lesha1 2008-3-19 12:44
房产中介开具阴阳合同,我该怎么办啊???---急死了!
我今年初通过中介在徐汇区汇成附近买了一套94年的二手房。上家牌价108万，我们讨价还价最终确定100万（含中介费的。当时听中介说会给上家98.5万，其余作为中介费的。）最后经三方同意后签订了一式四份的标准购房合同，(注,这份合同上大家签订是70万,因为当时中介说可以减税且又不违反国家规定的).但当时中介又和我们下家买方签了一份代办合同(这份上写的是100万的房价)，两联单那种，是用手写的。然后中介只给了我们之中的一张红色的，并说正式合同要扣在他们这里，一定要等到交易完成后才给我们。随后在今年1.19号上午我们安合同约定付完90万房款后，买卖中介三方一同去徐汇房产交易中心交易，那边工作人员收齐所有资料后告诉我们受理需要20天左右，当时通知我们2.16号可以领房产证。但没有想到，大概到春节长假前两天，交易中心打电话通知我们经查上因家欠别人赌债10万房子已被法院查封，不能再进行交易了。这时中介已经将90万房款转给了上家，且他们已经用这90万用掉了，又买了一套其他的房子。当时我们怕房财两空，就忍气催上家在过年后把赌债先还掉，请法院尽快解冻房子我们再去重新交易。现在上周五15号我们总算拿到房产证了，我们担心再节外生枝，赶紧把户口也签进去了。但其他后续过户手续都没有办，而我记得在正式合同约定的最后交房日期是2.23号。
现在我想请问您几个问题，
1.中介直到现在还扣住正版交易合同和购房70万发票不肯给，一定要我们拿出红色的那张代办合同和已付的90万收据去交换。我承认当时听了他的话,才签70万的.可不知道他合同也是开阴阳的.现在我应该怎么办?中介这样做是否合法？
2.因法院查封，影响到房子钥匙到现在也没有正式交接给我们。违约超时这么久，我们是否可以按合约上的规定在扣除违约金后再把尾款给上家？ 按什么标准来扣?
3.如果我们提出打官司的话，我们应该注意什么？
4.根据大家的经验，我们应该怎么做？如果可以的话,我愿意上诉并承认漏税的事.唉...不知道法院怎么判啊!!!希望可以吊销他的营业执照.
急死了.可恶的是中介明明理亏,还要凶我们,上门来恐吓我们.
万份感谢！！！ [tt5]
[tt7] [tt7].