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beingparent 2007-9-20 10:48

请大家给点意见：这套房子要卖吗？

市中心的一套出租房，因为装修比较简单，所以拿到的租金总是比相同的房子低一点。中介说如果要拿高租金必须要重新装修、换家具。说实在的，因为本人精力有限，而且当初装修房子也装怕了，所以不是很想再装修；更何况现在房子是卖方市场，不如卖了算了，得到的房款存银行，一年利息也比房租高，还省心。但也有亲戚和我说：市中心的房子总归会往上涨的，上涨幅度肯定比你银行利息来得高。我又拿不定主意了，是该把房子卖了，还是继续维持原状出租拿低租金？或者再装修后出租？请大家给我一点意见吧。谢谢!.

mig 2007-9-20 10:56

如果是我，我是不会卖掉市中心的房子的
钱在银行里就是贬值.

第五元素 2007-9-20 11:00

[quote]原帖由 [i]mig[/i] 于 2007-9-20 10:56 发表 [url=http://321ww.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2045269&ptid=4460426][img]http://321ww.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
如果是我，我是不会卖掉市中心的房子的
钱在银行里就是贬值 [/quote]
同感，除非再买房:lol.

kevinshen 2007-9-20 11:03

装修一下，回报高一点。
不要卖。.

好天 2007-9-20 11:11

建议不要卖掉.

逸逸@威威 2007-9-20 11:13

不要卖，.

昕星妈 2007-9-20 11:23

不要卖，自己整整干净再借，或者找个愿意自己装修配家具的房客，情愿房租低一点.

beingparent 2007-9-20 13:06

大家都建议不要卖，看来我只能想法去再整整这个房子了。头痛啊，现在是一想到“装修”，头就大了。.

佳嘉妈妈 2007-9-20 15:40

其实你只要简单的粉刷一下，就会有一种焕然一新的感觉，两年前，我请人粉刷过二室户的房，全部花费500元，一年前，我粉刷二室一厅（厅较小），花费1300元，这次是粉刷墙面加上油漆所有的厨，门框等等，将这些木制品全部变成白色。
目前的情况下，只能买入，千万别卖出。.

beautyff 2007-9-20 16:04

对，不要卖。偶以前借房子时，房东就以便宜的价格包租给一家物业公司，人家装修下转租也不错，是浦东梅园的房子。市区的就有这个价的，如果你嫌麻烦，可以包租给可靠的中介公司。.

宸宸妈 2007-9-20 17:38

回复 9#佳嘉妈妈的帖子

请问你的橱和门框原来是清水漆还是混水漆呀?改漆麻烦吗?.

gujieyun 2007-9-20 18:54

还有要么你再买套装修豪宅租个高价给外国人，把这套卖掉。.

nnukny 2007-9-20 21:03

房子的租金不要和卖掉房子存银行比的.房子保值,这一二年很明显.
土地是希缺的,特别是市中心的,.
坚决不卖.图省心给人家包租也可以...

小泡妈 2007-9-20 21:57

图省事的话就这样租好了，挂个差不多高点的价格，总归有人要的。比豪装查多少好啦？
中介是做好今天就租掉，以来稳赚。，压你价格么，伊拉好租快租亚！你一口价，等一歇总归有人来的。市中心的房子会租不掉？不可能的.

乐乐妈咪 2007-9-20 22:25

不缺钱花坚决不卖！留着养老！好地段破房子也比二流地段新房子值钱！.

cjloveson 2007-9-20 22:28

[quote]原帖由 [i]beingparent[/i] 于 2007-9-20 10:48 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2045215&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
市中心的一套出租房，因为装修比较简单，所以拿到的租金总是比相同的房子低一点。中介说如果要拿高租金必须要重新装修、换家具。说实在的，因为本人精力有限，而且当初装修房子也装怕了，所以不是很想再装修； ... [/quote]

房子还在吗？有个美国人，想租市中心的房子，他要自己装修，租期至少5年，考虑的联系我。.

千慧妈 2007-9-20 23:43

[quote]原帖由 [i]垚垚[/i] 于 2007-9-20 11:03 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2045330&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
装修一下，回报高一点。
不要卖。 [/quote].

smdwjh 2007-9-21 06:39

[quote]原帖由 [i]mig[/i] 于 2007-9-20 10:56 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2045269&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
如果是我，我是不会卖掉市中心的房子的
钱在银行里就是贬值 [/quote]

同感，不要考虑租金和利息，要考虑房子升值，那才是大票票。.

佳嘉妈妈 2007-9-21 08:41

回复 11#宸宸妈的帖子

原来是清水漆，我觉得黄黄的不好看，都漆成白色的。这样的话房子就感觉像新的一样，借起来就方便多了。.

sunnysh 2007-9-21 08:43

地段是最基本的价值！
租金只是一个表象！
再持有１年看看！.

纯净的海 2007-9-21 08:59

随着开发，市中心应试是越来越来值钱，利息的收入从目前中国形势看，不会超过房产的升值，房产升值会远远超过利息，我觉得储蓄房产比现储蓄现金合算。再看一下市场走向。.

annie215 2007-9-21 09:27

回复 1#beingparent 的帖子

*** 该贴被屏蔽 ***

beingparent 2007-9-21 13:02

[quote]原帖由 [i]annie215[/i] 于 2007-9-21 09:27 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2049125&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
是否卖房子, 我建议是一方面看房龄, 房龄低于10年,可以装修出租, 高于10年,成长性不是很大,另一方面,看你是否有其他投资方向, 目前房产的出租回报其实不高, 加上装修,客户选择等一系列事情, 对平时比较忙碌的上班族来 ... [/quote]
的确是这样，不高的租金，付出的精力却不少。碰到好的把房子当自己家的房客还好，碰到不好弄的，就整天去围着他们转好了，而且换了房客总得修修补补，费钱费力。但如果图省事因此就卖了房子，的确也是不知道收回来的钱去做什么投资好：股票、房产都已经是高价位了。所以才产生烦恼。

这里还是要多谢大家给的不同意见，很有帮助，旺网上的bbmm的确都很热情啊。:victory:.

mrschenjun 2007-9-21 15:04

我建议把房子留着,租金用来买基金,可以用每个月的租金定投,现在大牛市哦,别错过..

乐乐妈咪 2007-9-21 16:58

[quote]原帖由 [i]mrschenjun[/i] 于 2007-9-21 15:04 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2051265&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我建议把房子留着,租金用来买基金,可以用每个月的租金定投,现在大牛市哦,别错过. [/quote]

基金定投，呵呵～～～好办法！.

维维妈妈 2007-9-21 21:37

[quote]原帖由 [i]beingparent[/i] 于 2007-9-21 13:02 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2050535&ptid=4460426][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]

的确是这样，不高的租金，付出的精力却不少。碰到好的把房子当自己家的房客还好，碰到不好弄的，就整天去围着他们转好了，而且换了房客总得修修补补，费钱费力。但如果图省事因此就卖了房子，的确也是不知 ... [/quote]

房龄长于十年的，可以考虑卖。确实租房的麻烦事很多的，卖掉投资股票、基金或者专门打新股都可以。我就卖了一套，转投到股市，才一个月盈利就很可观了。.

blueromance 2007-9-21 22:28

我有一套办公房，捂了两年了，涨得很少，租金也很低，我正在把它卖掉，

卖掉的原因也是怕麻烦，要去收租，开发票，维修，等等，很烦.