鼠他爸3 2009-3-18 07:18
求教---二手房中介服务费用
各位BBMM：我有一套房子卖出，听同事说现在的中介服务费谈的好的话可以只出0.5％而不是规定的1％。是不是有大小公司费用的区分。各位在买卖房子时中介费用出的是多少啊？急，在此先谢谢了。[tt7].
鼠他爸3 2009-3-18 09:27
没有人吗？自己顶一下。[tt8].
yanglijane 2009-3-18 09:28
回复 1#鼠他爸3 的帖子
是好谈的,看你自己砍了,但是要避开买家,这样好谈.我买一套小的是1%后打九折,后面卖一套打八折,再买一套没打这,可恶的中介说房价给我谈下来了[tt6] ..
yanglijane 2009-3-18 09:29
回复 1#鼠他爸3 的帖子
是好谈的,看你自己砍了,但是要避开买家,这样好谈.我买一套小的是1%后打九折,后面卖一套打八折,再买一套没打这,可恶的中介说房价给我谈下来了[tt6] ..
Rosamonde 2009-3-18 09:32
可以谈的,行情不好时至少对折,关键还是看房价,
另外谈好佣金价格后别忘记签定佣金协议,免得事后反悔..
鼠他爸3 2009-3-18 09:39
回复 4#yanglijane 的帖子
[tt7] 谢谢.
鼠他爸3 2009-3-18 09:41
回复 5#Rosamonde 的帖子
[tt7] 我挂的是先原房产，她们说大公司正规，不能谈，像夫妻店可以谈的。.
Rosamonde 2009-3-18 09:45
帮帮忙，大公司只不过信息多些罢了,现在交投这么清谈,他们没业务,没佣金就关门拉
那就告诉他们把房价帮你压低,反正你只出***元(含佣金),让他们自己跟房东谈,有本事把房价谈低佣金多拿行,没本事谈只好自己牺牲些
最后说一句,关键还看你对这套房子的满意程度.
顺顺娃 2009-3-18 10:34
我06年买房子时，一百多万的房子就给了中介费5000，上家也是。.
鼠他爸3 2009-3-18 10:41
回复 8#Rosamonde 的帖子
[tt7] 我去说说看.
鼠他爸3 2009-3-18 10:41
回复 9#顺顺娃 的帖子
[tt7].
CHINHIKO 2009-3-18 10:42
卖给我吧！
啥地段呀？
我正想买房呢，卖给我吧！
不收中介费.
鼠他爸3 2009-3-18 10:59
回复 12#CHINHIKO 的帖子
要吗？要吗？地段很好，在华山路、淮海路交接处，华山花苑。1室一厅.
CHINHIKO 2009-3-18 11:04
太小了
我要两室的
女儿读爱菊.
鼠他爸3 2009-3-18 11:09
回复 14#CHINHIKO 的帖子
没有缘分了[tt5].
haohao2000 2009-3-18 12:04
回复 13#鼠他爸3 的帖子
多少价啊?妹妹想买一套小房.能短我吗?.
Elaine妈妈 2009-3-18 12:05
可以谈的，刚出售了一套，中介费1%（上、下家总共）。关键是下家是否要办理银行按揭贷款，如果需要的话，银行会给中介回佣的，那么中介就会同意少收中介费了。.
鼠他爸3 2009-3-18 12:13
回复 17#Elaine妈妈 的帖子
[tt7] 谢谢.
鼠他爸3 2009-3-18 12:16
回复 16#haohao2000 的帖子
已经短你了。.
Rosamonde 2009-3-18 15:02
[quote]原帖由 [i]Elaine妈妈[/i] 于 2009-3-18 12:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4641229&ptid=4624460][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
可以谈的，刚出售了一套，中介费1%（上、下家总共）。关键是下家是否要办理银行按揭贷款，如果需要的话，银行会给中介回佣的，那么中介就会同意少收中介费了。 [/quote]
前提是下家的贷款一定要在中介介绍的银行做!这点很重要!.
月兔妹妹 2009-3-18 20:20
我也正在卖房,都快给中介搞死了..
xuninimama 2009-3-18 20:51
回复21#月兔妹妹
房在哪里?我也要买房..
莺妈妈 2009-3-18 21:10
按规定上下家各出1%，但这是可以谈的。按我的经验小的中介公司比较松，谈的余地大些，大的中介公司却是规定很死板，不大好谈。但鉴于现在金融危机，房市较淡，应该也能谈。.
臭臭的妈妈 2009-3-18 21:52
*** 该贴被屏蔽 ***
鼠他爸3 2009-3-19 07:19
回复 24#臭臭的妈妈 的帖子
谢谢LS各位妈妈的回复，我也这样对中介说的，净到手多少万。谢谢！[tt7].
danile妈妈 2009-3-19 08:14
是的,最近想出手1套大房子,换2套小房子给家里的人住,整天和中介搞脑子,头也大了..
Rosamonde 2009-3-19 09:26
跟中介就是要斗争,否则你的权益(不管买家还是卖家)就无法得到保障..
鼠他爸3 2009-3-19 09:33
通过卖房这件事我觉得上家在中介看来是弱势群体，你只能有一个心理价位，超过心理价位卖掉就好了。而下家可以很从容的和中介谈中介费用的折扣问题，如果谈不拢就找其他的中介，因为这套房子不会只挂一家中介公司，这样中介为了拉住客户而只能在中介费用上让步。.
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