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买房还要办土地证吗

外地的亲戚买房，讲他们那里不光要有房产证还要有土地证，否则银行都不给货款的。刚才在网上查了查，国家是有规定要办的。可是我以前买房子从来没遇到过这种情况，不知是不是上海这里不需要呢？大家可以看看以下的链接：[url]http://jn.focus.cn/ztdir/20070405_tdz/index.php[/url].

好象上海只有花园洋房要的.