廷廷的妈妈 2008-3-11 21:16
请教关于出租房加税问题
我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的是，既然是政府机构明文规定的收税项目，那么居委会怎么会站在房东的立场，还可以随便谈价钱？还强调了去补税时间（可能是他在的时间），难道他们真的是为我省钱，还是有点哄骗我去交税？请教对此有所了解的BBMM帮忙，说说这件事，我现在有点一头雾水，不知怎么办？是去好，还是不去？.
小泡妈 2008-3-12 08:12
国家税收么总归要交的！嘻嘻
但是你和房客哪能讲的？关键是要认定这个房租你正在收取，要不没有出租哪来税！有一点你注意，上了税等于在税务局备了案，今后按时按刻会有人问你收，而且态度恶，让人觉得非常措气！.
猴宝宝的兔妈 2008-3-12 10:31
[quote]原帖由 [i]廷廷的妈妈[/i] 于 2008-3-11 21:16 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2595543&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我有一房正在出租，昨天接到该房所在地的居委会电话，说：让我去交税（房屋出租税）。并且说，这几天工商所可能会查税单，让我赶快去补交。电话里还和我讨价还价了一番，估计每月税金为出租房价的5%。让我感到蹊跷的 ... [/quote]
正常税金就是租金的5%,可以直接找人开,不用去税务局或者居委会,还可以打折..
smdwjh 2008-3-19 20:25
居委会或联防队要收3％的管理费。5％是国家应该收的，3％是他们的小金库，我开始不懂，被榨过一次，后来据理力争，不交了.
小鱼的妈妈 2008-3-19 21:56
新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?.
triffany 2008-3-25 17:15
不太懂呀,5%是算什么税呀?
这次说减10%是指减什么税呀?.
m-zhang 2008-3-25 19:11
晕，哪来这么多的百分比啊，正规来说应该是租金的5%.
ericawangqi 2008-3-26 11:16
要是朋友借住不收租金，就不要交税了吧.
Nancy妈米 2008-3-26 15:16
也想了解,顶.
太雄mm 2008-3-26 15:24
回复 8#ericawangqi 的帖子
正解！没有税基,0*任何数还是零!:P
[[i] 本帖最后由 太雄mm 于 2008-3-26 15:27 编辑 [/i]].
triffany 2008-3-26 15:47
[quote]原帖由 [i]小鱼的妈妈[/i] 于 2008-3-19 21:56 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2628678&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗? [/quote]
既然是3%的营养税,为何上海收5%?.
太雄mm 2008-3-26 16:01
[quote]原帖由 [i]triffany[/i] 于 2008-3-26 15:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2659427&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
既然是3%的营养税,为何上海收5%? [/quote]
:lol 苛捐杂税啊！连营养税也上啊？.
daisy2006 2008-3-26 16:58
说房子没租的，不睬他，他是没办法的.
kavin_gu 2008-3-26 23:11
房客不需发票吧？需要的话，5%的税就逃不了，一般可以打折，我是打的72折。.
kavin_gu 2008-3-26 23:12
[quote]原帖由 [i]daisy2006[/i] 于 2008-3-26 16:58 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2659874&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
说房子没租的，不睬他，他是没办法的 [/quote]
不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。.
太雄mm 2008-3-27 10:08
[quote]原帖由 [i]kavin_gu[/i] 于 2008-3-26 23:12 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2661123&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
不可能，你家房客进进出出，居委会大妈没事干的，很容易逮到的。 [/quote]
不是“房客”啦，是亲戚、是朋友，亲戚多了去了；朋友更是五湖四海的啦…
只要你当时没办租赁许可证，居委会大妈只能干瞪眼的啦…:victory:.
sunnyla 2008-3-27 10:49
我是提交租赁合同每月按合同金额的5%交纳的,不过好象有的区的老公房只按2.5%交就可以了,当纳则纳吧,居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了..
太雄mm 2008-3-27 11:07
[quote]原帖由 [i]sunnyla[/i] 于 2008-3-27 10:49 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2662291&ptid=4499054][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
居委的老妈妈和户籍管理员会联手找房东麻烦的,还是求个太平算了. [/quote]
区政府90年代分配的大楼，现在谁还住啦？都在出租，居委的老妈妈和户籍管理员从来都不敢发个响的…:@.
LADYBUGSMAM 2008-3-27 15:19
偷笑一下.我妈家房子出租.挺好的房子,月租要2500-3000了.老妈很老实,去居委会问咋交税,结果被居委大叔劝回,大叔说:"人家不问就不要说了,你们家真是嫌钱多."[tt3].
良辰美景 2008-3-27 20:48
我出租房子好多年了，从来没人管。.
sunnyla 2008-3-28 11:19
回复 18#太雄mm 的帖子
我家以前有套老公房租给一个30多岁得白领，后来户籍员来查外来人员什么得，发现这个男人很紧张，就联合居委会大妈调查，原来养了个小三，我们离得很远，哪知道会发生这种事，后来警署打电话给我，问我对租客情况不了解怎么就可以租给他，借口是他家小三没办暂住证，说是要罚款，我就出示了纳税证明，理智气壮得告诉他我又不是他家看门的，只要合法租房纳税，我不交纳任何罚款。可能我是极少数碰到这种事情的吧。.
炫作儿5288 2008-3-28 15:23
*** 该贴被屏蔽 ***
yiwen_p 2008-4-10 13:39
如果一直拖着不去缴税,她们会采取什么措施,会天天上门吗?.
双鱼阳 2008-4-10 17:33
开发票才要交税呀,不开发票为什么要交税.
yuyucandy 2008-4-24 14:03
房租的5%.
liuweianan 2008-4-25 09:08
回复 1#廷廷的妈妈 的帖子
公房出租就这点烦我们也碰到过，后来卖了换成商品房出租一点也没事。.
小蚂蚁 2008-5-3 18:52
商品房也需要交房租收入5%的税。.
小龙女de妈妈 2008-7-29 16:48
请问公房可以出租吗?谢谢!.
qqxx 2008-7-29 16:55
那如果房东是包租给房产中介，中介再出租出去，这样的话，要收应该问谁收？还是2个都要收？
[[i] 本帖最后由 qqxx 于 2008-7-29 16:56 编辑 [/i]].
小马拉车 2008-9-9 17:15
如果办理了房屋租赁登记备案，那就一定要交税了，对伐？
那这个税是一年一交，还是一月一交。一旦交了税，以后想不交也不行了吧？.
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