东，而且没有谈好价钱最好不要给钱.
澳澳妈 2010-8-25 19:49
回复 7#年年有余 的帖子
我2008年买时，房东也在外地，中介也是这么要求，我提出写份假的，后来是这样做，反正钱一定要捏在自己手里，不能由中介转手。.
凯琴小宝 2010-8-26 01:57
现在 买房 中介手续费一般是多少啊 ？ 有没有的谈 ？.
fengwei302 2010-8-26 11:52
意向金是中国特色的怪胎，双方权利、义务不对等的，买家很被动，房价若在涨，卖家提价，不用赔，因为他没拿过钱，中介拿钱后可保障自己的利益，成不成都不让你找其他中介了。一旦房价下跌，卖家说肯卖，你连反悔都来不及。
还有，很多中介挂牌价不是房东的委托价，故意报个低价，让你交意向金，他慢慢提价，就说房东要提。你另外看中房子，也有顾虑而不敢下定金，被套住了。
我买房时，也要我付意向金，不给，对中介说，现在联系房东，确认房价，大家都能接受的话，直接付定金。中介推脱房东不在场，我说你是否有房东的委托售房协议，上面一定有房东的委托价格和你代收定金的约定，你收中介费当然要提供服务。中介这才认真的和房东联系，最后我们3方一起约个地方，签居间协议，当面将定金付给房东，拿好收条。
钱一出手，要想拿回来就没那么容易，不分中介大小的，有名的中介赖帐更麻烦，只有不见兔子不撒鹰。.
ROBYN 2010-8-26 12:01
让中介写个条子给你，明确这10万块不用付
口说无凭.
liuweianan 2010-8-26 12:12
回复 1#年年有余 的帖子
我们家买了四套二手房都付过意向金的，因该没问题的，买二手房都是这样的。.
blueromance 2010-8-26 12:16
没必要，如果有诚意卖房的话， 中介会和上家沟通好的，我一套外地的房子最近卖掉，就是中介来回沟通好，什么也没先付，当天过去，当天就把房卖了。.
achunyan 2010-8-26 12:27
我也签过这种意向金合同，也付了蛮高的定金，一次因为价钱谈不拢退了，后来一次成交了。买卖房屋也要看运气哦。感觉买房的时候有好多无奈啊！.
湛蓝海天 2010-8-26 13:40
[quote]原帖由 [i]卓越妈妈[/i] 于 2010-8-25 12:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7460552&ptid=4748508][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我们买二手房的时候有签这个意向金，如果和卖家协商价格不成功，这笔钱是可以退回来的。我们签过两次意向金的合居间协议，第一次退回来了，第二次卖价接受价格了，就转为定金了。实际上，这笔钱我们也没有给中介，只 ... [/quote]
我们买二手房时，和卓越妈妈一样，也是先签了意向金，随后房东从外地回来才见面签合同的。好像这是他们行内规矩。.
luooul 2010-8-26 14:10
有个好建议
若这个协议仅仅为了有利于中介做房东的工作，可以签的，但是建议下家自己不要签字，叫中介自己签字就可以了，这样就没风险了。.
毛毛长大了 2010-8-26 15:08
我觉得只要钱不拿出去，可以签，你又没损失.
年年有余 2010-8-26 15:11
谢谢大家的建议，因房东跳价，只能作罢。.
呵呵 2010-8-26 16:32
最近房东怎么了，我也是看中一套房子，意向金也付了，房东跳价了，也只能作罢。.
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