TITY妈妈 2009-7-9 12:29
关于房产转名字的问题,咨询一下大家
如果把房产转给未成年人可以伐?
另外这个房产还有贷款,是否可以没有贷款人的名字呢?
[[i] 本帖最后由 TITY妈妈 于 2009-7-9 13:35 编辑 [/i]].
alicemummy 2009-7-9 13:33
不是内行，但曾去房产交易中心咨询过，增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式，都需要交数额较大的税或金之类，后来放弃这个想法了。.
TITY妈妈 2009-7-9 13:36
[quote]原帖由 [i]alicemummy[/i] 于 2009-7-9 13:33 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5444886&ptid=4658257][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
不是内行，但曾去房产交易中心咨询过，增加小孩的名字可通过赠予和买卖方式，都需要交数额较大的税或金之类，后来放弃这个想法了。 [/quote]
大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊.
顺顺娃 2009-7-9 14:54
好像即使房产证上有小孩的名字，但其名字不是第一个，以后还是要交些税的。当然，比没有名字要少。.
看云 2009-7-9 15:26
[quote]原帖由 [i]TITY妈妈[/i] 于 2009-7-9 13:36 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5444901&ptid=4658257][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
大概要付多少啊,是不是贷款要全还清才能赠啊 [/quote]
赠与的话要先办公证，公证费是房价的4％。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。
要全部贷款还清才能办。.
TITY妈妈 2009-7-9 15:47
[quote]原帖由 [i]看云[/i] 于 2009-7-9 15:26 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5446048&ptid=4658257][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
赠与的话要先办公证，公证费是房价的4％。买卖的话就是交契税。买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。
要全部贷款还清才能办 ... [/quote]
那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么.
看云 2009-7-9 15:59
[quote]原帖由 [i]TITY妈妈[/i] 于 2009-7-9 15:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=5446275&ptid=4658257][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那这样还是买卖交的税少一点?超过90平是多少啊?公证的话房价是自己说还是怎么 [/quote]
超过90平么就是1.5%呀。房价都是要专业公司估价的。.
shgood10 2009-9-23 09:03
回复 5#看云 的帖子
“买进2年以上的普通住宅是1.5%。房屋面积小于90平方米的是1％。可以和交易中心说是自己家里人买卖，房价可以稍微做低一点。”
“自己人”是个啥概念？就我们“自说自话”，还是要提供相关证明？如果是远亲的话，这个证明似乎很难！[em17].
shgood10 2009-9-27 12:27
回复 10#看云 的帖子
不在一个户口，就不行了？.
看云 2009-9-27 12:32
回复 11#shgood10 的帖子
这个其实没有明文规定的，只有办的时候自己到房产中心去搞。.
shgood10 2009-9-27 12:34
回复 12#看云 的帖子
还是要看关系[em17] ,中介和他们关系好点，大概好办点[em07].