shgood10 2009-7-14 15:31
关于买房退税的问题
卖了房子交了个人所得税，说是1年内买房可以退的。我的问题是：卖了2套房子交了2次税，再买房子能全部退回来吗？[em01]
还有，这个退税的手续是咋样的？[em01].
zy626 2009-7-14 15:57
回复 1#shgood10 的帖子
好像不是所得税，而是所得税保证金能退的吧.
kiwi2024 2009-7-14 16:22
卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的.
zy626 2009-7-15 05:48
回复 4#kiwi2024 的帖子
对得,是所得税保证金才能退.
shgood10 2009-7-15 08:43
[quote]原帖由 [i]kiwi2024[/i] 于 2009-7-14 16:22 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5474383&ptid=4659422][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的 [/quote]
好像是“交的是所得税保证金”，那么都能退的喽！[em04].
king1975 2009-7-15 09:40
回复 5#niuniu0513 的帖子
凭房产证，契税发票，购房发票一起再卖房的时候提交，所得税可以抵。我刚咨询过，我也是先买的房，现在是卖房过户，准备本周办理。.
Rosamonde 2009-7-15 10:01
先卖房再买房的铜子要注意:
卖房办过户手续交个人所得税,填"申报表"时千万要注意:一年内要再买房,是交"保证金"
有些中介不懂,交易中心的人也不会主动提醒你[tt33].
shgood10 2009-7-15 13:48
回复 9#Rosamonde 的帖子
有点糊涂了。保证金，所得税在金额上一样吗？是不是同样的钱，不同说法？.
Rosamonde 2009-7-15 13:54
回复 10#shgood10 的帖子
对的
但差别大了去拉
保证金是可以退的，所得税是无法退的
差别就在这
但有的税务官员(柜台上的)明明知道,却不提醒(有的区提醒的,譬如长宁)
所以自己一定要心里有数,否则一念之差,几万更多的票票就交国库拉....
shgood10 2009-7-15 13:57
回复 11#Rosamonde 的帖子
那，退保证金有啥手续伐？凭啥去退，到哪退啊？.
doudouma0809 2009-7-15 13:59
好像这个退税也有比例的吧，如果你一年内买的房子价值比卖的房子高，全额退。如果低于卖的房子，只能退部分。浦东这边的交易中心好像不大管的，只要你自己说是唯一一套房他们就不收了，不知道其他区的怎样。.
Rosamonde 2009-7-15 14:03
回复 12#shgood10 的帖子
要看你是先买还是先卖
如果先买,再卖,卖房交个人所得税时就把买时交的凭证给他, 可以直接抵消.
如果先卖,再买
卖房交易要填写:申报表,注意选择时交"保证金",也会给你张交税凭证
具体需要的材料要问柜台工作人员,好象退到银行卡里..