xiangxiangmama 2009-2-6 10:03
产权证增加名字（上海 浦东）
我家的房子是两室一厅的二手房（婚后第六年买的）当时产权证上只写了老公一个人的名字。现有三万贷款未还清，我想把自己的名字加上去，要怎样操作？多少手续费？万一LH的话，我算有一半产权吗？谢谢.
tony_mommy 2009-2-6 10:28
夫妻的话，加名字不要钱的，最起码不要付契税的。同事办过的。.
Roselin 2009-2-6 10:50
难道现在没有名字的话，没有一半产权吗？.
小婕妈 2009-2-6 10:50
对的,夫妻的话,不需要付契税, 到房产交易中心办理, 收取适当的手续费,好象是150元..
sun_xiao_mei 2009-2-6 12:29
那加孩子要的名字要钱吗.
jess 2009-2-6 12:35
还有贷款，银行还有部分产权，加名字，麻烦.
地中海的小狠妈 2009-2-6 12:38
[quote]原帖由 [i]sun_xiao_mei[/i] 于 2009-2-6 12:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4369142&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那加孩子要的名字要钱吗 [/quote]
同问。.
穿靴子的猫 2009-2-6 12:50
应该是还款后，再去加名字。为这事，我同学去问过。
你这是婚后财产，没你名字也有一半啊。.
臭宝宝 2009-2-6 13:07
孩子要钱的，通过买卖或赠与的方式.
NSM1976 2009-2-6 13:39
*** 该贴被屏蔽 ***
小婕妈 2009-2-6 15:53
加孩子名字, 要收交易税, 或者是增与方式, 也要收税,具体多少记不清了, 好象是房子市场价的1.8%.
小泡妈 2009-2-6 16:51
房产证在婚证后面的，大家一半，不管有无名字.
coolday 2009-2-6 19:00
刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。.
小鱼的妈妈 2009-2-6 19:19
有贷款也可以加的，好像200元左右吧。.
beautyff 2009-2-6 21:17
孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的.
bujiandan 2009-2-6 22:25
飘过.
月华夜 2009-2-7 10:53
婚后财产有没有名字都是夫妻各半的吧.
里拉妈妈 2009-2-7 11:39
婚后财产是一人一半的，但有了名字总归多了一层保险。比如，要卖房子，房产证上有名字的人都要到场签字的，就可以避免一方偷偷卖房转移财产了，后面的许多麻烦就可以省去了。.
柠檬茶 2009-2-7 13:27
[quote]原帖由 [i]coolday[/i] 于 2009-2-6 19:00 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4372141&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。 [/quote]
你好！我也想办，请问要带些什么材料？.
wang19761121 2009-2-7 14:27
中国实行遗产税了吗？
如果父母和我，还有老公的名字都在产证上，父母去世后，我和老公继承，要付遗产税吗？.
coolday 2009-2-7 15:28
回复 19#柠檬茶 的帖子
房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦.
万宝全书 2009-2-7 15:41
回复 20#wang19761121 的帖子
现在有关遗产税的法律还没有出台吧！！.
cerhui 2009-2-7 21:09
我就是后来加的，总共才花了130元，只有夫妻最便宜了，房产证，两个人的身份证，结婚证要两个人都去办理的
不过我们是贷款已经还清了.
penny61896 2009-2-7 21:25
不管正上有几个人名字，都要夫妻双方签字滴。你别担心。.
penny61896 2009-2-7 21:25
不管正上有几个人名字，都要夫妻双方签字滴。你别担心。.
柠檬茶 2009-2-9 08:56
[quote]原帖由 [i]coolday[/i] 于 2009-2-7 15:28 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4374550&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦 [/quote]
非常谢谢！麻烦在问一下，要夫妻两人都到场吗？.
地中海的小狠妈 2009-2-9 12:14
谢谢LS的，还是挺贵的。.
苹果梨 2009-2-9 15:49
[quote]原帖由 [i]beautyff[/i] 于 2009-2-6 21:17 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4372699&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的 [/quote]
可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。.
beautyff 2009-2-9 17:26
回复 28#苹果梨 的帖子
这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊.
coolday 2009-2-9 18:17
回复 26#柠檬茶 的帖子
应该是吧，反正当时我们都去了！.
苹果梨 2009-2-9 20:29
[quote]原帖由 [i]beautyff[/i] 于 2009-2-9 17:26 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4384349&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊 [/quote]
浦东新区.
柠檬茶 2009-2-10 09:11
回复 30#coolday 的帖子
知道了，太感谢了。.
ww 2009-2-10 11:08
[quote]原帖由 [i]苹果梨[/i] 于 2009-2-9 15:49 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4383571&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。 [/quote]
那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费.
苹果梨 2009-2-10 11:26
[quote]原帖由 [i]ww[/i] 于 2009-2-10 11:08 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4388096&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费 [/quote]
为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大..
ww 2009-2-10 11:36
回复 34#苹果梨 的帖子
哦[tt3].
fangyuan 2009-2-10 12:01
我以前加过 是夫妻不用钱.
fangyuan 2009-2-10 12:06
[quote]原帖由 [i]苹果梨[/i] 于 2009-2-10 11:26 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4388327&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大. [/quote]
签户口好像不涉及到产权 只要你或老公有一个人在产权证上 就可以开户口本 然后孩子的户口就可以签进去了.
kaikaima 2009-2-10 12:50
产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？.
beautyff 2009-2-10 13:30
回复 31#苹果梨 的帖子
谢谢你 ！
我也是为了孩子读书，学校在建平的范围.
小叮铛妈妈 2009-2-12 14:08
借地方问一下,如果把产证上我父亲的名字(只有我父亲一个人的名字)现在换成我的,以买卖变更产权人名字,那么请教操作过这方面事情的达人,费用要出多少呢,以100万房屋价格来算的话..
zhfqqy 2009-2-12 16:57
[quote]原帖由 [i]苹果梨[/i] 于 2009-2-10 11:26 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4388327&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大. [/quote]
楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不?.
苹果梨 2009-2-13 09:24
[quote]原帖由 [i]zhfqqy[/i] 于 2009-2-12 16:57 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4407826&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不? [/quote]
每个区的政策不一样的，浦东去年的规定是，先看户口，安排完户口对口的，再安排有上海居住证的，然后有名额再安排无户口有产证的。我们因为户口放在别处等拆迁所以加了孩子名字在产证上，胜算大点。
有些地方对户口迁入有时间规定，如一年二年等，但是浦东目前没有，3月还是4月前招生工作开始前迁入就可以。
对同一户口内名额的限制也是各校有不同规定的。我们学校没限制的。具体要问教育署和学校。.
zhfqqy 2009-2-13 11:28
回复 42#苹果梨 的帖子
谢谢苹果梨.真是点醒我了.我以为只要孩子的名字在产证上就可以了.[tt3]
看来还是要提前问问学校的要求.目前我们买的是有建平名额的房子..
kate_meimei 2010-3-3 21:30
[quote]原帖由 [i]苹果梨[/i] 于 2009-2-9 15:49 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4383571&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。 [/quote]
你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？.
苹果梨 2010-3-4 10:49
[quote]原帖由 [i]kate_meimei[/i] 于 2010-3-3 21:30 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=6684502&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？ [/quote]
这个不太清楚。我们当时贷款已经没了。而且现在税率什么的可能有变化。具体您还是咨询下房地产交易中心吧。百度或google一下您所在区的房地产交易中心电话。.
虎皮辣椒 2010-3-4 15:39
本来还想加女儿名字的，要这么多钱，还是算了.
angelqi1108 2010-3-5 08:42
贷款没有还清好像是不能加的！.
CHINHIKO 2010-3-5 11:31
[quote]原帖由 [i]kaikaima[/i] 于 2009-2-10 12:50 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4389298&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？ [/quote]
那是买卖关系,就是另一半的房产卖给你,缴税哦.
orchid_ren 2010-5-25 11:29
回复 34#苹果梨 的帖子
我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？.
苹果梨 2010-5-25 12:03
[quote]原帖由 [i]orchid_ren[/i] 于 2010-5-25 11:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7066420&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？ [/quote]
证件齐全到房产交易中心一会会就办好了呀。.
orchid_ren 2010-5-25 14:18
[quote]原帖由 [i]苹果梨[/i] 于 2010-5-25 12:03 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7066653&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
证件齐全到房产交易中心一会会就办好了呀。 [/quote]
[em03] 太激动了
需要哪些证件啊？我明天就去试试。.
苹果梨 2010-5-25 18:53
[quote]原帖由 [i]orchid_ren[/i] 于 2010-5-25 14:18 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7067772&ptid=4611911][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
[em03] 太激动了
需要哪些证件啊？我明天就去试试。 [/quote]
有点记不清了，2年前的事了。好像产权证，身份证，户口本什么的，你打所在区房产交易中心电话问一下吧。.
orchid_ren 2010-5-25 21:29
回复 52#苹果梨 的帖子
谢谢啊，我问过了。我LG不在上海办不了[tt35].
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