Jeorge 2008-6-10 19:12
求助:租房违约金问题
我目前租房住,跟房东签的协议是一年,9月底到期.今天我通知房东,租到6月底,后面3个月不租了.请问这种情况下是否还能拿回押金.
另外,现在房东已经将房子挂出.我也配合他带人来看房.这种情况下,如果房子在7月前能找到新的租客,我是否还要付违约金?
麻烦了解的爸爸妈妈多提供意见.多谢!
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lindachen 2008-6-11 09:47
好像你要付违约金的，因为你和房东签的是1年的约，是你违约了呀，要么与房东及时沟通，看在你后面积极的表现，能否少收或免收违约金？以上仅是我个人理解哦。.
小嘟嘟妈妈 2008-6-11 10:12
不付也可以，现在起帮房东找客户，让他中间不要损失。再跟房东谈，应该是没问题的。.
小鱼的妈妈 2008-6-11 10:40
房东可以扣违约金的，你也可以和他商量看能退点否。.
Jeorge 2008-6-11 14:19
谢谢楼上几位回复.我理解只要房子能继续租出去,房东再要收违约金,似乎不合情理.不清楚什么地方有比较权威的说法..
芥末鱼片 2008-6-11 17:56
看合同 房子能继续租出去和你无关 合同上写明1年不到 扣钱的话 就能扣.
天蓝蓝 2008-6-11 19:00
还是跟房东及时沟通吧，一般房东如果在你的配合下及时找到房客，没有空关，总归好商量的.
Jeorge 2008-6-11 20:21
回复 6#芥末鱼片 的帖子
合同上有约定:合同期间,甲、乙双方需认真履行本合同，不得无故违约，如若违约，则违约的一方向未违约的一方支付违约金。
看房人已经来了两拨了。如果我这种情况也算违约，那我为什么要允许他们来看房？.
芥末鱼片 2008-6-11 20:24
你可在搬离前拒绝别人来看房 但这和你违约提前终止合同是2回事啊 关键看房东意思了.
良辰美景 2008-6-12 10:46
可以不扣的。
我的房客也是租半年退租，不过他自己找了个下家接着租，我一分钱没少收，哪好意思扣人押金？.
小鱼的妈妈 2008-6-12 10:55
关键看房东态度，人家是可以扣的，你是否配合看房，人家是否找到下家，与你违约无关的。当然，房东好商量一点还是可以少扣或不扣的。但合同上来讲是可以扣的。.
猴宝宝的兔妈 2008-6-12 11:17
根据合同是可以扣的,可以和房东协商,如果真扣,你也没有办法..
Jeorge 2008-6-12 11:39
谢谢楼上各位提供意见.
房东觉得跟我们处得还可以(其实就是我们平生不麻烦他,租金能及时付,以前他租给台湾人可能觉得有点烦),但也明确这是违约.至于是否扣违约金,他也没有说死.到结算时再说吧..