happy226 2007-6-25 13:52
咨询做房东的BBMM，我家租客要办居住证该怎么操作
我有一套世博动迁的房子去年年底出租了，现租客要办居住证，让我去产权证备案。但是世博动迁的房子到现在还不能办产权证，租客提出让我现在自住的房子（有产权的）去做一下备案，以便让他们办居住证。大家觉得这样可行吗？
另外，在另外一个帖子里看见说去备案，就要叫5%的税，是月租5%吗？每月都要交吗？
还想问一下，大家怎么知道租客有没有交水电费呢？不好意思，问题多多！！！[em01] [em01]
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佳嘉妈妈 2007-6-25 14:35
我在银行办一张卡，出租的房子的所有水电煤费用扣在这张卡里，然后我每次收房租时看表按实计算，向房客收费。.
happy226 2007-6-25 14:56
谢谢楼上的！！！快帮我回答办居住证的问题吧！[em01].
Justin妈妈 2007-6-25 15:08
拿着租房合同去交易中心备案,拿到出租证后让租客去派出所办居住证.没产权证是不能备案的.
jasmine1120 2007-7-9 12:53
刚好也想替别人问。办房客办居住证，好像房东损失很大呀。有经验的妈妈都是怎么处理的呀。谢谢.
william@2000 2007-7-9 13:07
呵呵， 我家有过一次被骗得经历--小姑娘说要办居住证， 拿了我老公的身份证明复印件， 结果拿去做了2房东， 租给一家公司当宿舍（早期的群租哦）， 每次交房租非常主动到我们现居住地附近， 后来因为房子漏水， 楼下打电话来才发现真相， 那个女孩早就逃之夭要了
也算是买了个教训.
小捷妈妈Jenny 2007-7-25 14:28
*** 该贴被屏蔽 ***
junhuayang2005 2007-7-25 18:57
出租房子是要交营业税的
现在办居住证是需要产权证的.不过建议不要交给房客,至少和房客一起去办吧.
lixueqiong 2007-7-26 16:21
回复 #11 junhuayang2005 的帖子
我们房子租了2年了，都是外籍所以居住证一定要办理，这个我们在让中介找房子时候就谈好的，让中介去办，我们没有出任何证件，是否可以借鉴...