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老房子可以买卖吗？

我有一个亲戚，是个孤老，没有子女，目前年事已高，故想在身体尚可时把房子卖掉，以免哪天走了房子被政府收掉。因此，可能会考虑把房子卖给我和姐姐，钱由她的侄子女们来帮她安排。所以现在我的问题是，这房子可以买吗？由我和姐姐两人买可以吗？买的时候要办些什么手续？有什么需要注意的地方吗？或者还有什么其他好方法？谢谢懂这方面的朋友给之指点一下，谢谢！.