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wsyhxd 2010-2-26 11:20
亲戚有间老西门的老房子想卖掉，懂行的人帮我参考下价格吧！
如题，亲戚年岁老了，想把老房子卖掉，只有7、8个平方左右，在二楼，属于楼梯很陡的房子！我想买来做投资，等动迁，不知道这个多少价位可以买下。这种房子市场上供参考的价格很少，所以，谢谢旺旺上的朋友给我个参考意见，而且还不知道这种房子买下后可以多迁几个户口进去吗？
[[i] 本帖最后由 wsyhxd 于 2010-2-27 12:32 编辑 [/i]].
wsyhxd 2010-2-26 13:30
自己顶一下，看的人蛮多，回的人少，估计都像我一样，了解这行情的人少！.
wsyhxd 2010-3-2 10:38
真的没人知道吗啊？.
jeccy 2010-3-2 12:23
价钱我不知道，但是迁户口我知道的。这点平方，派出所只允许迁一个人进去。.
wsyhxd 2010-3-2 12:45
回复 4#jeccy 的帖子
谢谢你的回复！我也听说过，只允许一个人迁进去。那您说可否先迁一个人进去，过段时间再迁户口进去这个方法有可能性吗？.
jeccy 2010-3-2 13:01
回复 5#wsyhxd 的帖子
不行的。派出所先看房子面积的。我的朋友，自己是JC，想帮亲戚迁，也没成功。.
wsyhxd 2010-3-2 13:03
回复 6#jeccy 的帖子
谢谢您！我再打听一下，关键现在是房子的价格还没个参考呢！.
JUNMA_POWER 2010-3-2 13:28
这地段最起码这房子20多万，只能迁进一个户口的话，拆迁的话也赚不了多少，最多赚10万.
itlietou 2010-3-2 14:04
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wsyhxd 2010-3-2 14:12
回复 9#itlietou 的帖子
呵呵，这个倒有点难度。但我也听一个朋友说，并不是严格规定只能迁一个户口。如果子女等直系亲属应该也可以迁入的。只是避免七大姑八大姨的情况发生。希望的确是这样就好了。.
wsyhxd 2010-3-2 14:15
回复 8#JUNMA_POWER 的帖子
是啊，如果只能迁一个户口的话，收益也太少了。本来这个房子就是想等拆迁才投资的，只能进一个户口的话，回报率有些低了，因为不知要等多长时间才能拆迁呢。.
jeccy 2010-3-2 14:20
回复 9#itlietou 的帖子
生孩子当然没问题啦。一些特殊情况也可以，比如离婚之类的。就是说一般的情况下不行，例如，你原先一家三口在A房的，买了间小房子，只有7/8个平方，就只能迁一个进去；你父母户口在B房，也不能迁进这间小房子。.
itlietou 2010-3-2 15:20
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依旧非凡 2010-3-2 16:03
*** 该贴被屏蔽 ***
wsyhxd 2010-3-2 17:22
回复 13#itlietou 的帖子
我也觉得只有保证能迁进超过一个的户口，才算有的赚，否则，时间长了不拆，是亏的。.
嘟嘟的妈妈 2010-3-3 07:56
老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！[tt24].
sliverfox 2010-3-3 08:40
现在法律规定人均平均使用面积必须达到7平方，所以你的房子只能迁一个户口，不过如果你能住两个人进去达半年以上，有户籍警证明的话，可以迁两个的。.
angelqi1108 2010-3-3 09:07
我当时是98年的是时候在老西门买了一个5.5实际面积的房子，售价2.8万元，当时是一个户口，现在老公和孩子的户口都在里面了！.
lillian_zzq 2010-3-3 09:20
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小多多 2010-3-3 09:40
我城隍庙的老房子8，9平方，去年把老公，小孩，老妈的户口全迁进去了。也没托人，只要直系亲属可以的。.
天天向上 2010-3-3 09:46
回复 5#wsyhxd 的帖子
一个人指的一户人，通常是三个人的户口。配偶加孩子。我是10平方米一次迁的三人。
[[i] 本帖最后由 天天向上 于 2010-3-3 09:47 编辑 [/i]].
wsyhxd 2010-3-3 10:51
[quote]原帖由 [i]嘟嘟的妈妈[/i] 于 2010-3-3 07:56 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6679171&ptid=4709150][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
老西门的动迁...我结婚前就等动迁分房，结果孩子都快上小学了，那里的房子连块砖头都没动过！估计等我女儿出嫁的时候，我可以把那套老房子交给她，希望她能继续妈妈没能完成的任务！！！[tt24] [/quote]
哈哈，的确有这个可能性啊！.
wsyhxd 2010-3-3 10:54
谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！.
llsr 2010-3-3 10:55
回复 1#wsyhxd 的帖子
我老公在老西门也有套房子,当年和他谈恋爱时我婆婆就说要动迁,现在我们结婚10年儿子都6岁了还没动迁,动迁这种事说不准,一会冻结户口一会又解冻了,搞不懂!反正有房子就等我儿子结婚看它还拆不拆![tt24].
wsyhxd 2010-3-3 10:57
回复 24#llsr 的帖子
不过，老西门这个地方真的很奇怪，亲戚那房子已经很破旧了，但还是没拆。.
llsr 2010-3-3 11:01
回复 25#wsyhxd 的帖子
就是呀,我儿子的户口在那里,我住曹杨,读幼儿园小学户口不对口,我们只能读私立,费用高而且还远,但我户口迁回来万一动迁呢,真是鸡肋!.
wsyhxd 2010-3-3 11:04
回复 26#llsr 的帖子
你只能这样想，等哪天动迁了，那些花出去的学费也就回来了！.
agan 2010-3-3 12:46
[quote]原帖由 [i]itlietou[/i] 于 2010-3-2 14:04 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6676499&ptid=4709150][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
假设我只有这一套住房，而且我现在怀孕，我先进去，3个月之后孩子生下来了可以进去吗？ [/quote]
可以的啊。先进去妈妈的户口，做户主，然后生了孩子，天经地义凭出生证报进去，然后再把孩子爸爸报进去，可以的啦，抓紧时间吧.
agan 2010-3-3 12:48
你那房在哪啊，如果在净土居委辖区，还算蓬二小的地段生哦.
wsyhxd 2010-3-3 13:33
回复 29#agan 的帖子
在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。.
wsyhxd 2010-3-3 13:33
我的孩子已经6足岁了。呵呵！.
wsyhxd 2010-3-3 13:37
现在户口的问题我基本有些知道了，关键是这个价格还没有朋友给过建议，估计这个知道的人是少，因为市场上供参考的少。.
JUNMA_POWER 2010-3-3 14:26
[quote]原帖由 [i]wsyhxd[/i] 于 2010-3-3 10:54 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6680338&ptid=4709150][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢楼上的各位，看了给我信心了，因为亲戚的价格意向在25万元左右了，也不低，所以我一定要问清楚政策才行啊！ [/quote]
是啊，记得前2年买这种房子投资的都发了，因为不会超过6万一间10多个平方，现在20几万真的不划算啊:L.
YUNPIN 2010-3-3 16:01
[quote]原帖由 [i]wsyhxd[/i] 于 2010-3-3 13:33 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6681773&ptid=4709150][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
在方斜支路这里，倒没想过去那里读书。 [/quote]
那里蛮难的，红房子医院附近，地皮很小一块。.
龙宝virginia 2010-3-3 20:01
只能算长期投资了，我有个朋友买了东余杭路那里的旧房子等拆迁，快5年了，还没动静呢。.
jslj188 2010-3-4 13:28
不是打击你，那边都拆的差不多了，留着要拆要等等了.
wsyhxd 2010-3-4 13:34
是啊，也是想做长期投资的，只是不会等10年也不拆吧！？？？！.
猪宝宝的妈妈 2010-3-4 22:12
回复 1#wsyhxd 的帖子
我也来向大家咨询。因我外婆原来住的房子在蓬莱路，后来给我小舅舅给卖了，因他怕在外地的大舅舅来抢房子。蓬莱路是使用权房，也能卖吗？什么地方能查到交易记录？先谢谢大家！.
wsyhxd 2010-3-5 14:32
楼上的可以到房子的物业去查记录，因为这种房子没有产权，只在物业交易，变更关系的。.
猪宝宝的妈妈 2010-3-7 00:33
回复 39#wsyhxd 的帖子
谢谢你！那房子的物业部门会让我们去查吗？.
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