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柳絮 2007-6-23 00:53

做房东的BBMM请进

今天收到街道的电话,让我们去交房租的税。我就奇怪了,这不是税务局或房管处管的吗?请教了解这个政策的BBMM。
谢谢!.

junhuayang2005 2007-6-23 04:23

不是的,是街道有专门管这个的

.

水清人静 2007-6-23 06:03

收税依据是什么 ?.

逸逸@威威 2007-6-23 12:06

我们对外说,房子是借给亲戚的,所以没产生任何税收。[em03].

柳絮 2007-6-23 13:29

奇怪的是:街道怎么知道我们房子出租了。以为我们的户口又不在哪里.他们还说:“我们会灵活处理的,你们来一趟“。也不知道是啥意思。我老公说:最多交给他们几百块。我想的是以后被他们盯上了,就麻烦了。.

德芙妈妈 2007-6-23 17:44

[quote]原帖由 [i]逸逸@威威[/i] 于 2007-6-23 12:06 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=1774089&ptid=4441126][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我们对外说,房子是借给亲戚的,所以没产生任何税收。[em03] [/quote]
我也是.

xristine 2007-6-23 18:03

逃税嫌疑犯

[em07]
去年借给小日本,结果拿着租房合同到警署登记暂住地。MMD,害得我不得已交了5%的税。
现在的房客有言在先--写在合同里--他负担税。
虽说逃税不好,但是,国家收了这5%的税干什么了!不爽!我们小老百姓振那么点钱,样样都收税。那些贪官一逃就是几十几百亿的RMB,凭什么呀!
觉悟低[em14].

junhuayang2005 2007-6-23 18:07

需要办居住证的话就不行了

[quote]原帖由 [i]逸逸@威威[/i] 于 2007-6-23 12:06 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=1774089&ptid=4441126][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我们对外说,房子是借给亲戚的,所以没产生任何税收。[em03] [/quote]
因为需要租赁合同的.

yoyopapa 2007-6-23 18:13

税务局通常在街道指定一个税务协管员,可能就是这种人打的电话。我们以前也被这种人从门缝底下塞进通知单的,不过似乎最终没理它也没事,反正又不罚款。.

似幻非幻 2007-6-23 21:47

现在办居住证里有一条 就是房地产交易中心的备案

一备案就要房东缴税的

所以现在他们都办不出

谁愿意交税啊.

rei 2007-6-23 23:05

这是出租房屋的个人所得税一直明文有规定要交的呀?我已经交了有8年了,而且每次出租给新的住户都应该要去警属办理租赁许可证,这样你的房子出租才算合法。.

echooooo 2007-6-24 00:06

税么,是要交的;灵活处理下么,是可以的。
要不,会被他们烦死的。[em16].

柳絮 2007-6-24 00:38

回复 #11 rei 的帖子

那税是你们交,还是房客?.

柳絮 2007-6-24 00:39

回复 #9 yoyopapa 的帖子

我LG说要去交。唉.

元元妈 2007-6-24 11:16

[quote]原帖由 [i]rei[/i] 于 2007-6-23 23:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=1774997&ptid=4441126][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
这是出租房屋的个人所得税一直明文有规定要交的呀?我已经交了有8年了,而且每次出租给新的住户都应该要去警属办理租赁许可证,这样你的房子出租才算合法。 [/quote]
5%是营业税.个税要20%类..

longmen 2007-6-24 21:10

回复 #7 xristine 的帖子

5%是年交吗?.

我家来福 2007-6-24 22:12

一直是说要交的.但我一直没有去交.烦!不过,有企图不良的邻居,可能会去街道告密.所以,居委会打来电话让偶去交,我总是没时间....就这么点钱,交了税,我都享受不到纳税人的便利和好处,也没有纳税人的当家作主感.还要整天看那些政府部门人的脸色.想想就气..

rei 2007-6-24 22:44

回复 #13 柳絮 的帖子

我是自己去交的,因为交好了会给你发票的,就证明你是交过税了的凭证。.

blueyang 2007-6-24 22:46

回复 #18 rei 的帖子

请问是按月付,还是按年;或者是按出租的合同期限?

[[i] 本帖最后由 blueyang 于 2007-6-24 22:49 编辑 [/i]].

rei 2007-6-24 22:51

回复 #15 元元妈 的帖子

嘻嘻!名称大概我搞错了,不过普通住宅出租房东肯定是交5%的税就可以了。
交的话不用一年一交的,好象是随便你的,交的时候要带好租赁合同的。.

junhuayang2005 2007-6-25 07:28

好像挺便宜的

我刚到上海的时候,租房子的时候,房东交了,要双方一起去吧.

xristine 2007-6-25 10:46

回复 #16 longmen 的帖子

是月租金的5%.

佳嘉妈妈 2007-6-25 13:26

过去交过,现在看看别人都不交,也就不交了。.

palmone 2007-6-25 13:47

物业会去告密的,还有通过中介租出去的肯定要交的。.

佳嘉妈妈 2007-6-25 14:00

[quote]原帖由 [i]palmone[/i] 于 2007-6-25 13:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=1777672&ptid=4441126][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
物业会去告密的,还有通过中介租出去的肯定要交的。 [/quote]
不会吧?都是中介告诉我说不用交,所以现在才没有交的。.

happy226 2007-6-25 14:07

我正在这个贴里[url]http://ww123.net/baby/thread-4441423-1-1.html[/url]咨询有关这方面的问题,大家帮忙回答一下吧![em01].

元元妈 2007-6-25 14:57

其实呢,营业税交就交了.我是怕在税务留了证据,以后他来问你收20%的个税就麻烦了.
有谁知道政策的,来说说.
年度的税务申报表上是有这一栏的..

维维妈妈 2007-6-25 15:16

上海投资房产如果出租的话 收益一般啊  还要交税!  我在外地的房子以前值40万,随便翻新租2300,现在又可以卖53万了。我还觉得不合算呢看样子~[em07].

hanxinjuan 2007-6-25 16:16

千万别交。

我们租了好几年了,从没人来过,就算来,我们说是借给朋友免费住的,或者说成自己亲戚,他们没折。交过一次以后麻烦不断的,要查这个查那个的。.

晨15 2007-6-25 21:03

回复 #29 hanxinjuan 的帖子

说的对,交过一次就被盯住了。我把房子卖了还找我缴税,用的是税务局的格式信件,最讨厌的是那种威胁的口吻:不缴税要如何如何,把纳税人当作专政对象。好心去电说明情况,居然用命令的口气让我去跑一趟,上门说明。这叫什么事。不缴反而没事。.

hanxinjuan 2007-6-26 11:52

给LZ的忠告

你只要记住街道的人有个德行就是:"[color=Red][size=6]欺软怕硬[/size][/color]".

柳絮 2007-6-26 23:03

争取说服LG。如果咱们交的税被用到正道,那另当别论了。.

lucyhe 2007-6-27 21:42

我的经历是如果是租给非本市户口,是要交一个管理费的,不是5%的营业税,好象100的样子。如果是本市户口,可以免的。这事还是我公公查出来的,我自己也不是很清楚。.

柳絮 2007-6-27 21:52

以前从来没交过。.

文儿妈妈 2007-6-28 12:47

月租金5000元以下是不需要缴营业税的

国家税务总局有规定,按期缴纳营业税的,起征点为5000元,也就是说每月租金不足5000元的,无需缴纳营业税的。.

柳絮 2007-6-29 22:15

回复 #35 文儿妈妈 的帖子

原来如此.

乾乾妈 2007-6-29 22:25

[quote]原帖由 [i]文儿妈妈[/i] 于 2007-6-28 12:47 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=1787537&ptid=4441126][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
国家税务总局有规定,按期缴纳营业税的,起征点为5000元,也就是说每月租金不足5000元的,无需缴纳营业税的。 [/quote]
我们家老房子月租金才1千多也要交税呀,还有如果房客要发票的话就一定要交税,否则无法开发票.

rei 2007-6-30 23:04

我家市中心的20平米老房子每月租金才500元也是一样要交5%的税的。.

柳絮 2007-7-1 22:17

回复 #38 rei 的帖子

你是交给谁呢?.

嘟嘟妈妈1 2007-7-6 07:40

我是租给公司的,所以每个月都要发票的,去税务局开票肯定是要缴税的,但是有朋友介绍了专门帮房东开发票的中介公司可以打折的,有便宜的可以打到7折左右..

柳絮 2007-7-6 23:50

回复 #40 嘟嘟妈妈1 的帖子

这倒是个好方法[em04].
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