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dongguda 2010-4-1 16:13
老公十余年刑事、经济律师，可以免费提供些专业意见，需要者留存
[size=5][b]老公是专业刑事、经济类律师，从业10年有余，现为律所合伙人，担任十余家企业的法律顾问。精通法律，若旺旺有爸爸妈妈有这方面需求，可以投条，留言，免费提供些专业看法[/b][/size]
[[i] 本帖最后由 dongguda 于 2010-4-1 16:39 编辑 [/i]].
liuy818 2010-4-1 16:29
又是一个热心人，先留爪、送花，并说声谢谢，以后有事再请教！.
dongguda 2010-4-1 16:33
[size=4]离婚方面的，一般抱歉
我老公最见不得两个曾经相爱的人到了最后……
哪怕再多钱他都不会接，请谅解[/size]
[[i] 本帖最后由 dongguda 于 2010-4-1 16:37 编辑 [/i]].
liuy818 2010-4-1 16:36
回复 3#dongguda 的帖子
明白，呵呵。.
俊俊爸 2010-4-6 11:24
楼主你好!有个社保的问题想请教:我是在06年4月进入现在这个公司的，当时公司可以在上海、无锡及苏州缴纳社保（后来问同事才知道的），但人事经理只问我有没有上海居住证，如果没有要办理了才能在上海缴纳社保；所以我才去上海外服去办理居住证，在06年9月份办好才开始缴纳社保，期间公司也没有帮我交综合保险，请问我现在可以让公司帮我补交吗？如果补交不了可以向公司索赔吗？谢谢指教。.
dongguda 2010-4-6 15:37
[quote]原帖由 [i]俊俊爸[/i] 于 2010-4-6 11:24 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6840381&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主你好!有个社保的问题想请教:我是在06年4月进入现在这个公司的，当时公司可以在上海、无锡及苏州缴纳社保（后来问同事才知道的），但人事经理只问我有没有上海居住证，如果没有要办理了才能在上海缴纳社保；所以我 ... [/quote]
06年4月到 06年9月 期间是否已与公司签订合同？.
糖妹妹妈妈 2010-4-7 08:04
回复 1#dongguda 的帖子
你好,前两天刚定了一套房,付了一万定金.是精装公寓房,房价内包括800元装修标准.房子已经造好,内部还没开始装修,说是12月份交房.可是后来听售楼处说房款要全部付清.现在我担心的是房款付清那装修标准拿什么来制约开发商呢?我们的利益如何保障,开发商这个要求合理吗?
另外这房子在08年销售过,因为迟迟没有交房还闹过不少纠纷.现在换了新的老板,重新开盘销售.这我都是付了定金后,自己查到的.像这种情况开发商只字未提,如果我现在退房定金拿得回来吗?
如果不能退房,像这种性质(换老板,还没装修),签合同时要注意点什么?[tt7] [tt7] [tt7].
俊俊爸 2010-4-7 20:36
期待楼主回复.
dongguda 2010-4-7 22:08
社保可以补交
可以去社保中心投诉.
dongguda 2010-4-7 22:11
[quote]原帖由 [i]糖妹妹妈妈[/i] 于 2010-4-7 08:04 发表 [url=http://www.ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6844157&ptid=4716304][img]http://www.ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
你好,前两天刚定了一套房,付了一万定金.是精装公寓房,房价内包括800元装修标准.房子已经造好,内部还没开始装修,说是12月份交房.可是后来听售楼处说房款要全部付清.现在我担心的是房款付清那装修标准拿什么来制约开发 ... [/quote]
交定金时签的合同，以合同约定为准。.
糖妹妹妈妈 2010-4-7 22:33
回复 11#dongguda 的帖子
还没签合同,只是交了定金.另请问一下,还没竣工的房子房款应该打到银行监控帐号上,可以不用支付给开发商的对吗?谢谢!.
俊俊爸 2010-4-9 10:54
回复 10#dongguda 的帖子
谢谢.
乖乖de妈 2010-4-12 07:35
一朋友在银行上班，收取17000元好处为别人贷款，后应为审查不严导致贷款还不上。现在可能涉及到受贿和渎职罪。之前好处费上交以作自首处理，但后来应为害怕躲出去几天，现在被拘捕。请问各位这样检查机关会怎么起诉他，后果会怎样？我是一窍不通麻烦了！[tt9].
dongguda 2010-4-13 09:29
[quote]原帖由 [i]糖妹妹妈妈[/i] 于 2010-4-7 22:33 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6848773&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
还没签合同,只是交了定金.另请问一下,还没竣工的房子房款应该打到银行监控帐号上,可以不用支付给开发商的对吗?谢谢! [/quote]
很抱歉，很忙，没顾得上上来。应该是严格按照合同办事
如果牵涉到签合同，必须要多留意看具体条款。
至于没竣工的房款打到什么帐号上，这与法律问题无关，应该具体询问房地产交易中心。.
dongguda 2010-4-13 09:31
[quote]原帖由 [i]乖乖de妈[/i] 于 2010-4-12 07:35 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6862578&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
一朋友在银行上班，收取17000元好处为别人贷款，后应为审查不严导致贷款还不上。现在可能涉及到受贿和渎职罪。之前好处费上交以作自首处理，但后来应为害怕躲出去几天，现在被拘捕。请问各位这样检查机关会怎么起诉他 ... [/quote]
这个问题比较严重，建议还是请律师做辩护吧！
我老公刑事方面相当专业，打电话问他吧！
电话是：13681662626 孙律师.
llj555168 2010-4-13 22:24
热心人，收藏了！（暂时没问题）.
糖妹妹妈妈 2010-4-14 06:55
回复 15#dongguda 的帖子
谢谢您的答复．前几天去签合同发现有关开发商责任条款的他们一律回避，比如装修标准（８００元１平米），小区绿化，房屋保修．真正的霸王条款．我拒签了，约定一周内解决．退房定金就没了，再说退房不是我的目的，我只要求公平解决．请问我现在该怎么办，谢谢！.
dongguda 2010-4-14 11:38
[quote]原帖由 [i]糖妹妹妈妈[/i] 于 2010-4-14 06:55 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6872365&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢您的答复．前几天去签合同发现有关开发商责任条款的他们一律回避，比如装修标准（８００元１平米），小区绿化，房屋保修．真正的霸王条款．我拒签了，约定一周内解决．退房定金就没了，再说退房不是我的目的，我 ... [/quote]
最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
看开发商如何解决吧，交定金时没有任何约定，明显对你不利。.
糖妹妹妈妈 2010-4-15 13:02
回复 19#dongguda 的帖子
谢谢!.
dongguda 2010-4-20 15:43
呵呵 ，不客气
有需要尽管问好了[tt1].
heqing 2010-4-27 15:08
回复 21#dongguda 的帖子
交通事故人身损害赔偿案子，对方全责，法院会判对方全额支付律师费吗？ 如果不能，我大约要支付的比例占多少呢? 谢谢！.
anney710 2010-4-27 20:25
楼主您好！有点事情想咨询一下：我们比较倒霉，在4月14日签约并且支付了首付款买房，（这是我们的首套房）然后4月17日开始执行房贷新政，银行说我们也要按照新政来处理，利率现在也由7折升到了75折。开发商说这个银行是他们的指定银行，不允许我们换到其他银行办理贷款，现在这个贷款在审批过程中。
现在新闻每天都说要按照家庭为单位来审贷款，我老公的爸妈有套房子，写了他爸妈和他的名字。按理说现在我们贷款买的是我们家的首套房，可是现在就是银行不讲理，我们很担心被认定为2套房，这样首付要50％，无论如何也没有这么多钱了。
我的问题是：如果这个银行非要认定我们为2套房，首付50％，那我们支付不了房款，只能退房，是不是要被开发商扣违约金？
谢谢了，这问题纠结了很久了，拜托了！.
金鼠妈妈 2010-4-28 15:22
楼主您好：代朋友问一个继承问题。朋友已故爷爷有一套房子，产权人是爷爷，他还有2个叔叔，产权人一直没有变更过。现他的父亲也故去了，他想问一下爷爷的房产他是否可以代替他父亲继承。谢谢了！.
dongguda 2010-4-29 10:41
[quote]原帖由 [i]anney710[/i] 于 2010-4-27 20:25 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6935234&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主您好！有点事情想咨询一下：我们比较倒霉，在4月14日签约并且支付了首付款买房，（这是我们的首套房）然后4月17日开始执行房贷新政，银行说我们也要按照新政来处理，利率现在也由7折升到了75折。开发商说这个银行 ... [/quote]
您好，楼市新政正在推出中，第二套与第三套房子的认定住建部并没有拿出具体细则，目前只能以银行的规定为准。
至于是否违约，参看合同。
建议协议解决。.
dongguda 2010-4-29 10:45
[quote]原帖由 [i]金鼠妈妈[/i] 于 2010-4-28 15:22 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6939406&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主您好：代朋友问一个继承问题。朋友已故爷爷有一套房子，产权人是爷爷，他还有2个叔叔，产权人一直没有变更过。现他的父亲也故去了，他想问一下爷爷的房产他是否可以代替他父亲继承。谢谢了！ [/quote]
可以.
marchrain 2010-4-29 14:05
回复 1#dongguda 的帖子
上午朋友刚说起她的事，下午就看到了楼主的帖子。请教：朋友想找家私家侦探公司（主要想了解某人的人品和家庭及个人历史情况），请问楼主老公有没有值得信任的公司可以推荐？谢谢啦.
dongguda 2010-4-29 14:09
[quote]原帖由 [i]heqing[/i] 于 2010-4-27 15:08 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6933768&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
交通事故人身损害赔偿案子，对方全责，法院会判对方全额支付律师费吗？ 如果不能，我大约要支付的比例占多少呢? 谢谢！ [/quote]
一般来说是对方负担，是否有涉及到财产？
但是，的确没有规定一定怎么样。.
anney710 2010-4-29 14:30
回复 25#dongguda 的帖子
谢谢哈！唉，真是没有想到政策说变就变啊！.
顽皮猪妈妈 2010-5-2 00:25
回复 1#dongguda 的帖子
楼主你好：
我的情况是这样的：我2007-2009年与公司签了一个用工合同，公司把工资写为基本工资+奖金。每月实际发6000，包括基本工资3000+预发奖金3000。因双方约定年薪税后二十万，且保底十七万，所以合同中注明年底奖金98000-128000。现公司于2009年底，通知我合同到期不续签。今年初公司和我结算工资，发给我二个月解除合同补偿金共12000，奖金98000。另外公司发放的工资从不给工资条，只发现金。
问：1.我认为公司应该按我2009年月实际收入，并不超过9876发放我的补偿金，即每月按9876发给我两个月的经济补偿金
2.我是否可以要求公司为我补交这几年欠缴的社保金及公积金（本人持人才类居住证。公司以3000为基数交金）？
3.公司扣掉的30000元奖金原约定为考核部分（没有任何考核条款），现全数扣掉我认为没有这种说法，我应该怎样主张我的权利？
希望楼主在百忙之中给与解答，谢谢.
dongguda 2010-5-4 18:35
[quote]原帖由 [i]marchrain[/i] 于 2010-4-29 14:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6943704&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
上午朋友刚说起她的事，下午就看到了楼主的帖子。请教：朋友想找家私家侦探公司（主要想了解某人的人品和家庭及个人历史情况），请问楼主老公有没有值得信任的公司可以推荐？谢谢啦 [/quote]
私家侦探没有太过合适的，本来就是游走于法律之间的，建议谨慎！.
dongguda 2010-5-4 18:39
[quote]原帖由 [i]顽皮猪妈妈[/i] 于 2010-5-2 00:25 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6949589&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主你好：
我的情况是这样的：我2007-2009年与公司签了一个用工合同，公司把工资写为基本工资+奖金。每月实际发6000，包括基本工资3000+预发奖金3000。因双方约定年薪税后二十万，且保底十七万，所以合同中注明年 ... [/quote]
务必收集证据，以证明以上所述情况
劳动法是明确的，所以，建议与公司人事协商解决，如果不行，可以申请劳动仲裁
另外，12333的电话，是专业劳动法咨询，不错的，推荐。.
marchrain 2010-5-5 15:51
回复 32#dongguda 的帖子
谢谢dongguda，因为朋友看到有工商注册过的私家侦探公司，所以认为总该有信得过的，呵呵。再次表示感谢.
dongguda 2010-5-5 23:49
[quote]原帖由 [i]marchrain[/i] 于 2010-5-5 15:51 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6960469&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢dongguda，因为朋友看到有工商注册过的私家侦探公司，所以认为总该有信得过的，呵呵。再次表示感谢 [/quote]
很多方面的取证,必须要从事法律工作者才可以,比如检察院,比如法院,比如律师
所以,建议谨慎为上,避免受骗吧.
marchrain 2010-5-6 10:07
回复 35#dongguda 的帖子
明白了，一定向朋友说明。十分感谢.
R&W 2010-5-7 09:16
回复 1#dongguda 的帖子
你好，想请教一下房屋租赁合同问题。我有一套住房出租，原先是通过中介签订了一年合同。现合同到期租客续租，如果我们双方自行签订合同有没有效力？在原先中介提供的租赁合同中，中介的权利和义务中他们是不承担任何法律和经济责任，这一年来中介除了介绍房源什么也没干过。我们可不可以在网上下载个范本双方自行签订？谢谢！.
朱莉妈 2010-5-7 10:36
您好，不好意思，这个有点太小的问题了。
我们家楼下真在装修阳台搭的雨棚超高搭到我们家的阳台的空调架子下了，已经超出我家地板的高度了，严重影响我家的晾晒，跟他交涉他很无赖的，说：我就这样了。居委和物业也无能为力。
这种如果打官司的话值得吗？.
dongguda 2010-5-11 15:01
[quote]原帖由 [i]R&W[/i] 于 2010-5-7 09:16 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6969429&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
你好，想请教一下房屋租赁合同问题。我有一套住房出租，原先是通过中介签订了一年合同。现合同到期租客续租，如果我们双方自行签订合同有没有效力？在原先中介提供的租赁合同中，中介的权利和义务中他们是不承担任何 ... [/quote]
可以.
dongguda 2010-5-11 15:03
[quote]原帖由 [i]朱莉妈[/i] 于 2010-5-7 10:36 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6970147&ptid=4716304][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
您好，不好意思，这个有点太小的问题了。
我们家楼下真在装修阳台搭的雨棚超高搭到我们家的阳台的空调架子下了，已经超出我家地板的高度了，严重影响我家的晾晒，跟他交涉他很无赖的，说：我就这样了。居委和物业也 ... [/quote]
可以打官司解决，值不值得要看您自己怎么打算了.
dongguda 2010-5-25 21:46
[tt50]
回复 36#
不客气.
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