炫作儿5288 2008-2-19 14:41
我是否该拗断租客的2000元押金？
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瑶归庭院 2008-2-19 14:57
押金是损坏什么器具的时候可以扣钱的吧，房租没有少你的，不应该扣钱。.
虎子 2008-2-19 14:59
房客提前解约，应该拗的，但少拗点吧。.
风中的云 2008-2-19 15:03
同意楼上的,少拗点,大家也都不容易.
jasmine_m 2008-2-19 15:04
合同上应该有约定的。.
天蓝蓝 2008-2-19 15:10
立即找新房客，看损失再商谈吧.
司哲(豆豆)妈妈 2008-2-19 15:17
按照常理,不租应提早一个月告知房东,则不扣押金.
合同中有没有注明这点?.
鸶鸶妈妈 2008-2-19 15:22
房东提前收回房子和房客提前解约都是提前一个月（时间多少合同内自定，一般都是一月）通知对方，如果房内设施没坏，水电煤结清，本人认为还是还给房客，我们都是合同注明的。从没有过矛盾。.
炫作儿5288 2008-2-19 15:29
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良辰美景 2008-2-19 17:13
中介费也能讨价还价，如是同一家中介。.
千慧妈 2008-2-19 17:36
提前一个月通知你了，应该还押金的.
sunnysh 2008-2-19 17:51
严格按照合同法的话
约期是一年，没到就是违约，不管是否提前说
因为半年的租金水平和一年的不同
而且，你要承担没出租的机会损失
不过，出门在外，检查没什么损坏
一般都还的！！.
芥末鱼片 2008-2-19 18:03
我合同上都写明 1年不到 扣押金.
stephaniell 2008-2-19 18:14
和气生财！
没什么损坏的，能给就给吧．.
Tony2000mami 2008-2-19 19:12
大家都不容易,也不要让自己吃亏,跟房客约订,你出租掉了按日期扣除吧.现在房子很好出租的..
xristine 2008-2-20 08:09
[quote]原帖由 [i]Tony2000mami[/i] 于 2008-2-19 19:12 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2526027&ptid=4493528][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
大家都不容易,也不要让自己吃亏,跟房客约订,你出租掉了按日期扣除吧.现在房子很好出租的. [/quote]
如果房客还不错的话，[em11] 。
既然合同是签一年，就应该租满一年；提前解约就是违约，违约就要拗押金。
我作为房东也不能不考虑自己的利益，毕竟：1年租约的租金要比半年租约的租金要便宜，而且，再次出租又要增加一笔中介费的支出－－虽然楼上有BBMM提出可以找同一家中介“谈价格”，但是我认为中介这年头也不容易，为什么要把租客的违约损失转嫁转加到中介？
如果这次合同上没有写明，下次一定要加上。毕竟这样钻空子的房客不少的，到时候他拍拍屁股走了，房子是固定的，损失的还是房东－－自我保护意识还是要有的。.
全能魔术师 2008-2-20 08:35
回复 9#炫作儿5288 的帖子
一般出租方不用出中介费的，这个你先跟中介谈好。.
小鱼的妈妈 2008-2-20 08:48
[quote]原帖由 [i]xristine[/i] 于 2008-2-20 08:09 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2526698&ptid=4493528][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
如果房客还不错的话，[em11] 。
既然合同是签一年，就应该租满一年；提前解约就是违约，违约就要拗押金。
我作为房东也不能不考虑自己的利益，毕竟：1年租约的租金要比半年租约的租金要便宜，而且，再次出租又 ... [/quote]
同意，在不损失的情况下可以少许少扣点，呵呵！.
taotaobaobei 2008-2-20 08:56
[quote]原帖由 [i]千慧妈[/i] 于 2008-2-19 17:36 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2525885&ptid=4493528][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
提前一个月通知你了，应该还押金的 [/quote]
提前一个月通知你，就是为了让你早点挂牌出租，押金应该要退的，原来无论是我们租别人的房子还是现在租给别人都是这样的。.
capelinlm 2008-2-20 09:02
如果房客一直是按期付款，从不拖欠，并且房内设施没有破损的话，个人感觉押金可以扣一半，这样双方都和气，房东也不必承担太大损失，我家这边租房都是这样的。
也有双方都不退让的情况，房客来讨押金，房东一分不退，双方撕破脸，后来房客把房子搞得一趟糊涂，还在墙壁上用墨水涂鸦了许多责骂房客不堪入耳的话，哎....不过，这种情况毕竟少数。.
杨小兔的妈妈 2008-2-20 09:08
我这次也碰到这个情况。原订3月1日付第二季度的房租，可昨天通知我不租了。我看了合同，上面明确写明租用一年，若要违约，需提前一个月通知。我也准备拗定金，但会少拗点。:P.
罗莎妈妈 2008-2-20 09:18
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小苗妈妈 2008-2-20 09:39
算了，大家都不容易，退了吧，不找你麻烦的房客、不给你惹事的房客，大家都行个方便.
MARK妈眯 2008-2-20 11:11
如果合同上写明是可以坳的，那就可以这个合法。 但是我碰到好几次，我都没有扣人家押金。我觉得那些打工的出来挣点钱不容易，挺可怜。 这个月的押金扣了我也不会发财， 但是对人家来说可能要1个月的工资。 算了。就当作好人了。大家好聚好散的。.
小婕妈 2008-2-20 11:15
是呀,房客提前一个月通知你,房内设备没损坏, 该缴的水电煤他也缴了的话,还是退给他押金.你再找稳定点的房客,于人方便就是给自己方便..
ch321 2008-2-20 12:19
请问楼主方便告知，房子住落在哪区的，我想租房时间可能三年，全为小学读初中方便．本人在杨浦区，想找安波路附近的房源，有这方面信息的MMBB请告知我，谢谢:handshake :handshake.
zmin28 2008-2-20 12:24
回复 16#xristine 的帖子
合同上写明提前解除合同违约,违约金为一个月的押金的话,可以坳,合法.
没有写,谁规定违约金就是一个月的押金呢,没有任何法律这么规定,肯定要退的啦..
马虎之家 2008-2-20 12:24
去年8月份2000的租金，现在租出去大概能2200了吧，LZ了解一下行情，也许提前退租也不是坏事。只要东西没损坏，以前相处也比较融洽的话，还是和气生财更好些。.
炫作儿5288 2008-2-20 16:22
回复 26#ch321 的帖子
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钊元妈妈 2008-2-20 19:19
网上找租客， 很容易的。
有的房产公司在网上找到你， 你和他说好不给介绍费的， 他只能收下家的。
我去年换房客， 一天都没耽误， 不过大概是我租的便宜， 刚挂出去就有人要了。.
ly49502 2008-2-20 23:07
看样子很多爸爸妈妈都是心善之人，我怎么没遇到呢，我是个常租房常换房的人，几乎每年都要不得以而为之地租房。即使少租半个月，可从没有哪个房东愿意退押金的。我所遇到的情况就是只要没有按合约租满期限，房东都全额扣我的押金。.
candytangtang 2008-2-21 08:55
我的房客是去年底退租的，但是当时合约上写好了，扣一个月，本来压两个月，但是房客把房子搞的很脏[tt6] ，后来又扣了500元，但是我重新整了一下，花了不知500元，500元只够清洁的。但是我很快就租出去了，因为房租都涨了，我比挂牌价少了300元/月，所以只用了一周多就重新借出去了。算了算，除了来回的中介费，不赚不赔，但是租金涨了200元/月.
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