津妈 2006-10-31 10:32
家庭唯一用房的界定
5年以上家庭唯一用房可以免税，家庭唯一用房怎么界定？仅直配偶，还是包括子女？未成年子女呢？
比如，一套房产是LG名字，一套是LP名字，算2套房吗？就要缴税？正考虑买房，想把这些问题搞清楚！.
不语棠梨 2006-10-31 11:10
顶,因为年纪大了,很多现行的政策不太研究了,想好好学习,才能天天向上哈[em16] [em08].
津妈 2006-10-31 14:15
没有人知道啊？[em19].
我爱发仔 2006-10-31 14:18
好像夫妻两个都算的，就是一套LG的，一套LP的，就算有两套房
除非两个离婚了[em14]
至于子女就不清楚了.
臭宝宝 2006-10-31 14:30
婚前算否？.
去远方 2006-10-31 14:37
[quote]原帖由 [i]我爱发仔[/i] 于 2006-10-31 14:18 发表
好像夫妻两个都算的，就是一套LG的，一套LP的，就算有两套房
除非两个离婚了
至于子女就不清楚了 [/quote]
又要引发离婚潮了[em20] [em14] [em16].
dyc0626 2006-10-31 14:49
不好意思, 不太懂, 问一下. 什么叫5年以上家庭唯一用房可以免税,喊是免什么税? 那如果有两套房子, 上面我们夫妇都有名字, 算吗?谢谢[em04].
津妈 2006-10-31 14:56
回复 #7 dyc0626 的帖子
这个样子的，估计要算的.
CENTOFANTIAN 2006-10-31 15:10
终于和国外接轨了,国外人为了买房避税,不结婚的,都同居.可以逃好多税.
就是散伙的时候麻烦.[em16].
多多妈 2006-11-1 10:30
好像是免那个那个1%或2%的你的利润的所得税.这个是今年才加出来的.
其他的税还是要交的..
羽亮妈妈 2006-11-1 11:51
已结婚的子女和父母的财产是分开算的,所以父母的不算你家的.
你和LG共同买或者各自买的都算你家的.
免掉的是利润部分的20%的所得税,如果不满5年仍然要交5.5%的营业税.只有老公房或者之前的价格查不到的房子才按照房子总价的1%或者2%来交税..
津妈 2006-11-1 14:45
羽亮妈妈好精通，再多问一句。现在的情况是LG在他父母的房子上有名字（当然那个产证上同时也有他父母的名字），另外我们两再共有一套住房（已经过5年了），这样，我们在出售自己房子的时候，免个税吗？
我在网上查的时候，说是这个家庭唯一用房，税务局也无法鉴别，一般只要过5年就没事了，不知道有没有MM碰到实际操作的情况是这样吗？.
成mm 2006-11-3 17:30
如果离婚了，但是没有更改房产证上的名字呢?.
羽亮妈妈 2006-11-5 09:49
回复 #12 津妈 的帖子
严格来说这样不算是你们的唯一住房,可是如果你过了5年就很松了.
当然如果你是买新房子,最规矩的做法是在一年前后买新房子价格大于你卖出的房子就可以把钱给退回来的,先交后退也是可以的,就是操作比较麻烦.
不过我个人感觉好象也不是查的很严格的,并不需要这样吧?.
羽亮妈妈 2006-11-5 09:50
[quote]原帖由 [i]成mm[/i] 于 2006-11-3 17:30 发表
如果离婚了，但是没有更改房产证上的名字呢? [/quote]
离婚了的话很容易啊,有判决书或者协议书来证明这套房子归属.然后只要凭这个材料去房地局去掉一个名字就好了,也不要什么费用的..
jess 2006-11-5 17:24
什么叫家庭用房,好像还要看面积的,别墅好像不算的吧.
成mm 2006-11-6 09:55
羽亮妈妈好精通啊.
羽亮妈妈 2006-11-6 12:53
回复 #17 成mm 的帖子
我家买了N套房子了.
研究了半天决定留着收租了.
如果父母名下没房子到是可以平价卖给父母,过5年就算翻倍卖出去也不需要交税....
津妈 2006-11-15 13:38
回复 #14 羽亮妈妈 的帖子
谢谢羽亮妈妈！[em01].
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