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soo-goo 2007-4-9 16:48
去年错过了股市，但房市的回报也很可观
去年我买了套单价7500的旧公房(正好有个炒房的要抛掉这个小区的6套房子，都比市场价低），为了让孩子进对口的重点小学。于是就没钱投资股市了。结果今年因为平改坡等原因，涨到了11000元每平方米了。
于是整套房子涨了25万元。如果抛了，去除税收和贷款利息，利润20万元。
而我的首付款也就16万元，加上契税中介等，也就17万多点。17万的投资，回报利润20万元，外带孩子可进重点小学。
这个回报，不比股市差吧？.
天下大道 2007-4-9 16:52
lz，你是赶巧了。别老神叨叨的显了。.
半圆 2007-4-9 16:55
我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了?.
soo-goo 2007-4-9 17:02
[quote]原帖由 [i]半圆[/i] 于 2007-4-9 16:55 发表
我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了? [/quote]
如果现在抛掉，就是税多点，已经算清楚了，当然不用付了。
当然本来就不是为了赚钱买这房子的，所以未必会抛。只是打个比方而已。.
applepie_2005 2007-4-9 17:31
回复 #4soo-goo 的帖子
不错啊，炒股毕竟是有风险的。最近打算不做股票了。再说我去年看中梅园的房子没出手，结果现在房价涨了十几万不说，还要为儿子上学焦头烂额。谁 给我块豆腐[em13].
glaciers 2007-4-9 17:48
回复 #3半圆 的帖子
可能是看别人股票涨的太好了, 心里有点不平衡了吧.
jeccy 2007-4-9 20:17
[quote]原帖由 [i]半圆[/i] 于 2007-4-9 16:55 发表
我数学不好,没看明白.怎么11000-7500,可以翻倍呢?先投了17万,剩下的不要付了? [/quote]
借鸡生蛋呀，炒房的都这样的呀。[em16].
帅宝龙妈 2007-4-9 21:54
回复 #7jeccy 的帖子
买房可以贷款，所以收益可以放大，炒股就不行了。.
BBMAMI 2007-4-9 22:23
未必呀！你还款的利息不算啦？几年的利息也在成本内。再说你也不抛呀，还是等你到要抛时再这么算吧。我股票也已经翻一倍了，20W，一年。17W*2=34W，你投17万，应该有34W，少赚了14万呢！[em14].
彤彤妈妈 2007-4-9 22:29
收益不错。
一直在说房价跌，可是随便查了查，还是涨出一大截，都不知怎么涨上去的。.
fiona1000 2007-4-10 09:05
[em11] [em11] [quote]原帖由 [i]chenwuyan[/i] 于 2007-4-9 16:52 发表
lz，你是赶巧了。别老神叨叨的显了。 [/quote].
冰魄银针 2007-4-10 09:27
昨天错过了房市，但超市的回报也很可观
昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带消耗细胞等成本，利润20元。
而我的现金付出2.3元，加上体力付出等，最多5元多。5元的投资，回报利润20元元....
这个回报，不比房市差吧？.
linda 2007-4-10 09:36
[quote]原帖由 [i]冰魄银针[/i] 于 2007-4-10 09:27 发表
昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带 ... [/quote]
[em18].
Recy妈妈 2007-4-10 09:51
回复 #12冰魄银针 的帖子
好逗。
不过还是很佩服楼主在楼市上的投资。好像有很多的房子和商铺呢[em21].
胡宝妈 2007-4-10 10:43
[quote]原帖由 [i]BBMAMI[/i] 于 2007-4-9 22:23 发表
未必呀！你还款的利息不算啦？几年的利息也在成本内。再说你也不抛呀，还是等你到要抛时再这么算吧。我股票也已经翻一倍了，20W，一年。17W*2=34W，你投17万，应该有34W，少赚了14万呢！ [/quote]
楼主已经算了还款一年的利息了。
做股票也不包赢利的，我堂弟今年进去，亏了10万。就算是牛势，也不是每个人都赢的。.
soo-goo 2007-4-10 11:16
回复 #14Recy妈妈 的帖子
商铺我是从来没有滴。我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。.
千慧妈 2007-4-10 11:24
回复 #12冰魄银针 的帖子
[em21] [em21] [em21] [em21] 赶明儿我去酒吧面前卖可乐去[em18] [em14].
hq2005831 2007-4-10 11:25
[quote]原帖由 [i]soo-goo[/i] 于 2007-4-10 11:16 发表
我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。 [/quote]
嘿嘿..就是这个道理..
杨柳岸 2007-4-10 11:47
君子爱财，取之有道。都是一种投资的方式，关键看你收成如何。
我也属于投资房产一族，房产属于稳健型投资的一部分，每年租金回报5%（当然越高越好）是我的目标，其他一部分风险类投资的，也可能选择股票、基金或外汇，甚至经商。
在股市汇市里也算打过几年滚，现在这种行情，我是不敢进去的。
并非不赞同各位股市拥护者，但是记得落袋为安。有一句话我一直铭记在心，无论赚回多少个100%的利润，只要有一个100%的亏损，就Game Over了。
投资讲究的是长年的投资回报率，不要多，你能保证平均每年从股市里赚回10-20%的利润，20年以后你绝对是个富翁。
有句话说得好：“天上不会掉馅饼”，永远不会有人人都赚钱的好事。.
杨柳岸 2007-4-10 11:49
[quote]原帖由 [i]冰魄银针[/i] 于 2007-4-10 09:27 发表
昨天我在超市买了一听可乐2.30元钱，(正好厂家促销，都比市场价低），为了让自己口渴的时候喝。于是就没钱投资房市了。结果晚上去泡吧发现这听饮料居然值25元钱。于是这听饮料涨了22.7元钱。如果卖了，去除携带 ... [/quote]
问题是楼主的房子如果抛了，这个价格是有人要的。而你的可乐，如果卖给酒吧，酒吧要吗？.
爱心妈咪 2007-4-10 12:07
机会不同，投资的方式不同，收益也不同，房价什么时候大跌的时候你在算好了，什么都有风险，除非你的收益对现，落袋为安，都没什么好显摆的.
帅宝龙妈 2007-4-10 12:12
当所有人都去投资房产的时候，房产就有危机存在了。当菜场门口卖葱姜的老太都去买股票的时候，股市的泡沫就已经很危险了。
相反操作的人，才是真正的智者。.
KITTY004 2007-4-10 18:21
[quote]原帖由 [i]soo-goo[/i] 于 2007-4-10 11:16 发表
商铺我是从来没有滴。我发现，凡是抱着想赚钱的心态买的东西，总是很难赚到钱。但偶而买之，或许就有了意外的发现。 [/quote]
[em11] 所以要随遇而安.
BBMAMI 2007-4-11 09:19
回复 #19杨柳岸 的帖子
这个话我听得进去的.不能头脑发热. 其实我自己也投过房产了,2001年买进,今年卖出.赚了2倍(不过房子不是太大的,所以没成富婆).房产最近一两年个人认为可能不会有大的收益(当然稳步或慢慢上扬应该不成问题,看物价就知道即使跌也不会跌多少的),所以调方向.
[[i] 本帖最后由 BBMAMI 于 2007-4-11 09:26 编辑 [/i]].
BBMAMI 2007-4-11 09:20
回复 #21爱心妈咪 的帖子
这句话我也举双手赞同..
BBMAMI 2007-4-11 09:25
回复 #22帅宝龙妈 的帖子
能否补充一下: 应该是走在这些大流前面的人是智者.不反对吧?.
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