小马精灵 2009-9-27 16:06
急问
我买房给下家 8/25签的买卖合同,合同约定9/25日过户 ,但9/23才把贷款资料送进银行办贷款 问问是不是这样下家算已经违约了吗 ? 我现在发现房屋买卖合同内容比较制约上家 不太制约下家.
现在我通过中介通知下家我不要他的违约金 让他解除买卖合同 但他不愿意 我该怎么办呢? 急呀!.
chloe 2009-9-27 21:42
我记得去交易中心办理过户手续时,是需下家出具银行正式贷款合同的,如果因下家原因,因不能及时出具贷款合同而造成不能过户,显然下家有违约行为!
但不是所有的违约行为都能取消合同履行的,要看你们的买卖合同中对违约责任的条款规定的!.
小马精灵 2009-9-27 21:59
是按合同办 条款里有一条是逾期甲方可以单方解除合同 下家不睬你 我咋办呀 现在就打官司呀 等我官司打好了 贷款也下来拉 真不知有啥好办法呀 我还急等钱付我买的房款,不然我的合同也要违约了呀? 真是碰到不讲理的主了 还有我想问问合同说甲方单方可以解除合同 但要书面形式通知对方 是不是就不要打官司了呀？ 急呀.
鼠他爸3 2009-9-28 12:18
起码还有一个多月才能到贷款的钱。银行审批的时间加上交易中心的20天和产证出来后放贷的3天。我看是满难解除的。.
鼠他爸3 2009-9-28 12:20
好像在“快乐小肥羊”的哪个帖子里面有付几百元加急费马上就可以批出贷款的事。.
小马精灵 2009-9-28 14:49
回复 5#鼠他爸3 的帖子
是呀,有银行加急贷款付600元 属不知又冒出8天长假 晕呀.