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购房合同

最近想买房，因看到房东的广告，想直接与房东成交，一次性付款。请问还要不要找中介给办理？到哪里弄到房产交易合同？应该怎么交易？怎样付款？请知道的或交易过的MM指点一下。:handshake.

去房地大厦，专门有人做，收费大概2千多些.

回复 2#妞牛mm 的帖子

谢谢.

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合同在交易中心有卖的。自己搞定吧，不要给中介赚了。.

合同可以自己去买,交易也可以和上家一起去做.
但是你要注意以下问题:
1.上家的房子是否是他本人的,他的所有证件要看清查明,
2.是否经过所有产权人同意出售,
3.是否有贷款,这牵涉到还贷问题,因为有的上家没有钱去还贷,要你先付首付以解决他的还贷问题,这样就比较麻烦了
4.是否出租,承租人是否同意放弃第一购买权(书面承诺)
5.付款方式的约定,他不收到钱,不会同意去做交易,你不做交易自然不会给他钱,所以在没有第三方的帮助下要圆满,安全地做好此交易比较不容易
6,如果你要贷款,还是需要找公司帮忙,也会牵涉到费用问题
若还有问题,可发消息给我.

回复 6#vivian-yu 的帖子

房子是他老婆的名，房产证、身份证、结婚证都看过了，没有出租，没有贷款，我到房产交易中心也打印过了。现在关键是价格，而且是办公房，我们可以用，但老公觉得不如租房划算，房价高，房租低，十几年也收不回来，还怕房价还会不会跌，办公房以后不容易出手。我们不贷款，但不知道具体操作时怎么付款？分几次付款？.

直接和他们夫妇一起去交易中心，签定合同，买卖，然后一起去银行转帐
这样做的话，对你有利，可能他会不同意，因为交易时，他分文未手
或者你可以先给他一定的首付，然后交易.

回复 8#vivian-yu 的帖子

已经交易完了，还算顺利，谢谢回复.