泽爸 2009-6-11 10:25
小产证上的产权提早了8年开始算
郁闷！我2008年买的商品房，开发商说2006年竣工的，自己一估摸，按照70年产权算也得到2076年。没想到啊没想到，今天到交易中心领了小产证，上面居然写着产权从1998年开始算，莫名其妙的早了8年，连忙问交易中心怎么回事？他说：“那没办法，国家是按开发商拿到土地那一刻开始算的，至于什么时候开始造房子那是开发商的事情。你还算好的，许多内环线的房子，房产商囤积土地十几年的多得是，等业主买了房拿到产权证一看，过20年的都有”。虽说70年后我们早已作古，可是心里还是不舒服，真是TMD，怎么的都是老百姓倒霉。.
晃当当的瓶子 2009-6-11 22:22
这个70年不是指你房屋的产权，而是你房屋所用的土地使用权，根据国家法律规定，住宅用地的使用期是70年，所以是从开发商用地开始计算期限的.