yuanyuan1312 2009-7-12 09:53
请教达人男主人离世后房产证上怎样加上家人的名字?
亲戚家房产证上只有男主人一个人的名字。男主人离世后,怎样才能在房产证上加上妻子儿女的名字?
如果不加的话,房子会怎样呢?
请懂法律的BBMM指点!.
harrymummy 2009-7-12 10:43
要先办理继承权公证的.
如果有遗嘱按照遗嘱分配,如果没有遗嘱的话,按照法律分割,男主人的部分(房屋的1/2,因为另1/2是妻子的,不能作为遗产分配)由第一继承人继承,第一继承人是配偶、子女、父母。
然后去房地产交易中心办理房地产转移登记.这种情况可以免交契税.
如果男主人的法定继承人只有妻子儿女的话不加问题也不大,如果还有其他继承人(如他的父母)的话,还是尽早确权比较好,省得日后还得麻烦..
yuanyuan1312 2009-7-14 10:42
[quote]原帖由 [i]harrymummy[/i] 于 2009-7-12 10:43 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5459697&ptid=4658862][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
要先办理继承权公证的.
如果有遗嘱按照遗嘱分配,如果没有遗嘱的话,按照法律分割,男主人的部分(房屋的1/2,因为另1/2是妻子的,不能作为遗产分配)由第一继承人继承,第一继承人是配偶、子女、父母。
然后去房地产交易 ... [/quote]
父母早已过世。
也就是说直接去房地产办手续就可以了吗?
万分感谢!.
harrymummy 2009-7-14 11:20
回复 3#yuanyuan1312 的帖子
那也要先办理继承权公证。因为交易中心更名时要提交的。.
jess 2009-7-14 17:18
不行的,我们弄过,要有继承权的人签字放弃继承,你才可以加名字进去
我们当初大伯是这个情况,要我奶奶签字的.
yuanyuan1312 2009-7-15 11:03
[quote]原帖由 [i]jess[/i] 于 2009-7-14 17:18 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5474777&ptid=4658862][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
不行的,我们弄过,要有继承权的人签字放弃继承,你才可以加名字进去
我们当初大伯是这个情况,要我奶奶签字的 [/quote]
爷爷奶奶早已去世.只是原来房产证上只有爸爸的名字,现在爸爸也去世后,希望加上妈妈和孩子们的名字..
yuanyuan1312 2009-7-15 11:08
[quote]原帖由 [i]harrymummy[/i] 于 2009-7-14 11:20 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5471337&ptid=4658862][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那也要先办理继承权公证。因为交易中心更名时要提交的。 [/quote]
是先到房产所在地的公证处去公证吗?
这些一点都不懂,麻烦请您指点!
谢谢.
harrymummy 2009-7-15 16:29
回复 7#yuanyuan1312 的帖子
公证不用按照地域,看你自己哪里方便..
graceful 2009-7-16 14:22
公证的话要按房产的价格收取2%的公证费的,这是不小的一笔钱啊.
yuanyuan1312 2009-7-16 17:00
房产的价格收取2%的公证费,要那么多啊!
不办的话,房子会怎样呢?.
jess 2009-7-17 02:23
[quote]原帖由 [i]yuanyuan1312[/i] 于 2009-7-15 11:03 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5478021&ptid=4658862][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
爷爷奶奶早已去世.只是原来房产证上只有爸爸的名字,现在爸爸也去世后,希望加上妈妈和孩子们的名字. [/quote]
那应该没关系了.