吹肥皂泡的宝宝 2009-3-25 22:52
谢谢大家帮忙解答一下
请问，我有一套房屋出租，合同签了一年，现在房客在租了9个月后提出再租一个月就不租借了，请问这种情况属于违约行为吗？我是否有权按合同要求赔尝违约金，也就是他的一个月押金。希望有这方面经验的爸爸妈妈解答一下。谢谢.
鼠他爸3 2009-3-26 07:58
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对他说按照合同他应该住一年，你现在提早走算违约，要扣1个月的房租，。同样房客如果在合同期内住的很滋润，你突然说一个月后请他搬走你也要付他一个月的房租。我家这样操作过，房客这方面全懂得。.
元元的骨头爸爸 2009-3-26 07:58
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吹肥皂泡的宝宝 2009-3-26 08:53
非常感谢两位爸爸的答复。我也是因为孩子上学不得已将自己的房子出租，自己在外租借孩子学校附近的房子，当初就是不想为租房之事所累，所以我们90平米的全装修全配的房子以较低价格租给两位女孩子，就是希望她们爱护一点我们的房子。可不想事远不如我们当初看得那么好。每到收租了，她们要么就是拖着不给说等她们发了工资在给，要么就是连电话也不接，总之每次都有很多花头，这次是最后一次付房租了，她提出不租了，让我们将她的压金抵做最后一个月的房租，在得到我们得拒决后她就付了一个月的房租。接下来我们找来中借带房客看房，在谈妥价格后，我们对原先的房客提出按违约条款要求她们赔偿我们3个月的房租差价，也就是600元（直接从押金里扣除）。可她们连商量的语气也没有，说她们已经提前1个月说了，不做赔偿，还威胁我们说是，不给她押金她就濑着不走，让我们看着办。这样的情况前后发生3次，把我们找来的后面几家房客都回头了。 所以我现在也没太多精力和她们去口舌之争，就想我房子不借了直接卖了，直接按违约要求她们赔偿一个月， 如果她还要租，只要把还有2个月房租付清。我想我这个房东没做的太过分吧。.
顺顺娃 2009-3-26 09:25
3L骨头爸爸说得好，我们是有房族了，能帮就帮一下别人。对方不领情，我们也犯不着跟她们置气！
现在也别什么违约金了（弄翻了没意思，搞不好最后还破坏你房子），只盼着赶紧的顺当的把神送出去就行啦。切忌要留着押金以防不测，验收房子时仔细些，当天验收当天走人。
我是不愿意把房子租给合租的女生。女生懒起来，男生想不到的。.