榴莲王 2009-3-14 12:11
请教房贷的问题
请问各位：
我想把原来二十年的商贷缩为十五年，有什么计算公式吗？
我贷六十万，每月还四千不到。
谢谢！.
yiny 2009-3-14 19:10
打开EXCEL,选择插入"函数", 函数类型选择"财务", 在众多财务函数中选择"PMT", PMT函数的各个参数输入方法为: rate,把你目前享受的年利率除以12,例如年利率5.346%,除以12得到0.004455,就输入0.004455; nper则输入你还款的月数,例如还20年就输240,还15年就输180; pv输入你目前的贷款余额, fv可以留白; type输入1,表示每个月期初还款.
按下回车键,电脑就会告诉你每月的还款金额了..
榴莲王 2009-3-14 21:18
[quote]原帖由 [i]yiny[/i] 于 2009-3-14 19:10 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4616389&ptid=4623471][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
打开EXCEL,选择插入"函数", 函数类型选择"财务", 在众多财务函数中选择"PMT", PMT函数的各个参数输入方法为: rate,把你目前享受的年利率除以12,例如年利率5.346%,除以12得到0.004455,就输入0.004455; nper则输入你还 ... [/quote]
谢谢你了！
同时麻烦谁能告诉我下现在打完7折的年息是多少啊？.
yiny 2009-3-15 10:17
五年期以上贷款的央行基准利率是5.94％，打七折后是年利率4.158％.
榴莲王 2009-3-15 11:18
[quote]原帖由 [i]yiny[/i] 于 2009-3-15 10:17 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4617992&ptid=4623471][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
五年期以上贷款的央行基准利率是5.94％，打七折后是年利率4.158％ [/quote]
[em01].