BINBINMA 2009-7-26 19:47
给想买一楼房的我一些建议
今天去看房，主要是为了孩子读书能近点。看中的是一套一楼的房子，房子是96年的，南北通。听朋友说一楼的房子不能买，天气不好的时候会很潮湿，还有水沟里的排水也容易冒出来。另一朋友说，一楼房子朝南的不见的可以晒到太阳，这是很多一楼房子的通病，一年最起码要有几个月过没太阳的日子。自己很犹豫，本想两位老的可以比较适合方便走走，现听大家这么一讲，蛮犹豫，不知该不该买。想听听大家的建议。谢谢.
jasmine_m 2009-7-26 20:25
还要考虑一下小区住户的素质，出租率，是否会有群租。如果天天要扫天井也受不了吧。.
小鱼的妈妈 2009-7-26 20:28
买房子是件大事，还是考虑全面点好.
沐城妈妈 2009-7-26 20:31
有地下室吗？如果没有的话太潮湿了吧
想想去年夏天的大雨吧，如果地势低的话，家里说不定会进水哦.
BINBINMA 2009-7-26 21:11
小区的环境尚属一般，房东装修2年，如果不是太讲究就直接可以入住了。老公后怕一楼的潮湿和下大雨是否会进水，并认为一天到晚要弄水是件麻烦的事。我和孩子直观上觉得这房装修的蛮适合我们的需求。头疼。谢谢楼上各位的解答，希望再能听听更多热心人的建议。.
qiqimm1999 2009-7-26 21:20
只要前面的楼不要离的太近，挡住了阳光，我觉得一楼挺好的，可以自己种种花草啥的。自带的小花园，那可是“伪别墅”啊。.
渺渺眯眯 2009-7-26 21:35
蚂蚁/蟑螂多..
我家小猪 2009-7-26 21:36
回复 5#BINBINMA 的帖子
1。大雨过后去看看是否有隐患。2。看邻居的素质。.
fangyuan 2009-7-26 21:36
一楼的优势是自己可以重点东西 如西红柿 玉米 鸡毛菜 石榴等 缺点就是阳关和潮湿.
PLOKMIJNUHB 2009-7-26 23:29
1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以问物业。
3、90年代建的房子1楼大概离地都在半米以上。如果阳光没问题的话，潮湿度与2、3楼等一样。只要自己随时注意清洁。因为一般管道单独走，和其他楼层不搭界，感觉卫生比2楼好处理。
4、楼上素质问题：只要不是住顶楼，楼下任何层都存在这个问题。
5、一楼最大好处我认为是不怕孩子摔下来。自从孩子会爬会走，这个问题是我最担心最怕的。
买房还是要看个人，自己最关注的方面达到了满足了，其他方面好说。。。。。面面俱到，什么都好的房子几乎找不到的。.
Sally妈妈 2009-7-27 02:26
90年代造的一楼的房子关键要看房子前面有无遮挡。如果栋距大的话，阳光和空气流通都是没有影响的。而且如果地面抬高过的话也不会潮湿。
千万不要买二楼，楼上的妈妈说得对，管道都是二楼及二楼以上公用，一楼单独走的，所以如果下水堵塞，一楼是没有影响的，堵在二楼了。.
relyace 2009-7-27 07:30
[quote]原帖由 [i]海宝[/i] 于 2009-7-26 23:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5537556&ptid=4662253][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以 ... [/quote]
这个说得很对。
还有个好处是对老人，总有腿脚不好的时候，上2楼都是一种折磨。
现在很多小区1楼的房子想买也未必买到呢。.
菲力妈 2009-7-27 08:46
我妈家就是一楼：虫子多，天井潮湿。但是进进出出到真的是很方便的.
BINBINMA 2009-7-27 09:23
真是谢谢楼上的几位，我再仔细去问问物业或那附近的居民，买房就是为了孩子的读书和给老爸、老妈未来居住。.
FIREMANBB 2009-7-27 09:37
如果有选择，别买一楼，蚂蚁蟑螂多不说，还会有老鼠从下水道钻入，现在夏天你不觉的阳光的重要性，到了冬天，一天没有几个小时的光照，还有就是潮湿，特别是下雨天，而且一楼天井每天都有垃圾从天而降，你又找不到债主，当然也有好处，最大的好处就是不用爬楼梯，特别是买菜拎很重的东西，出入方便。.
狗不理妈妈 2009-7-27 10:55
我一直喜欢1楼，去年看中一套没有买，至今耿耿于怀，一楼多好啊，多一些面积，可以在院子里种花，可以在院子里晒太阳，我支持买一楼.
混凝土 2009-7-27 11:13
光想到下水道那股味儿。。。就灭了这样的念头吧。。。
还有， 屋里的一举一动都被路过的人看着， 没有私隐， 如果老有人经过， 还很噪杂；如果拉了窗帘， 采光透气都受影响。
[[i] 本帖最后由 混凝土 于 2009-7-27 11:15 编辑 [/i]].
zhouzhou妈妈 2009-7-27 11:31
我住的就是一楼，觉得蛮好的；当然前面不能有遮挡，我看有的二、三楼太阳还没我家好，冬天在院子里晒晒太阳很舒服的；当然上面扔东西、掉东西都是有的的，注意点就行了，除非住顶楼，这些都是难免的；住二、三楼有时上面滴水还觉察不到呢。就是梅雨季节有点潮是真的。
[[i] 本帖最后由 zhouzhou妈妈 于 2009-7-27 12:48 编辑 [/i]].
hsxzy 2009-7-27 11:53
我住的也是一楼，冬暖夏凉，出行方便，而且有个很大的院子，挺舒服的。但是相对来说，梅雨季节会潮湿些。.
BINBINMA 2009-7-27 11:54
要是我买了房子，自己再在底层加高点，是不是潮湿感稍微会好些？.
hsxzy 2009-7-27 11:54
现在想买一楼还不是很容易呢。.
每年春天植棵树 2009-7-27 12:13
经常喷点药水,味道/虫都会改善很多. 国外都是经常在院子里喷药水的..
鸿镜妈 2009-7-27 13:33
我上个星期也看中了一套一楼的房子，也是彷徨犹豫阿！
地段、装修、房型全部中意。可是爸妈说受不了一楼的潮湿。现在还在纠结，等纠结完了可能
也没了。
个人感觉：潮湿一年也没几天，可以忽略。
我最最担心的是安全问题。唉！继续纠结！~~.
紫云英 2009-7-27 13:36
回复 20#BINBINMA 的帖子
我家住过2套底楼，铺地砖和木地板之前，在水泥地坪上先铺一层防水材料，
用来隔开潮气，特别是黄梅天，效果很好的。.
龙井茶香 2009-7-27 13:43
我们住的是假二楼，也就是下面是有地下室的，实话说别的都不错，因为没有天井所以也没什么垃圾的问题。倒是潮湿，实在是。。。。头疼的，到了湿漉漉的黄梅天，你就看着水从瓷砖里渗出来，家里所有的抹布都是湿漉漉的。还有就是冬天晒不到多少太阳的。考虑清楚哦。.
BINBINMA 2009-7-27 13:49
谢谢这么多热心人的回复。老公说他不拿意见了，全由我做主。，这样一来，反到是我更觉得负担了[tt8].
兰昕妈妈 2009-7-27 14:15
我表妹租过一楼的房子住了几个月，后来买房坚决不考虑一楼。一是潮湿，虽然是2000年的商品房，但卫生间没窗户，面盆下面的墙上居然有蘑菇长出来，房间的外墙面也很潮，需要经常通风，否则就会有股霉味。二是蚂蚁很多，连卧室都有，吓得他们到处找灭蚂蚁的生物制剂，最后在一家研究所买到一瓶。第三是楼上抛杂物的问题，常常要帮楼上的邻居清扫。.
顺妈 2009-7-27 14:15
LS的别太犹豫了,每个楼层都有各自的优缺点，看你个人喜好。我是非常喜欢一楼的, 5月顶着家人的压力买了底楼带地下室的房型。我买一楼，一是因为相对安全，报上隔三差五的高楼事件让人实在吓丝丝； 二是因为有个小花园，可以种种花草。至于潮湿的问题,买个抽湿机吧,应该会好很多哟。.
冷月BB 2009-7-27 16:30
呵呵，曾经租过两年一楼朝南的房子，最大的问题是有白蚁，每年三四月份很恐怖，白蚁到处飞！有各式各样不知名的小虫！另外前面的天井，有上面楼层的朋友会光顾很多的垃圾！！什么都会丢下来！！！另外夏天的时候蚊子太多，特别如果前面的绿化好的情况下，纱窗好像也没用！！！潮湿是肯定的，不能靠窗睡，容易的风湿病！如果地势高的话，一般不会进水的，住了两年这个问题没碰到过！！！阳光肯定比不上五楼以上！.
susiehu 2009-7-27 17:13
我家就住一楼,不过是2002年的房子,不知道有没有可比性.
冬天大概有一个月是见不着阳光的,但其余时间光照都没问题,大晴天可以把被子拿到院子里晒,非常舒服.我们有40平方的私家花园,种了很多果树和蔬菜,从房间窗户望出去,绿油油一片,很惬意的呢.孩子跑进跑出的也非常方便,有时候和老公做白日梦,如果买下二楼的房子,住得不比别墅差啊[tt32] 另外,因为底部是架空的,没有感觉特别潮湿,梅雨季节,哪层楼不潮湿呢?因为和邻里关系都很好,楼上也没有乱扔杂物的现象.
当然缺点也是有的,好象蚊子比别的楼层多,要随时注意关好纱窗,有一年晚饭后出去散步家里进过贼,自此每次出去要不关好窗要不开着灯,再也不敢马虎了. .
心迪妈妈 2009-7-27 17:24
[quote]原帖由 [i]渺渺眯眯[/i] 于 2009-7-26 21:35 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5537055&ptid=4662253][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
蚂蚁/蟑螂多. [/quote]
租过四个月一楼的房子，蚂蚁多（排着队往屋里进，买各种药喷，开始好用，后来就不行了），蚊子多（好像一辈子都没那个夏天咬的包多），超级不喜欢。虽然喜欢小院，但买房时还是坚决放弃了。
[[i] 本帖最后由 心迪妈妈 于 2009-7-27 17:38 编辑 [/i]].
BINBINMA 2009-7-27 20:31
好犹豫哦。刚回来问了自己父母，他们觉得一楼方便，5楼的话太高，要么这几天再去现场探探。找个懂点研究研究好像很有必要。.
申申妈1012 2009-7-27 20:35
如果有老人和小小孩的，没有电梯的房子一楼还是挺安全方便的.
家有小虎 2009-7-27 21:09
老妈以前住一楼,而且还是有5格台阶的.家里每逢阴雨天,厨房很潮湿,瓷砖都冒汗.每年夏天都要晒梅,否则衣服都要有霉点,爱干净的真不能住一楼.进出倒是蛮方便的,所以总有得有失..
我爱丹丹 2009-7-27 21:47
[quote]原帖由 [i]渺渺眯眯[/i] 于 2009-7-26 21:35 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5537055&ptid=4662253][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
蚂蚁/蟑螂多. [/quote]
[em11].
兔宝宝属蛇 2009-7-27 23:42
能不买一楼就不要买一楼吧,哪怕是送再大的花园也不要
屈服在老爹老妈无行的压力下，我们买了一套一楼的房子。为了冬天那点阳光，我们买下了小区里最贵的一套一楼，只因为这套房的前方没有楼屋挡着，冬天能多晒一会太阳，目前最为苦脑的是楼上人家的素质太差，我们家花园里除了人民币没捡到过，什么垃圾都有了，小到烟头、毛发.....大到破衣物、带汤的泡面碗....更不用提破玩具和食品袋了。花园里不敢晒衣服，因为空调漏水。要知道我们这可是06年的新小区啊。。。。[tt5].
马兰花 2009-7-28 13:24
我就要过上一楼的生活了。
我刚把六楼带阁楼的房子卖了，买在一楼，过一个月就能住了。六楼的房子住了二年，爬楼梯那个累啊。阁楼也就是刚住进时儿子新鲜得很，二个月一过，叫他上楼去拿点东西都不愿。
卖房子时发现六楼房子难出手，一楼的紧俏。同样面积，一楼比六楼贵。.
马兰花 2009-7-28 13:26
还有噪音是往上传的，住六楼开窗的话外面声音太吵，楼下弹琴的声音更是声声入耳。.
阿艺 2009-7-28 13:50
我也快要住进一楼了，除了虫子多，和楼上的扔下的垃圾其他还没发现什么不好，黄梅天装潢的时候也没发现墙壁有潮湿的迹象，可能我们是新小区吧。.
阿艺 2009-7-28 13:55
我也快要住进一楼了，除了虫子多，和楼上的扔下的垃圾其他还没发现什么不好，黄梅天装潢的时候也没发现墙壁有潮湿的迹象，可能我们是新小区吧。.
ROBYN 2009-7-28 17:22
种种菜养养鸡
挺好的
我就喜欢一楼.
yongyuanzhuzhu 2009-7-28 17:53
[quote]原帖由 [i]海宝[/i] 于 2009-7-26 23:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5537556&ptid=4662253][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
1、大雨过后是否有问题，可以问居委和物业，或者在小区里休闲的大妈们。
2、90年代的房子，下水道堵或反冒是2楼
因为1楼都是单独走管道，自己注意了，就没问题。其他楼层不注意的话，影响的是2楼。具体管道结构可以 ... [/quote]
我完全同意这位的说法。
买楼，要整体素质好，比较难的，何况是老房子。.
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