sabrina_2006 2009-4-29 12:29
想买市三女中附近的房子
熟悉市三女中附近房产的请进!
想买市三女中附近的房子，请熟悉的bbmm能够推荐比较好的房子！
是在江苏路和武定西路口的。上次去看了，中介给推荐了静安城、嘉园、静安丽舍等。.
芥末鱼片 2009-4-29 12:30
静安城不错.
sabrina_2006 2009-4-29 12:34
回复 2#芥末鱼片 的帖子
静安城好像是98、99年的房子，不知小区环境怎样 是否安静？因为以前深受靠马路的噪音苦恼，所以对这个比较在意，还有房子的日照怎样？听说不是南北朝向的？请赐教，谢谢！.
混凝土 2009-4-29 12:38
碰巧都住过， 所以可以提供意见。。。
静安丽舍的房子楼板薄，隔音很差，小区管理也不好， 不建议
嘉园小区管理很好，花园打理得很宜人，但房型不好，都是单边的， 没有南北通.
芥末鱼片 2009-4-29 12:38
那里很安静 其他倒不清楚 武定路本身车就不多的.
芥末鱼片 2009-4-29 12:44
看下翰林 就是稍远点.
sabrina_2006 2009-4-29 12:59
谢谢楼上的两位妈妈！看来静安城还可以的，就是感觉房龄有十年了，翰林中介也推荐了，一方面有点远，一方面好像现在价位很高的，要2万8左右好像。.
兔子波波 2009-4-29 13:01
[quote]原帖由 [i]芥末鱼片[/i] 于 2009-4-29 12:38 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4928464&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那里很安静 其他倒不清楚 武定路本身车就不多的 [/quote]
上下班时也会堵车的.
咪咪哆哆 2009-4-29 13:01
畅园怎么样？.
芥末鱼片 2009-4-29 13:05
回复 9#咪咪哆哆 的帖子
贵吧....
芥末鱼片 2009-4-29 13:06
回复 8#兔子波波 的帖子
那你天天路过我家 [tt17].
兔子波波 2009-4-29 13:07
回复 11#芥末鱼片 的帖子
曾经，曾经，在那一片散步.
sabrina_2006 2009-4-29 13:29
回复 11#芥末鱼片 的帖子
方便透露你住的哪个楼盘吗 顺便帮忙介绍下，谢谢了！.
芥末鱼片 2009-4-29 13:32
回复 13#sabrina_2006 的帖子
我是沪中新苑 房型和物业一般[url]http://ww123.net/baby/viewthread.php?tid=4547561&extra=page%3D1%26cycleid%3D30&page=2[/url]
[[i] 本帖最后由 芥末鱼片 于 2009-4-29 13:35 编辑 [/i]].
sabrina_2006 2009-4-29 13:45
回复 14#芥末鱼片 的帖子
谢谢! 现在沪中单价是多少?.
芥末鱼片 2009-4-29 13:47
回复 15#sabrina_2006 的帖子
等下帮你去看下.
混凝土 2009-4-29 14:08
回复 9#咪咪哆哆 的帖子
非常贵。。。[tt3].
芥末鱼片 2009-4-29 14:36
2w3一平.
sabrina_2006 2009-4-29 15:16
谢谢！.
芥末鱼片 2009-4-29 15:19
我是BB 不客气 [tt17].
sabrina_2006 2009-4-29 15:33
[em04].
SASORI 2009-4-29 15:45
那个静安城现在单价是多少?有熟悉的来说说吧.
蜻蜓姐姐 2009-4-29 15:50
嘉园是不是没地下车库的，地段非常好呀，现在旁边在造二期，嘉御豪庭，非常期待的，希望不要太贵.
芥末鱼片 2009-4-29 16:02
回复 23#蜻蜓姐姐 的帖子
好象不大 我刚拍的[attach]296538[/attach][attach]296538[/attach]
[[i] 本帖最后由 芥末鱼片 于 2009-4-29 16:04 编辑 [/i]].
蜻蜓姐姐 2009-4-29 16:06
回复 24#芥末鱼片 的帖子
你太牛了:lol :lol.
蜻蜓姐姐 2009-4-29 16:09
他是长条型的，从乌鲁木齐路到镇宁路，打听过了，有六幢楼，据门卫大叔描述整个小区的格局向天安门:L :，你拍的是它镇宁路那部分呢
[[i] 本帖最后由 蜻蜓姐姐 于 2009-4-29 16:11 编辑 [/i]].
芥末鱼片 2009-4-29 16:19
回复 26#蜻蜓姐姐 的帖子
该是万航渡路 你说的那里还没动迁完啊.
micky678 2009-4-29 16:26
[quote]原帖由 [i]芥末鱼片[/i] 于 2009-4-29 16:19 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4931112&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
该是万航渡路 你说的那里还没动迁完啊 [/quote]
鱼片,改行做中介啦?[tt17].
芥末鱼片 2009-4-29 16:27
回复 28#micky678 的帖子
顺带帮人看看 方便嘛.
混凝土 2009-4-29 17:09
回复 23#蜻蜓姐姐 的帖子
据中介透露， 起价3万5， 楼高会把嘉园的光线都挡住[tt3].
sabrina_2006 2009-4-29 17:22
回复 30#混凝土 的帖子
比凯欣豪园还贵？简直是疯了.
蜻蜓姐姐 2009-4-29 17:35
[quote]原帖由 [i]sabrina_2006[/i] 于 2009-4-29 17:22 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4931724&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
比凯欣豪园还贵？简直是疯了 [/quote]
地段比凯欣豪园要好多了，从乌鲁木齐那个门出来到静安寺最多5分钟，中山公园整体感觉太乱，不舒服.
蜻蜓姐姐 2009-4-29 17:44
回复 30#混凝土 的帖子
不是说靠近嘉园的那部分是造小高层，应该不会挡住阳光的吧，靠近乌鲁木齐的是造高层.
marie1991 2009-4-29 21:18
曹家渡周边有在造的楼盘，说不定便宜点，离市三女中不算远.
不二周助 2009-4-29 22:03
畅园不是蛮好吗？又近又是地铁口。.
杨小兔的妈妈 2009-4-29 23:00
你可以看看长宁路405弄2号花园村雅园的房子，是01-02年的房子，房型蛮好，是高层。中介有房推出来的。我姐就住在这里的。就是二房是一卫的，三房是二卫的。小区后面窜出去就是市三女中，很方便，好像有三房推出来的，价格 在300多万吧。你也可以向小区物业打听一下房源，免中介费！.
sabrina_2006 2009-4-30 08:59
回复 34#marie1991 的帖子
"曹家渡周边有在造的楼盘"大概你说的是---长宁88？.
sabrina_2006 2009-4-30 09:02
回复 35#不二周助 的帖子
大家的共识是畅园太贵，可能要3-4万/平方？.
不二周助 2009-4-30 09:03
回复 38#sabrina_2006 的帖子
已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。.
sabrina_2006 2009-4-30 09:06
回复 36#杨小兔的妈妈 的帖子
这个不错，谢谢推荐！过几天去看看。现在是跟爸妈同住，所以要买三房。本来想单独给爸妈买个小点的，现在房价这么贵，只能从长计议了。.
芥末鱼片 2009-4-30 10:01
回复 39#不二周助 的帖子
几几年事体啊 [tt3].
sabrina_2006 2009-4-30 10:02
[quote]原帖由 [i]不二周助[/i] 于 2009-4-30 09:03 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4934540&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
已经那么贵啦？看着它1万元开盘的。不过想想也是，现在啥房子都是翻3-4倍的。 [/quote]
是啊，感觉现在上海的房子动辄几百万，上次看到一个妈妈讲在美国买的house只要19万,唉。。。.
不二周助 2009-4-30 10:17
回复 42#sabrina_2006 的帖子
美国房子没有可比性的。我妈在美国买的house抛掉只能到上海好点地段买套2室1厅，所以怎么也不能接受的。所以只能住老房子，等动迁。现在这里的房产是一马平川，买好了一次性付税，没有其他的税，国外很多还要付税的，当然地皮属于你的。你有钱推倒了可以自己盖，一块地皮盖四幢就发财了。问题是没几个人有那么多钱。.
兔子波波 2009-4-30 10:40
愚园公馆的房子呢？在愚园路与东诸安浜路中间，貌似挺安静的.
sabrina_2006 2009-4-30 10:45
回复 44#兔子波波 的帖子
据说以前是烂尾楼，现在价格也不菲.
兔子波波 2009-4-30 10:47
回复 45#sabrina_2006 的帖子
畅园看上去好脏啊[em14]
愚园路上晚上都是大型的土方车，灰尘很多。
好像记得畅园面对着愚园路的那面，有一家人家，整个阳台上爬满了植物，整个一热带雨林.
蜻蜓姐姐 2009-4-30 11:03
回复 46#兔子波波 的帖子
是的，而且畅园下面直接是地铁，方便方便了，安全有隐患.
鲍勃他妈 2009-4-30 11:12
我家侄女是今年9月入市三初中部
旁边的房子没看到中意的
所以买在淮海路 华山路附近的房子 60左右平，总价 125W.
小梅丫 2009-4-30 11:17
[quote]原帖由 [i]咪咪哆哆[/i] 于 2009-4-29 13:01 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4928763&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
畅园怎么样？ [/quote]
畅园是不错，但不是适合居家，适合投资出租。
因为小区基本没有绿化，还有物业费蛮贵的。.
sabrina_2006 2009-4-30 11:18
回复 47#蜻蜓姐姐 的帖子
没错，而且地铁在下面还有辐射，地面也有震动，长期对健康不好的.
sabrina_2006 2009-4-30 11:19
回复 48#xiaoduo 的帖子
是哪个小区的？房价还可以嘛。.
小梅丫 2009-4-30 11:22
[quote]原帖由 [i]sabrina_2006[/i] 于 2009-4-29 12:34 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4928406&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
静安城好像是98、99年的房子，不知小区环境怎样 是否安静？因为以前深受靠马路的噪音苦恼，所以对这个比较在意，还有房子的日照怎样？听说不是南北朝向的？请赐教，谢谢！ [/quote]
我的第一套房就是静安城里的，在比较里面，非常的安静，现在还在呢。97年的房子，质量比后来买入的房子好多啦。不过静安城里90年代的房子不是板式的，都是蝶形，且没有统一规划的小区环境。.
鲍勃他妈 2009-4-30 11:26
回复 51#sabrina_2006 的帖子
是两幢小高层，老的房子，不是新的小区，那个地段这个价格是非常可以的了，熟人介绍还省中介费，到女中就出来一辆车就可以
因为实在买不到就近的步行就可以的，所以只能看周边的，9月要入住，现在开始装修也蛮急的，新装修的还要放一段时间
所以建议lz也考虑一下周边的
这样范围可以大一些
顺便问也是今年入学吗？.
小梅丫 2009-4-30 11:28
[quote]原帖由 [i]芥末鱼片[/i] 于 2009-4-30 10:01 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4935358&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
几几年事体啊 [tt3] [/quote]
03年左右，曾经也想买的。。。.
sabrina_2006 2009-4-30 11:29
回复 53#xiaoduo 的帖子
是的，9月入市三预初，所以时间也很紧。.
sabrina_2006 2009-4-30 11:31
中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.
鲍勃他妈 2009-4-30 11:43
回复 55#sabrina_2006 的帖子
哈哈，有可能是同学啦
今年的区外考核特别严哦
全程摄像纪录.
sabrina_2006 2009-4-30 11:47
回复 57#xiaoduo 的帖子
是的，都是托'书记"的福。市里今年重点关照长宁区.
sabrina_2006 2009-4-30 12:05
中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.
sabrina_2006 2009-4-30 12:05
回复 54#小梅丫 的帖子
中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？.
混凝土 2009-4-30 12:29
[quote]原帖由 [i]蜻蜓姐姐[/i] 于 2009-4-29 17:44 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4931895&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
不是说靠近嘉园的那部分是造小高层，应该不会挡住阳光的吧，靠近乌鲁木齐的是造高层 [/quote]
抗议了很久， 不知道最终怎么安排。。。.
小梅丫 2009-4-30 12:30
[quote]原帖由 [i]sabrina_2006[/i] 于 2009-4-30 12:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4937064&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
中介推荐的几个静安城的房子，朝向要不是东南的，要不是西南的，没有正南北的，大概静安城的房子都是这种的吧？日照时间应该会受影响的。冒昧问一下，楼主的房子现在是出租还是准备卖掉？ [/quote]
是的，每间房间都会有不同的方向，而且还可能跟邻居窗户对窗户呢，蝶形房子就是这样的。
我没有卖掉的打算，长期出租着。
我的那套房还不错，是3房2卫2厅的小三房，2卫都是明的，功能齐全，蛮适合居住的。在内环内算总价不高的三房，你可以找找这样的房子。.
杨小兔的妈妈 2009-4-30 12:58
今年长宁区的小升初属于特别关照的对象!而且校长的权力全部上缴了![em04]
[[i] 本帖最后由 杨小兔的妈妈 于 2009-4-30 13:11 编辑 [/i]].
sabrina_2006 2009-4-30 13:03
[quote]原帖由 [i]杨小兔的妈妈[/i] 于 2009-4-30 12:58 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4937715&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
今年长宁区的小升初属于特别关照的对象![em04] [/quote]
[em16].
sabrina_2006 2009-4-30 13:26
回复 62#小梅丫 的帖子
好的，谢谢！去找找看。.
abh 2009-4-30 13:28
[quote]原帖由 [i]兔子波波[/i] 于 2009-4-30 10:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4936025&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
畅园看上去好脏啊[em14]
愚园路上晚上都是大型的土方车，灰尘很多。
好像记得畅园面对着愚园路的那面，有一家人家，整个阳台上爬满了植物，整个一热带雨林 [/quote]
愚园路上到了晚上6点以后,天天都是土方车,不知道为什么啊,又脏又吵,不知道什么时候会好些, 晚上都不敢开窗..
川洋妈妈 2009-4-30 13:29
回复 49#小梅丫 的帖子
畅园挺不错的.
川洋妈妈 2009-4-30 13:30
回复 66#abh 的帖子
为了世博，只能忍.
混凝土 2009-4-30 13:40
回复 66#abh 的帖子
附近好几个工地。。。估计要忍好几年。[tt5].
abh 2009-4-30 13:44
回复 68#川洋妈妈 的帖子
我觉得这个车开过去,就像坦克一样,天气渐渐热了,唉......
兔子波波 2009-4-30 13:45
回复 66#abh 的帖子
是啊，真是不明白，为什么土方车总是从这条路上开
好好的一条马路.
abh 2009-4-30 13:45
回复 69#混凝土 的帖子
还要忍这么长时间啊.
sabrina_2006 2009-4-30 13:47
看了楼上几位妈妈的帖子，看来愚园路沿线不能考虑了，最怕吵还有灰。以前租的房子就是靠马路，大车开过去，真的像坦克，轰轰隆隆地面都在颤好像。.
小梅丫 2009-4-30 14:20
[quote]原帖由 [i]川洋妈妈[/i] 于 2009-4-30 13:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4938084&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
畅园挺不错的 [/quote]
是的。
畅园的用材非常好，如外墙是铝合材料的，并不是常规的面砖或涂料。而窗户，是德国进口的，不是常规的左右开启，可以上下开启的。
目前小区ms租客比居家的多
都是大房型，再加上物业单价本来就贵，所以每月的物业费用、地下停车费用较大。.
海底的鱼 2009-4-30 19:59
我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下.
拉拉 2009-5-1 08:39
知道一套翰林三房高区全明近期外租， 短消息联系。.
sabrina_2006 2009-5-1 21:17
[quote]原帖由 [i]海底的鱼[/i] 于 2009-4-30 19:59 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4941146&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下 [/quote]
是啊，请对这一带房子熟悉的bbmm多多指教，毕竟在这附近买个房子需要不小的一笔投入，大家都是自住需要，所以真的需要仔细了解一下优缺点。.
shinyapple妈 2009-5-1 21:53
为什么不去看看华敏世纪广场，不要买靠马路的，里面环境不错。在延安西路江苏路口，离市三女中也很近的。
[[i] 本帖最后由 shinyapple妈 于 2009-5-1 21:54 编辑 [/i]].
开心的加菲猫 2009-5-1 22:07
[tt3] [tt3] [tt3].
sabrina_2006 2009-5-2 09:01
回复 78#shinyapple妈 的帖子
以前关注过这个楼盘，请问华敏现在大概什么价位？除了不买靠马路的，还要有什么要注意的 谢谢！.
sabrina_2006 2009-5-5 18:09
怎么没人回答了 [em02].
混凝土 2009-5-6 12:21
[quote]原帖由 [i]海底的鱼[/i] 于 2009-4-30 19:59 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4941146&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我今天也在这一带看房,不过是要租.我觉得静安风华苑不错啊,有人熟悉介绍一下吗? 还有在武定西路上的静安雅筑很神秘.静安城有点老了,没有车位.
很想和熟悉这些房子的交流一下 [/quote]
静安雅筑是一梯一户的， 很大， 保安很严密。
风华苑房型很奇怪的， 看了就知道。.
混凝土 2009-5-6 12:23
[quote]原帖由 [i]sabrina_2006[/i] 于 2009-5-2 09:01 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4944422&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
以前关注过这个楼盘，请问华敏现在大概什么价位？除了不买靠马路的，还要有什么要注意的 谢谢！ [/quote]
华敏价格掉了很多， 看过几户人家， 房型也挺怪， 其中一家厨房在中间， 正对大门， 厅和房间各在一边。.
海底的鱼 2009-5-6 16:49
回复 82#混凝土 的帖子
看了几家,没找到我想要的,还是放弃了,回到熟悉的区域,只能让小孩坐校车了.不再想走路上学了.
混凝土 2009-5-6 16:51
[quote]原帖由 [i]海底的鱼[/i] 于 2009-5-6 16:49 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4975759&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
看了几家,没找到我想要的,还是放弃了,回到熟悉的区域,只能让小孩坐校车了.不再想走路上学了 [/quote]
看房子纯属碰运气， 先别气馁啊。。。.
sabrina_2006 2009-5-6 18:29
回复 83#混凝土 的帖子
谢谢，找到较满意的房子真难，看来也要靠缘分吧。.
混凝土 2009-5-6 18:49
[quote]原帖由 [i]sabrina_2006[/i] 于 2009-5-6 18:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4976383&ptid=4636332][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢，找到较满意的房子真难，看来也要靠缘分吧。 [/quote]
是的， 跟找对象一样[tt17].
sabrina_2006 2009-5-7 16:19
回复 87#混凝土 的帖子
请教，听人推荐过春天花园，不知怎样？还有属于普陀区的大华清水湾，也请赐教！.
混凝土 2009-5-7 16:42
回复 88#sabrina_2006 的帖子
不清楚， 这个帮不上忙了.
sabrina_2006 2009-5-7 18:00
回复 89#混凝土 的帖子
那也谢谢您了！.
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