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办公大厦里开零售商店能办出营业执照来吗？

有没有在行的BBMM能给个意见：朋友想在一栋办公大厦的底楼开一快印门店，大厦的性质是办公楼而非商铺。所在的位置是该大厦的公共面积，不包括在产证所列示的面积内.这种情况能办出营业执照吗？.