叮叮爱妈 2010-3-16 20:54
购房的所有凭证被人压了，想要解决以后的问题，请大家帮忙
托朋友买房（房子是这个人从开发商处大量预购的），当初因为比较相信他，就把首付款划到了他账上，也没问他要凭证。后来又去办贷款，贷款银行是他介绍的，手续是我们自己去办的。结果，在等银行消息时，他要求我们借给他户头再贷几套房子作为条件（因为他卖给我们的房子涨了），我们觉得有风险就没答应，并告诉他，如果卖给我们的那套房子还可以退，就退给他，省的我们捡便宜了。结果，当我们打电话去银行问贷款事得知贷款已批下，只等他证办抵押了。
现在问题是所有购房凭证都在那人手上，他还放厥词：要我们一定帮他再贷款买房作为交换，（因为我们买的房子已备案无法撤销，）否则，我们也别想拥有这套房。当然，他无法强迫我们去违约，除非我们自己违约，当然，要被开发商扣违约金。
现在想求旺上高人指点：我们想在不损失自己利益的底线下，怎么处理这件事？就是，我们想一分不少的退回自己的首付款，就当没发生过这事，也不要什么便宜的房子。如果退房有损失，我们就买下这套房，因为，房子产权已是我们的了。
非常急的等待帮助，我们甚至想请律师了。
[[i] 本帖最后由 叮叮爱妈 于 2010-3-17 17:26 编辑 [/i]].
叮叮爱妈 2010-3-17 17:23
谢谢两位帮忙，我也请了律师，说只是麻烦点，房款已用在房子上，就是要去补办那些资料。
走一步是一步了。我搞不懂那人把我们的资料压着有什么用呢？房产证都可以补，不要说预售合同，真是奸商啊！
其实，房价就是被他之类搞坏的，所以，我宁可不要此房也不会帮他贷款买房。真[em10] 是气死了
[[i] 本帖最后由 叮叮爱妈 于 2010-3-17 17:24 编辑 [/i]].
魅力人生 2010-3-17 17:39
划款给他的凭证拿好
下次和他沟通时，录音，无论是现场还是电话
产权证在你手上，你直接去找开发商，问下，到款具体情况.
叮叮爱妈 2010-3-17 20:22
回复 6#魅力人生 的帖子
因为还没交房所以没有产证。问题是当初信任他连签完预售合同都给他拿走都不知道，我老公糊涂。
谢谢你魅力，我已请了律师，把后面的事办了。，拖着也不是办法，虽然房子已写好我们的名字，但贷款后借贷还没实际发生。我也不懂，去办了再搞懂吧.