Janina123 2009-2-16 10:11
二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?
RT,签定合同后,还有三拨人要来看房,卖家都拒绝了.
可是,第二天买家提出又想买其他的房子,中介推荐其他人再来看房,卖家是否该同意?
让卖家感到头痛的是,合同签定后,产证就被中介收掉了.
Janina123 2009-2-16 10:13
到目前买家的违约要求只是口头的.
是否要等约定的付款时间过了15天,买家实际违约后才能再让别人来看房?.
heqing 2009-2-16 10:43
你根他签的只是定金协议吧？ 如果连签购房合同的话，他不是把首付款都给你了吗？还能反悔？.
Janina123 2009-2-16 13:34
回复 3#heqing 的帖子
是合同,.
Isabel妈 2009-2-16 14:19
回复 4#Janina123 的帖子
那看合同呀，合同中怎么规定违约责任的，如果卖家违约了，就按照合同执行.
Janina123 2009-2-16 14:46
合同里说如果买家延期付款超过15天,则买家应付延迟部分日万分之4的违约金+合同金额的20%违约金
其他合同终止的方式没有提
是否一定要等延迟15天后再说?.
茹钰妈妈 2009-2-16 16:42
定金付了没有？
如果付了定金，你可以不还给买家的.
Janina123 2009-2-16 20:05
因为已经签定合同,所以定金已经成为房款了.