kiwi2024 2009-6-11 09:39
帮看看，比较下来哪套房好些
因为孩子一直是我妈带的，所以上小学也在浦东，为解决长期租房问题，二月份把家里一套位于闵行的房子卖了，准备在浦东买房．因为既要考虑自己的经济承受能力，又不想买太老的公房，还想买到我妈住处乘车方便的小区，所以看了几个月后才看三套性价比较合适的房子，三套房子各有优缺点，有点拿不定主意了，请大家参谋以下：
１＼小区临街的２楼三房一厅一卫，因为一楼是门面，所以二楼比公房稍高．二房和厅朝南，全明．
２＼小高层的８楼，靠大马路的门洞，但房间不直接临马路，三房二厅一卫，二个房间在北面，而且有看上去象套间，需进一个房间后再到另一个房间．看房屋结构改造较困难．
３＼小高层的４楼，西面第一套，二房二厅二卫，典型的板式住宅格局，西南方５０米处是加油站的围墙．
三套房子价格差异也就１０万以内．
老实说，换以前，三套房子可能我都不会怎么看中，问题是７月房租到期了，房东表示不再续约，如继续租我还得搬次家，我也不想老住别人的房子了．买套合适的二手房可真难啊？大家帮参考一下吧，谢谢！.
joyce683 2009-6-11 10:16
最好不要靠马路的，声音太大，入住后会受不了噪声的。.
liuwenxin 2009-6-11 10:17
感觉3套都不怎么好。第3套在加油站旁边，建议你考虑安全和健康问题，还是放弃，第2套的房型不大好，2个房间朝北，住着肯定不舒服的，而且还不大好改造。实在不行就第1套吧，毕竟临街的话，如果嫌吵还有办法补救，如加装一扇窗，或者直接改成隔音窗。.
kiwi2024 2009-6-11 10:27
谢谢楼上二位，我感觉下来也是第一套的稍微称心点，一直犹豫不决是因为周围的人都说２楼不安全.
小屁囡 2009-6-11 11:52
有机会再找找吧，都不太全适，买房自住是大事，到时住了不好再退更难。.
bai_alice 2009-6-11 13:05
我觉得宁愿牺牲房型也不要临街的，下面还是门面房，更不适合居住了。.
笑嘻嘻的圆圆 2009-6-11 14:00
是呀，千万不要是临街的，而且下面就是门面房。
搞个啥餐饮的，脏死。
搞个汽配，门窗的，吵死。
万一再装个超高的霓虹灯呢，反正千万别买。.
xiexiaobei 2009-6-11 14:40
都不太好，个人感觉还第二套稍好.
chloe 2009-6-11 15:37
一套都不好！自住的房子最好能在小区的中间，位置蛮重要的！
建议LZ诚心要买房的话，去中介挂个号，一旦有好房源出来，马上通知你！.
mandy 2009-6-11 15:49
浦东哪个地段啊？感觉最近房子涨得厉害，性价比稍微合适点的房子都被抢光了，剩下都是不怎么好的，要么就是价位高得离谱的。.
kiwi2024 2009-6-12 09:08
现在浦东的价格是涨得够厉害的,看来我还得寻寻觅觅.
棉絮 2009-6-12 11:39
2楼不好,噪音 夏天楼上空调滴水 蚊虫 水管易堵塞这些都是问题.房子还是尽量要买得高好..
渺渺眯眯 2009-6-12 11:45
一样买了么,也不要在乎个10万,20万了,相同的房型/地段,选个楼层地理位置都理想一点的.
否则以后住了不满意,换来换去,哪点都不止这个钱.
没买就这个不好那个不满意了,以后住进去肯定还有其它不如意的.
房子么,个人意见哦,最基本的就是要住得舒心..
爱猫猫的乐乐兔 2009-6-14 15:08
我帮你做了个简单的评分表 供参考
安静 楼层 房型 环境 小计
1 1 1 2 1 5
2 2 3 1 3 9
3 3 2 3 2 10
如果有其他项目，比如通风、阳光、物业、得房率、一层楼有几家人家，电梯/楼梯等等。lz还可以添加上去，进行进一步比较，数字是最能够说明问题的，项目越多，差距越大，答案越明确。.
kiwi2024 2009-6-14 16:00
谢谢楼上各位，大家都分析得很到位，准备看看其他房源.
悟空妈妈 2009-6-14 21:36
选2。
房型是可以改造的，其他都是你不能掌控的。.