放松的心 2007-12-6 19:16
急求动迁知识，请姐妹们帮我出出主意!
我外地的房子要商业拆迁,我们选择要回迁房.动迁组的条件是:新楼盘中给一套和原来套内面积差不多的房子(原来是多层,建面72.新楼是31层的高层,建面多几平,但折合低的得房率后可能差不多).2平米以内不补钱,超过2平米每米补16000.(现在老房子市场价格13000)如能按时签约,则奖励6万,加上安置费用共18万.问题是新房子是两间卧室都朝北,而我原来的老房子两间都朝南.昨天收到动迁方案，第一次签意向书的时间是12月30日前。
我的问题是:1\如果接受的话我就失去阳光了，因为卧室全北,将来也不好出手。
2\如果拖着不谈的话，是不是过了期限6万的奖励就没有了?要不要在乎这6万呢?
3\我们现在全都在上海,总回去也不是很方便,也没有那么多精力去谈
都说动迁要靠自己去谈，我是木木,不知道从何谈起,还恳请旺上的姐妹们帮我支个招,该怎么谈?找什么做依据?(我现在想到的就是我的阳光权被剥夺了:@ ).
放松的心 2007-12-6 19:17
多谢大家!我的想法是该争取的权益一定要争取，但估计没本事做钉子户:$ 有理有据节就行.:handshake
[[i] 本帖最后由 放松的心 于 2007-12-6 19:23 编辑 [/i]].
harrymummy 2007-12-7 09:35
商业拆迁LZ应该尽量争取将利益最大化。
外地得情况不清楚，上海的给你作参考吧。
1、房源，你认为不好可以不要，动迁组手头一般来讲应该有相对好的房子留着；
2、奖励费，这个不用担心，哪怕你是钉子户，他们也会给的；
3、目前你是朝南坐，等他们上门与你谈，你主动寻上去当然没有好结果。动迁组比你急，对他们而言时间就是金钱，你急啥？.
pleasure 2007-12-7 13:03
是的，动迁组有指标的，完不成任务他们比你急，反正你在上海，不怕日常生活受刁难，等他们上门吧。
单位有一同事就是反正空房子没人不睬他们，也不接电话，结果动迁组反过来托人到单位打招呼，要求见一下人。.
loveneverdies 2007-12-7 14:57
也要防动迁的人一手。 万一你房子里没有人住，单独的那种，如果别人都搬了，他们会有意，没意地把你家的房子弄得不成样子，最后如果倒下来了，再谈就比较麻烦了.
harrymummy 2007-12-7 16:29
[quote]原帖由 [i]阳阳的好妈妈[/i] 于 2007-12-7 14:57 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2307915&ptid=4478500][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
也要防动迁的人一手。 万一你房子里没有人住，单独的那种，如果别人都搬了，他们会有意，没意地把你家的房子弄得不成样子，最后如果倒下来了，再谈就比较麻烦了 [/quote]
这种情况要是在上海，恭喜你，发大财了～～.
放松的心 2007-12-7 22:41
今天刚刚才上来，看到大家的回复,谢谢各位.看来我还是要沉住气,等他们来找我:P 房子现在出租中,几乎整个小区现在全都在出租....
继续学习中:victory: ,抱定注意等他们来找我....