豆小豆妈 2007-12-13 14:25
求助:办过房产证加名手续的JM请帮忙!
我弟弟的事情问我,我也不知道怎么办,上ww来请求帮助!
我弟弟婚前交了首付,房产证上只有他一个人的名字,现在结婚了,女方付了相当于手续的贷款,要求产证上不仅加她的名字,还得加她父母的名字.
现在银行还有部分商业贷款及公积金贷款,不知道该怎么办,银行好像不太愿意给办,说以前没办过商业贷款没结清就加名字的证明.请问JM们有知道类似事情怎么办的吗,万分感谢啊!.
汪洋大海 2007-12-13 14:54
你弟弟真好说话，很多男人平时甜言蜜语，这种关键时刻就不肯的，不仅加老婆的，还要加她父母的，要知道这有可能损害你父母的利益。女方真应好好珍惜啊。
到房地产交易中心，加女方名字较简单，只须付一定契税，不会很多，女方父母比较麻烦，我估计要通过买卖才能完成，要是这样费用可不低啊。具体可先咨询交易中心。.
汪洋大海 2007-12-13 14:58
仔细再看，原始房产证还不在手里，这倒要问问交易中心怎么办才好。打个电话先。.
渺渺眯眯 2007-12-13 16:37
借问一下，
我家房产预售合同是我GG的名字，
问（产证）：
1.改成我老公的名字可以伐？OR
2.直接改成我的名字和儿子的名字可以伐？OR:P （最佳方案）
3.不能改名的话，可以把我们一家三口的名字都加上去伐？
谢谢了！.
豆小豆妈 2007-12-14 09:41
回汪洋大海：原始房产证已经拿到了。
房产交易中心说夫妻加名只需105元，我想是因为有贷款而且是夫妻双方的债务，所以并不需要交纳契税。如果在有商业贷款的前提下加父母的名字，是必须要先到银行去开张证明的，大概内容是还有多少贷款没结，另外还需要交一笔钱。打电话问银行，他们竟说没有办过贷款未结清就加父母名字的证明，不知道怎么开，唉，也不知道下一步该怎么办了。.
豆小豆妈 2007-12-14 09:45
回复 2#汪洋大海 的帖子
上海这方面管理比较严格，我知道的几个和你比较类似的情况都不能改名字。
如果要换名字或者加名字，就一定要按照房产交易来算，税是蛮高的，要是按照房产赠与，税就更高了，不划算。.
liuweianan 2007-12-15 16:22
加父母名字等于过户一样办.
chentaiyi 2007-12-16 18:29
千万不要加她爸爸妈妈的名字要不肯定会后悔..
豆小豆妈 2007-12-17 08:59
回复 8#chentaiyi 的帖子
现在是骑虎难下，本意是不愿意加父母的名字，可是当时卤莽地答应了，后悔啊．.
鸶鸶妈妈 2007-12-17 09:27
这个弟媳蛮厉害，开头就这样，要是以后不知还有什么主意，LZ应该多指导一下弟弟.
豆小豆妈 2007-12-17 14:53
回复 10#鸶鸶妈妈 的帖子
谢谢鸶鸶妈妈,这是女孩父母的主意,女孩子倒是蛮好的.
家务事真是麻烦啊..