园园爸爸 2010-5-30 21:41
在法律问题方面提供一些解答帮助
如果有民事、商事法律问题可以帮忙解答。.
小芸妈妈 2010-5-30 21:56
园园爸爸，你好。
我正为一个问题烦恼，请问有什么办法吗？
[url]http://ww123.net/baby/thread-4729182-1-1.html[/url].
园园爸爸 2010-5-30 22:15
看了你的问题。户口问题在目前条件下是无法强制迁移的。你能够做的是要求派出所冻结该户口。另外，如果有该卖家的信息，可以诉讼要求赔偿损失，但是诉讼的主要目的不能定在损失，而在于能够在一定场合见面要求他迁移户口。目前，这样的损失在法律上比较难以界定。.
园园爸爸 2010-5-30 22:16
回复 5#小芸妈妈 的帖子
已经很具体了，我不知道怎样是具体。。.
园园爸爸 2010-5-30 22:19
可以，但是需要公告，耗费时间比较长。效果不理想。因为诉讼的目的我指的是目的在见面，在迫于压力自己迁移（也要有地方迁移），不在赔偿。你有数了？.
小芸妈妈 2010-5-30 22:23
明白，是先诉讼，然后法院公告吗？我也只要他把户口迁走就可以了。.
园园爸爸 2010-5-30 22:25
是的。理解正确。法院在无法送达或者你也无住所信息的情况下公告送达。.
小芸妈妈 2010-5-30 22:25
但是，好像我们之前有收到法院给他的信件，好像是他信用卡欠费之类的，貌似法院也不清楚他的地址。.
小芸妈妈 2010-5-30 22:27
明白了，看来只能如此了，但公告后，他不一定知道啊？.
sophiaqu 2010-5-30 22:56
请教圆圆爸爸：如果商品房预售合同中没有约定产证逾期办理的违约金额，那么违约金如何计算呢？会不会即使违约法院也不判违约金呢？ 谢谢！.
园园爸爸 2010-5-30 23:05
回复 16#sophiaqu 的帖子
以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。.
园园爸爸 2010-5-30 23:10
房产方面的法律问题
问：如果商品房预售合同中没有约定产证逾期办理的违约金额，那么违约金如何计算呢？会不会即使违约法院也不判违约金呢？
答：可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。.
heqing 2010-5-31 09:06
打交通事故官司，事实清楚，赔偿要求明确。有必要请律师吗？.
sophiaqu 2010-5-31 12:23
[quote]原帖由 [i]园园爸爸[/i] 于 2010-5-30 23:10 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7097238&ptid=4729284][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
问：如果商品房预售合同中没有约定产证逾期办理的违约金额，那么违约金如何计算呢？会不会即使违约法院也不判违约金呢？
答：可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 [/quote]
谢谢圆圆爸爸，在一审调解时法官虽然承认被告（开发商）违约--证据确凿，但反复指出“诉讼风险”一说。令我觉得被告虽然违约，但可以不承担违约金。有没有违约后可以不承担违约赔偿的说法？好像高院的解释基层法官从来没看到过，法官反复询问违约金计算出处？我有点晕，这种情况怎么搞得?再次感谢！.
园园爸爸 2010-6-2 15:44
回复 21#sophiaqu 的帖子
在此。总不能时刻在网上帮忙吧。你说的情况比较离谱，法官都不知道，那还是法官么！是那里的法官？有意思。.
园园爸爸 2010-6-2 15:46
回复 19#heqing 的帖子
打交通事故官司，事实清楚，赔偿要求明确。有必要请律师吗？
答复：诉讼有风险。证据的充足更是关键。是否请律师，无法回答。.
sophiaqu 2010-6-2 15:55
刚从法院回来，说好不打官司，可忍不住以身试水，水还挺深，从简易法庭到合议庭，法官代替被告与我辩论。反问我高院的解释可以不适用吗？圆圆爸爸。请问产证逾期还有什么适用的法条？非常感谢！.
sophiaqu 2010-6-2 15:56
[quote]原帖由 [i]园园爸爸[/i] 于 2010-6-2 15:44 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7113798&ptid=4729284][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
在此。总不能时刻在网上帮忙吧。你说的情况比较离谱，法官都不知道，那还是法官么！是那里的法官？有意思。 [/quote]
YPFY.
园园爸爸 2010-6-2 16:39
回复 25#sophiaqu 的帖子
猜了一会，明白了。.
sophiaqu 2010-6-2 16:49
[quote]原帖由 [i]园园爸爸[/i] 于 2010-6-2 16:39 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7114219&ptid=4729284][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
猜了一会，明白了。 [/quote]
搞笑版的官司，一定要和大家分享，不过24楼的问题是认真的。希望高手帮忙解答一下。.