靓狗妈 2009-3-8 10:59
急！碰到这样无赖邻居怎么办！
家中的浴室天花板漏水一个多月了，报物业修理多次，也没见修复，只说会敦促楼上修理的。昨天开始漏水现象加重，浴室中象下小雨，赶紧又去物业催修，物业经理答复修理会产生修理费用，因为我家楼上的是租房客，不愿承担修理费用，而房东说与房客有过协议，承租期间一切修理费用有房客承担，现在他们之间互相推诿，所以无法修理。切！我家怎会摊上个这么无赖的邻居，请求汪网各位达人，我该怎么办呢？ 难道要我家来承担修理费用吗？.
家有考王 2009-3-8 12:17
回复 1#靓狗妈 的帖子
物业部门应该先修理，后向房东追索。房东与房客的矛盾不应由你们承担。
最好的方法是向物业部门提出，不立即修理，就去区建委咨询（上访），他们立马就害怕了。.
靓狗妈 2009-3-8 12:57
谢谢考王爸的指教，下午我再去物业催修。真是郁闷啊！.
塞翁失马 2009-3-8 13:50
首先应该是房子的所有人负责，至于它与租客如何预定是他们的事，与LZ无关。即使上法院也应该告房东！.
万宝全书 2009-3-8 17:48
很简单，房东的责任，告他去.
m宝贝 2009-3-8 18:01
要是房东不讲理就不付钱怎么办……自己住的不舒服还是自己难受呀.
靓狗妈 2009-3-8 19:41
谢谢各位的热心答复。我知道如果上法院告房东的话，我是肯定胜诉的，但是远水救不了近火啊！不到万不得已的时候还不想那样做。
下午按考王爸的方法，去物业交涉果然见效了，傍晚时分房东主动上门道歉，并答应尽快找到原因修复，希望不要是应付啊！再次感谢热心肠的考王爸！.
芸芸妈咪 2009-3-8 21:06
LZ终于见识WW的力量了.
天蓝蓝 2009-3-8 23:45
考王爸真厉害！[tt8].
夏日树荫 2009-3-9 08:57
考王爸是百事通，厉害!.
乐乐mommy 2009-3-9 09:11
漏水一个多月怎莫过的？交涉几次下来，要是我早就自己修好了，修的同时拿到证据再让他们负责。
真是佩服LZ的耐心。.
狗不理妈妈 2009-3-9 09:23
又一位狗妈.
壮壮妈08 2009-3-9 10:04
两招，要么你比他凶，要么别去招惹他.......
junhuayang2005 2009-3-9 10:15
我家是在六楼,我家和对面的两家卫生间都漏过水.
那个时候,女儿只有几个月,再加上是自己的第一套房子,也没有什么经验,楼下邻居说,漏水了,然后上来就让撬浴缸检查,当时也没有太理会.让他们先检查是那里的原因,然后再做决定.楼下住的是老人,有一天他的女婿上来了,大概本来想理论一番,结果发现我一个人带女儿的,也就没有说什么了.后来和物业的人一起解决了这件事情.大家的关系还是和以前差不多.
我想协商解决是是好的方式.楼上的邻居不能以租房为借口不去解决,那是和房客的问题,与楼下邻居无关的.态度好一些,房东总归要从外面赶回来处理的,大家也都很忙的.我想自己态度好一些,别人也会谅解的.就是因为上面的问题,别人也不想这些问题出现的..
靓狗妈 2009-3-9 10:17
因为刚开始的时候是渗水，偶尔有几滴水珠滴下，以为是楼上卫生间地面有积水没有及时清理干净造成的，所以就告知楼上，注意地面的清洁。后来滴水情况严重就去物业报修了3次，物业一直答复会尽快找到房东修复的，也没有说其他原因，再说因家中有两卫，怕滴水引起漏电，所以也一直没用这间卫生间，直到3月6日早上发现滴水情况更为严重了，所以又去物业，才知物业已派人查看原因，是浴缸管道漏水 。要 敲掉浴缸才能修理 。.
junhuayang2005 2009-3-9 10:20
[quote]原帖由 [i]靓狗妈[/i] 于 2009-3-9 10:17 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4572609&ptid=4621524][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
因为刚开始的时候是渗水，偶尔有几滴水珠滴下，以为是楼上卫生间地面有积水没有及时清理干净造成的，所以就告知楼上，注意地面的清洁。后来滴水情况严重就去物业报修了3次，物业一直答复会尽快找到房东修复的，也没有 ... [/quote]
我们家后来也是这样处理的.我只是自己出了维修费用,浴缸刚好是不到一年出了问题,厂家免费更换的..
靓狗妈 2009-3-9 10:22
删
[[i] 本帖最后由 靓狗妈 于 2009-3-9 10:37 编辑 [/i]].
靓狗妈 2009-3-9 10:36
物业并告知房客与房东之间相互推诿修理费用，所以一直拖着未修理。昨天房东上门之前，我们是不相识的，也未打过交道。.
yaoyaozxh 2009-3-9 13:52
物业有义务先修的吧，我家以前跟楼下也有过这个经历，那时干脆将卫生间不用了，但楼下还是漏水，后来让帮我们装修的公司去帮忙检查看到底问题出在哪，不过在这前面我将的浴室是敲了好几次磁砖也换了，好在都装修公司承担，谁让他们装修有问题，不过搞到最后还是原来房子的主水管漏水，那是属于物业一定要免费换修的里面呢。换过后来就再也没有问题过。
并且跟楼下关系一直不错呢。.
junhuayang2005 2009-3-9 14:20
[quote]原帖由 [i]靓狗妈[/i] 于 2009-3-9 10:36 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4572860&ptid=4621524][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
物业并告知房客与房东之间相互推诿修理费用，所以一直拖着未修理。昨天房东上门之前，我们是不相识的，也未打过交道。 [/quote]
这也许是物业公司的说法。其实应该是你同房东多沟通的，一般的人都是通情达理的，解决起来也没有那么麻烦。.
kongjoy 2009-3-9 15:41
回复 1#靓狗妈 的帖子
和lz同样困境
但是我们楼上的不错
问题是一直是租借他人
态度很好
不过一直没有行动
也晕人啊！.
threeW 2009-3-9 16:24
最好的办法就是打新闻坊的热线电话，东方电视台的热线一个个接着打，电视台一曝光，这些人的态度不要太好哦.
towtow 2009-3-9 16:34
收集好证据上法院。把物业一起告进去。.
一骏妈妈 2009-3-9 16:43
天天盯住物业，收了物业费应该管。.
靓狗妈 2009-3-9 17:11
回复 21#kongjoy 的帖子
希望不要只有态度 ，没有行动。.
kongjoy 2009-3-9 17:52
回复 25#靓狗妈 的帖子
就是
要去钉牢了
房东说是4月换房客时候解决
雷声大雨点小.
sophie_lin 2009-3-9 19:52
我这几天正好遇上与楼主相同的问题，我有一套小二房用于出租的。年后房客走了后，我装修了一下，发现卫生间天花板上漏水严重，好几断铁管走有锈水漏出来，上面的吊顶被水弄得不成样子。
楼上人家看了半天，认为要动台盆与浴缸太麻烦，花费太大，不想动。我几次与他们沟通，老头老太就是舍不得钱。我的天哪，前几天，我实在气得无奈，跟他们，我来出一半的钱。但是一定要修了。他们才同意修!
什么人呀。他们家漏到我们家，却要我们家出一半的钱，实在是无赖，宁愿钱被儿子媳妇刮光，也不愿出钱承担自己的责任，我们没有让他们家负责维修我家的楼板已是够意思了吧。这种人，自己只有这点素质，那么他的子女三十好几也不能自立，也是报应吧。[tt10].
junhuayang2005 2009-3-9 20:05
[quote]原帖由 [i]sophie_lin[/i] 于 2009-3-9 19:52 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4578326&ptid=4621524][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我这几天正好遇上与楼主相同的问题，我有一套小二房用于出租的。年后房客走了后，我装修了一下，发现卫生间天花板上漏水严重，好几断铁管走有锈水漏出来，上面的吊顶被水弄得不成样子。
楼上人家看了半天，认为要动 ... [/quote]
有的时候，也与楼房的质量有关的。再说也不影响楼上人家的生活，呵呵，解决了就好了。.
sophie_lin 2009-3-9 20:09
[quote]原帖由 [i]junhuayang2005[/i] 于 2009-3-9 20:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4578375&ptid=4621524][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
有的时候，也与楼房的质量有关的。再说也不影响楼上人家的生活，呵呵，解决了就好了。 [/quote]
问题是他们影响了我的生活，一点没有感到是对不起呀，起因他们自己也很清楚，当年找的装修队太差了。遇到问题一大堆，但不能认为漏水到楼下，反正没有影响他们的生活，就过一天算一天吧。再省钱也不能省到人家家里吧，呵。问题正在解决中，周三来修。.
小馄饨MUM 2009-3-9 23:04
打 12319 试试看.
yiyaozhu 2009-3-10 11:25
水表在哪里，在外面的话，把他家的去关了。.
liuchang039571 2009-3-10 15:58
我们家也碰到过类似的事情,最可气的是把你家弄成这样,修好后,楼上的人一点对不起的意思也没有.好像我修好了,已经很对的起你了,你还想怎样?[tt10].
wywb392 2009-3-10 18:24
我家也是,是卫生间面斗下水管漏水,,好不容易约了物业的人来修,一上来就把立柱式的台盆撬了,说都要换,包括台盆也要换新的.可怜租我房子的小夫妻什么也不懂,就蒙了. 我直接打到物业去问清只有落水坏要换,别的都不用换,但是他们就是不给你修,说这种情况不能修.气人吧?一定要你新买.郁闷,新买的话,厂家都可以帮你装了.我要你们物业有什么用?烦恼..
mattie 2009-3-10 19:47
北京物业是大爷，上海物业是老爷.
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