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smdwjh 2008-4-5 13:23

求助!买房被骗

婆婆身体不好,想把他们从乡下接出来,这样看病照顾都方便些,找了正规中介--上房金丰易居,看中三林一套老工房,全部协议签好,定金付了2.5万。
第二天,中介打电话说,产证办不出,他们是使用权转产权,我才知道他们没有产证,问原因,说家里有点矛盾,说要加3000元钱,我为了早点让婆婆上来,同意加钱,今天中介说,产证出不来,他们家打反了,通过周围调查,确实是兄弟原来商量好的事,现在哥哥反悔,产证出不来,而和我签协议的是弟弟,他们家里老的为这事还生病了。房子买不成了,不是上家又找人了,是他们家庭矛盾,兄弟反目,办不成产证。


现在问题:1、上家收我2.5万定金,现在不愿根据协议双倍返还,只愿意还2.5万,怎么办?
2、中介(上房金丰易居)说他们没有责任(我认为她把没有产证的房子介绍卖给我,是违规操作),还要从上家应退赔我的2.5万中分一半,因为他们也付出劳动
3、现在僵着,应该找哪个部门解决
4、假如请律师要多少费用
我现在烦死了,本来想婆婆身体不好,买个房子,让他们从乡下搬出来,看病照顾都方便点,还怕上当,特意找了正规中介,没想到这样,帮帮我吧

[[i] 本帖最后由 smdwjh 于 2008-4-5 15:01 编辑 [/i]].

Helen2005 2008-4-5 13:39

我觉得不想烦的话,退2W5就算了,不过中介凭什么要扣钱,交易没成功本来就不应该收钱
其他的不知道,只能帮顶了.

smdwjh 2008-4-5 16:14

我的权益就算了吗?合同协议有什么意思,假如我违约,上家会还我定金吗》唉,想想生气.

westwind 2008-4-5 18:55

如果你有时间,当然可以告他们.

丛林一番 2008-4-5 19:18

中介不应该收费了吧.

嘉成妈妈 2008-4-5 19:53

买房没有成功,中介是不应该收钱的。.

kavin_gu 2008-4-5 20:58

协议上怎么写的?.

小鱼的妈妈 2008-4-5 21:08

从你家最近碰到的情况看,虽然对方违约了,但是想拿回定金双倍的可能性很小,因为你没有了解对方房子的权属,只要对该房子有份额的人都必须签字才能出售。产权证上有几个人全部要签字,没有产权证根本就不能交易,要等对方把产权买下来才可以的。
中介属于很恶心的,一般任何一方出问题都与他们无关的,除非你和中介签过协议,明确中介的责任。
另外,打官司的话,看你要房子还是要定金双倍。
要房子的话,除非对方愿意给你,一般是拿不到的,法院也不会判给你,因为与你签合同的是其中的一个人而不是全部。
如果要定金双倍的话,可能成立也可能不成立,判给你的可能性是50%。
两种情况打官司,都要把中介告进去的。律师费是房子总价的1~3%,诉讼费是房子的1.5%。
即使你赢了(3个月到6个月时间),对方还可能上诉,又是3个月到6个月时间;即使人家不上诉,但拒不执行,等强制执行完,又8个月吧。
超累的。
我弟就是的,去年8月买房,10月份首付全部付清,人家反悔不卖了,无奈,11月打官司,1月低赢了,3月上旬提出强制执行,至今未果。。。。。.

小鱼的妈妈 2008-4-5 21:11

找律师咨询一下吧。各种情况都分析一下,看哪种合算。.

维希妈 2008-4-5 21:18

我觉得你向上家拿回2万5算了,至于中介不管他们了。
如果你和中介签的协议内容涉及到钱的,大不了让中介去告,那样你也有证据反驳的,让中介直接找上家去。.

乐乐妈咪 2008-4-5 21:45

哎~~~~我们去年四月的官司到现在还没戏,早知道拿回定金算了[tt5].

shirleywuf 2008-4-5 22:59

拿回自己的钱,但是“中介还要从上家应退赔我的2.5万中分一半”那是他们痴人说梦,总之尽快拿回属于自己的入袋为安!.

smdwjh 2008-4-6 10:12

谢谢大家,会认真考虑你们的建议,我最恨的是所谓正规的中介--上房金丰易居,是因为他们的欺骗,导致这种情况的发生,而他们没有一点责任,反而还要拿钱,气愤!!!.

小老虎MM 2008-4-6 10:22

最好先咨询一下消协,看他们给你什么建议..

小老虎MM 2008-4-6 10:25

不是自己熟悉的律师也不要去咨询,我们的律师只知道收钱,打不赢官司的..

MODOMAMI 2008-4-6 15:18

现在好象有个类似支付宝的帐户,就是买方先把钱打到那个帐户,等拿到所有的证之后再把钱付给卖方,不知道是不是真的。.

YANJIAYUE 2008-4-6 15:57

再怎么也不至于中介出来捞钱吧,他们算什么,莫名其妙的,房子也没买成.

taotaobaobei 2008-4-6 19:01

中介黑心,没有调查清楚房子能不能拿到产证,不告他就不错了,凭什么昧着良心想收你们的钱啊。.

初夏 2008-4-6 19:41

帮忙顶,希望lz早日解决~~.

linda998 2008-4-6 19:57

签意向书付定金的时候中介就该收了对方的房产证的,不然有什么诚信可讲的。中介没有这么做一分都不该拿的,你该问他要损失费。.

乐乐妈咪 2008-4-6 20:42

中介都是加盟店,什么来头名字都是骗骗人的。我们还是小中介,上家悔约,中介根本不可能好意思要什么钱。就是要拿违约金,似乎不容易哪,何况定金都在人家手上[tt5].

smdwjh 2008-4-6 20:52

刚回家,解决了,把自己2.5万拿回来,其它一概没有,上家是回沪知青,也蛮可怜的,一把眼泪一把鼻涕地哭,弄得我很不好意思,中介是最可恨的,问上家要了500元。咨询了律师,打官司要化差不多一年的时间,去掉律师费诉讼费,到手也没有多少,还花精力。
呼吁大家以后买房要擦亮眼睛,不要相信什么名牌中介!!!
深深地谢谢大家!.

小蛇妈 2008-4-6 23:02

加盟店的中介其实很不规范的,就算名字再响也不行的。.

hlcheng 2008-4-6 23:18

以后在订合约的时候,要把中介的责任也写上!.

小林的妈妈 2008-4-7 09:05

真是无良中介!.

sunnym 2008-4-7 09:57

*** 该贴被屏蔽 ***

佳佳姆妈 2008-4-7 10:08

黑心中介..

youyou妈 2008-4-7 10:08

不要相信中介,一定要自己看产证\跟业主谈.
我们家去年年尾做过一次"上家",我们一套房给公婆住着,产证上是我老公的名字,老人想换一套低点的楼层,当时我们也同意的.结果一家中介忽悠他们帮他们买西渡的房子.两个老的不知道怎么居然也同意了,而且自己房还没买下来,中介就叫他们收了下家的订金,卖了现在住着的房,老公知道后当然不同意,结果父母跟他吵,说什么他不孝之类的,搞得家里鸡犬不宁.原来中介利用老人法律意识不强,在恐吓他们要陪双倍订金.最后还是老公出面,骂退了中介..

prettyant 2008-4-7 10:38

这个中介太过分了,打电话到渠成热线吧,我觉得这个节目还是能解决一点问题的.

努力 2008-4-7 11:09

快点拿回你自己付出的现金,语气要强硬
去年有个同事被中园骗呢,手法一样,不过骗的理由不一样.

itlietou 2008-4-7 11:46

*** 该贴被屏蔽 ***

smdwjh 2008-4-7 11:53

[quote]原帖由 [i]prettyant[/i] 于 2008-4-7 10:38 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2701056&ptid=4505858][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
这个中介太过分了,打电话到渠成热线吧,我觉得这个节目还是能解决一点问题的 [/quote]
电话有吗,我希望引起大家的注意,不要再遇到我这样的事。.

家有虎妞 2008-4-7 12:08

是哪个中介,让我们有交易时也小心一点。谢谢。.

sunnysh 2008-4-7 12:39

这种一般是退钱了事!!
 中介也承担责任!!

要不先租套房子先住了!

[[i] 本帖最后由 sunnysh 于 2008-4-7 12:44 编辑 [/i]].

sunnysh 2008-4-7 12:43

中介明显有责任的!!

使用权出售,一般是2步并1步的,可以的
 但是应该事先告知!!

而且,这种有同住人的,中介在签定协议时
 同时要签一个"同住人同意出售"的协议
  你们没有签,就是中介违约,没有尽到义务!!.

duoreimi 2008-4-7 12:44

以前对手拉手交易有点担心,现在发现如果有中介的话,不但多中介费,而且担心加倍。
以后大家交易前,自己先去交易中心拉一张房屋情况表,签中介协议的时候也要看清条款,约定中介要承担的责任,只要有点心里别扭的条款,大不了不签不买,没签字付款前,都是自己牛,签字付款后,自己就没那么自由了。.

炫作儿5288 2008-4-7 14:01

*** 该贴被屏蔽 ***

yanyanmama 2008-4-7 15:13

回复 37#炫作儿5288 的帖子

中介的名誉和信用就是这样被自己践踏坏的! 中原也是骗子中介,常挂些虚假房源.还有 "合富置业" 更恶心, 竟然打我手机称自己是房东! 当然,也有好的中介和诚信的业务人员..

smdwjh 2008-4-7 16:00

[quote]原帖由 [i]家有虎妞[/i] 于 2008-4-7 12:08 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2701643&ptid=4505858][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
是哪个中介,让我们有交易时也小心一点。谢谢。 [/quote]
大名鼎鼎   [size=7][color=Red] 上房--金丰易居[/color][/size],.
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