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请教: 个人出租房子收入是否需要纳税和申报

请教: 个人出租房子收入是否需要纳税和申报
案例: 个人住房出租, 承租人以公司名义签租赁合同, 房租发票也由房产中介开给承租人, 年租金超过12万元. 现请教, 出租人拿了这租金需要交个调税或其他什么税吗? 需要做个人收入超过12万元的那种年度申报吗?
谢谢大家!.

税务局会打电话通知报税的，前提是你在税务局开的发票.

回复 2#晴宝宝妈妈 的帖子

再请教一下: 发票是房产中介开的, 他们应该不需要去税务局吧? 税务局是不是看合同联系出租人的呀? 谢谢!.

我是在税务局开的发票，当时留了身份证和电话，这个月已经收到申报通知
如果你是中介代开的，最好问问中介。
我有些朋友是在中介处开的发票，至今没收到申报电话.

[quote]原帖由 [i]晴宝宝妈妈[/i] 于 2008-3-4 13:40 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2570496&ptid=4496779][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我是在税务局开的发票，当时留了身份证和电话，这个月已经收到申报通知
如果你是中介代开的，最好问问中介。
我有些朋友是在中介处开的发票，至今没收到申报电话 [/quote]


那你申报了还要补交所得税吗?.

[quote]原帖由 [i]丰妈[/i] 于 2008-3-4 16:55 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2571546&ptid=4496779][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]



那你申报了还要补交所得税吗? [/quote]
出租还要交所得税？没有听说过.

5%      的税.

[quote]原帖由 [i]芥末鱼片[/i] 于 2008-3-4 23:31 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2572594&ptid=4496779][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
5%      的税 [/quote]


5%是开票时交的营业税, 按道理讲是还要交20%个人所得税的如果申报了的话.

没到12W呢?.

那请问居委会方面需要缴纳什么费用不？.

应该要交纳的, 我当时问过的, 每个区有专门的受理机构.  好像是房租的3%.
不过你不交, 没人查你的话也无所谓拉..

新闻好像说出租所得税按减10%来征收，原来是20%，现在是10%；还有3%营业税;4%房产税．这样要交17%的税．
是吗?

[[i] 本帖最后由 小鱼的妈妈 于 2008-3-19 21:53 编辑 [/i]].