燕z 2005-1-12 12:50
房产证上的名字？
午饭时间一位老同事谈及他儿子购买婚房的事情，有人出于好意建议老同事要在房产证上写上老夫妻的名字，你们认为妥当吗？
各位妈妈们，如果在你们结婚买房时，房款分两部分支付，首付款由未来婆婆和丈夫出钱（未来婆婆1/6，未来丈夫5/6），其余款项由你未来丈夫向银行贷款获得。购房时并未开结婚证书，但房屋是你们的婚房。你是否会介意婆婆公公的名字写在房产证上？
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千寻妈 2005-1-12 12:54
不妥!!因为从法律的角度来说，这是婚前财产.
亮亮妈妈 2005-1-12 13:15
从法律上来说，尽管是在婚前购买的，但已双方婚后共同财产还贷的，妻子还是可以要求房屋的增值部分，不能完全作为婚前财产处理。
从妻子的角度，我肯定是介意的。因为毕竟婆婆出的钱少，而且说好是婚房，总有些赠送的意思吧，如果产证上增加名字，不就变共同购房了。
再说从法律上说没有写明份额的，一般认定为共同共有，即无论钱出的多少，份额是一样。如果LG还有兄弟姐妹，以后还可能产生遗产纠纷。如果要明确，倒不如写下欠条给GP，将来把钱还掉，房子产权清晰的好。尽管听着好像没有人情味，但是法律就是这样。
从老年人角度来说，最好写上去，尤其需要共同居住的，更要写上。另外，万一将来小夫妻有变，有父母的名字，妻子可以分的份额就少了。
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小蛇妈 2005-1-12 13:19
不建议这么写，这样给媳妇的感觉怪怪的。
可以这样以儿子的名义写张借条。但是他们小夫妻的事情年纪大的人就别掺合了。.
茹茹妈 2005-1-12 13:21
看从什么角度出发:
打个比方,如果是我爸爸妈妈给我弟弟买房子，出了首期,以后的由我弟弟和第媳妇还,我鼓励我爸爸妈妈把名字写上去.
如果是我妹妹的未来LG要买房子,我当然反对妹妹的未来GGPP把名字写上去.
呵呵,人就是这样的!.
皇陈老妈 2005-1-12 13:43
结婚前要考虑离婚后阿！！！
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Angelamother 2005-1-12 14:16
这个么，如果一定要写，看大家出多少钱，然后在房产证上按照比例来写名字嘛。婆婆出了1/6，就有17％的产权啊，不过卖房子的时候房产证上有名字的都要同意。.
小芸 2005-1-12 14:30
就一个儿子问题不大,写不写早晚还是儿子的,有N个的话,那就麻烦了.
杰妈妈 2005-1-12 14:38
现在我才有些明白，房产证上的名字有讲究。
比如有个朋友开公司做生意的，因为刚开始，怕做不好。买了房子也没把自己的名字写上去，说是怕被用去抵债。
有的没写媳妇的，怕离婚后被人分一半。
哎，想那么多，真是的。.
羊囡囡 2005-1-12 14:42
[quote][b]下面是引用茹茹妈于2005-01-12 13:21发表的 :[/b]
看从什么角度出发:
打个比方,如果是我爸爸妈妈给我弟弟买房子，出了首期,以后的由我弟弟和第媳妇还,我鼓励我爸爸妈妈把名字写上去.
如果是我妹妹的未来LG要买房子,我当然反对妹妹的未来GGPP把名字写上去.
呵呵,人就是这样的![/quote]
同意！.
千慧妈 2005-1-12 15:01
[quote][b]下面是引用安奕妈妈于2005-01-12 14:16发表的 :[/b]
这个么，如果一定要写，看大家出多少钱，然后在房产证上按照比例来写名字嘛。婆婆出了1/6，就有17％的产权啊，不过卖房子的时候房产证上有名字的都要同意。[/quote]
朋友，首付的六分之一啊。。以后她又不还贷款的罗
就有17％的产权，也太划算了把，谁要买房子，我出首付的六分之一，给我17％的产权。。。咔咔咔咔卡
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gujinghong 2005-1-12 15:06
我表妹就碰到这种事，房子上不写她的名字而写上未来公公的名字，明摆着是什么意思嘛！女方当然不会买帐。两人差点崩掉。.
贝贝妈咪 2005-1-12 15:15
不要写了吧，老人的名字写上去媳妇肯定心里不舒服，就算当时不提，今后也会有疙瘩。如果我给孩子买房子，我就不会要求写我的名字。.
爱爱妈 2005-1-12 15:30
我碰到过这样的事情：老公有个表姐与男友到了谈婚论嫁的阶段，两人各出一半首付买了一套房子，还贷虽然是男友还，但由于男友承担了还贷，日常其他开销大多就由表姐承担了。男友提出要让他爸妈的名字也写到房产证上，忘了是用什么理由，表姐心软就同意了。这样一来房产证上就有4个人，而且也没有注明共有的份额。结果后来婚没结成，分割房产时，虽然两人出的钱一样，但男友一家占了四分之三。这还不算，竟然说只肯还给表姐2倍于当初出的首付钱（因为该套房子升值了一倍）！现在闹到要打官司，想想真是气闷。所以奉劝各位未婚姐妹，除非你视钱财如粪土，否则千万不要同意让男友父母的名字加到你们的房产证上。.
玫瑰玛丽 2005-1-12 15:41
在我们家，这种事情肯定是老公决定的。他说“写”，就写上。他说不给写上，他父母也听他的。因为，他是主要的还款人。是户主嘛！户主决定。.
饭泡粥 2005-1-12 16:53
让他去写好了
到时候LG的工资一把抓
让房产证上的人去还贷款
哪有这样欺负人的
不服!!!!!!!!!.
玫瑰玛丽 2005-1-12 17:28
[quote][b]下面是引用饭泡粥于2005-01-12 16:53发表的 :[/b]
让他去写好了
到时候LG的工资一把抓
让房产证上的人去还贷款
哪有这样欺负人的
不服!!!!!!!!![/quote]
是呀。我也郁闷呀。我说干脆别写我名字了。贷款你和你父母自己去还吧。.
香格里拉的春天 2005-1-12 17:42
宁可不要她的钱,也不要任何第三人的名字!.
jess 2005-1-12 20:53
公证的时候可以要求写明大家所占份额.
jess 2005-1-12 20:54
写不写，又无所谓的，如果你父母出钱了，lg死活不肯把你父母名字写上，难道你心里就不难过吗？.
玫瑰玛丽 2005-1-12 23:27
[quote][b]下面是引用jess于2005-01-12 20:54发表的 :[/b]
写不写，又无所谓的，如果你父母出钱了，lg死活不肯把你父母名字写上，难道你心里就不难过吗？[/quote]
这倒是真的.这种东西,说出来好象蛮伤感情的..
山山水水 2005-1-13 09:25
*** 该贴被屏蔽 ***
潇潇 2005-1-13 09:36
我们的房子是ＬＧ家的，产证上有ＧＧ、ＬＧ、我、女儿的名字，我ＬＧ弟弟的房子也是这样的。.
小蛇妈 2005-1-13 10:11
我们结婚的时候，房子是LG家的，产证上只有GG,PP的名字，连LG的名字都没有，由于我们都是属于工资上缴拿零花钱的，因此只能暂住在那里。不过结婚前就和LG说好了，有了钱就自己搬出来住，所以我们结婚2年就自己独立出来了，虽然GG,PP也出了一点钱资助我们的，但是房产证上没有他们的名字。.
米粒妈 2005-1-13 10:17
是啊，这种事情说出来，真的蛮伤感情的。
偶们家在偶成家前，也都没缺过房子，父母住一套，偶和偶老姐各有一套，当然这三套房子都是偶父母的，因为一直住得很自由也很宽敞，偶从来没有考虑过什么买房子、房子会升值这些事情，一直傻乎乎地快乐着。
后来偶老姐攒了点钱，不满意自己的住所了，于是买了新房子搬了出去，老房子还给了父母，空关多年，最近偶父母刚卖掉；偶呢，对住的地方没有不满意，于是偶老公给了偶父母十几万算是把偶那一套房子给买下来了，再花了十多万重新装修一下就算婚房了，偶和偶老公自始至终就没想过房产证的事情，那上面只有偶老爸的名字。过了几年，房子开始不断升值，偶们那套房子在世博会区域内，更是一路猛涨，于是乎，偶也开始小心眼了，毕竟那时偶们只出手了十几万，那……这房子还算是偶们的吗？偶想把房子卖了，偶老爸坚决不同意，说装修得那么好，卖出去不合算，另外房子可能还会涨，于是偶又提出去改改房产证的名字，偶老爸没说同意也没说不同意，偶也不好意思再提，因为偶老爸老妈还要帮偶带小孩的呀。
偶是痛定思痛，再是一家门，碰到这种事情也要伤感情的呀。偶也要有偶自己的产业！偶拿出银子，重新买了一套房子，房贷、装修通通自己来，谁也不依靠，名字是偶一个人，偶想怎末处置就怎末处置，这下总算适意了。偶那老房子也空关至今，对它偶也是有感情的，但再有感情也不是偶名字啊，只好算了，只当孝敬父母吧。.
思思妈 2005-1-13 10:57
说说我的情况，我们的结婚房子是LG家出钱买的，上面只有PP和LG的名字，结婚之前PP一直说我们的婚房由他们买，一直到买房手续全都办好，我才知道房产证上根本没有我的名字。当时我真的很生气，那处房子是我看中的，早知PP家会这样处理，我就也出点钱，起码我不会变成和这套房子不相干的人。后来冷静下来想想，站在婆家的角度，他们出了钱，当然首先考虑的是保护自己的利益，哪会为我着想呢？而且我和LG结婚也不是图这套房子，我也从来没想过以后会和LG分开。后来装修我还拿出了我所有的积蓄10多万呢。
我想我够大度了，可有一段时间LG的亲戚见我就说我好福气，摊到那么好的公婆，帮你们买房子。起先我还客气的答应一声，后来说多了，我就烦了，明明是买给自家的房子，我就是个住客，还要我千恩万谢的，象是占了多大的便宜。后来我就有意无意的开玩笑说：“你们都是有产阶级，我是无产阶级”。后来就再没听见他们这么说了。
怎么说呢，虽然这件事情让我很不爽，而且还有点吃亏，但他们的做法我也可以理解。而且我也不想为了这件事情和LG散伙。毕竟我看中的是人，不是房子。.
小蛇妈 2005-1-13 11:12
咳！是啊，我刚结婚的那套房子也和你一样的，我LG连名字都没写道房产证上，GGPP还在一个劲的说这个给我们结婚的房子，当时也弄得我们很不开心，所以我们暗下决心，一定要有自己的产业，本来打算结婚5年后搬出来的，后来被我说着说着才1年半就出来了。
呵呵，现在好了，我们有了自己的房子，小日子过的也挺好的，虽然每个月的还款压力也挺大的，但是自己住着舒坦。
现在他爸妈又想搬过来和我们同住了，当然他们也知道分开住对彼此都好，所以打算把原来给我们结婚的房子卖掉，让我们拿着钱再买一套，但是PP特意和我老公说，产证上写LG和孙子的名字，不要写我的。反正我也无所谓，不写就不写，靠父母的钱也发不了财。但是说实话，这个话说出来挺伤感情的。.
山山水水 2005-1-13 11:33
*** 该贴被屏蔽 ***
馨怡妈 2005-1-13 11:33
我结婚时，有二处房，房产证上的名字都是我老公的，一间房是新房，目前没有户口，而旧房的户主是我婆婆，加上我们全家三人的户口，当时的钱我也不知是谁出的，我可以现在要求把我的名字加在房产证上吗，如果名字不能加上，我离婚后房子如何分配呢？.
菁菁妈妈 2005-1-13 11:42
原来有类似经历JM那么多！我结婚的房子是LG出钱，产权证是婆婆名字（不是和他们住在一起的，是专门买的婚房哦，他们原来住的房子名字是公公和LG的）。由于刚结婚，我还嫩，所以没出声。后来和婆婆有矛盾了，她还逢人就说她自己多有钱，买了2套房子。于是我们把原来那套房子卖了，重新买了1套，名字写我和LG的。她还是逢人就说她自己多有钱，又帮我们买了1套。反正名字没她，就随她去说了。现在我们又买了第3套房子，名字写了我、LG和女儿3个人的。
其实如果和婆婆关系很好，我是不计较这些的，谁结婚就想着离婚的事呢！哎！现在不问过去，不看将来的爱情还有没有啊？人真的是越来越现实了！.
妹妹妈 2005-1-13 11:57
有个问题请教一下大家，我买的新房子只有我和LG的名字（当时我还怀孕呢！），现在想把女儿的名字加进去，要办哪些手续？希望大家给点建议。.
燕z 2005-1-13 12:28
我已经把大家的贴子转给了我的同事。她要谢谢大家，让她听到了这么多年轻人的心声。
我相信她已经知道该如何去做了，我希望她能够放弃这个念头，不干涉其中。
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祺琳妈 2005-1-13 13:09
我现在是和公公婆婆住在一起，房产证上是我老公的名字。等以后我们再买房，那房产证上只写我和女儿的名字就行了。至于公公婆婆我认为还是不要写上去，省得万一离婚分起来太麻烦了。
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乐乐妈 2005-1-13 16:56
桶子们呐！千万不要因为遗产税而在房产证上写子女的名字。首先子女以后孝不孝顺都是个未知数。其次，就算孝顺，你能保证他不会离婚？到时候可能要懊悔的喷血不止！！！.
千寻妈 2005-1-13 17:03
呵呵，说到这，我倒想起西方人的做法，孩子18岁后自立更生，我的就是我的，你的是你的。那不是更好。真要这样，还怕什么遗产税？要不捐给慈善机构得了!!反正中国贫富不均的社会现象就是多，多的是没钱上学的娃。.
玫瑰玛丽 2005-1-13 17:35
上次看了一个贴子是有关房产和遗产税的。所以，这次买房时我特意跟老公讲要把女儿的名字加上去。但是老公就是不同意。反而加了他老爸的。我怎么说他都置遗产税而不顾。
不过，我也同意乐乐妈的观点。如果加了，恐怕将来麻烦大着呢。现在的孩子，都那么自私。如果不孝，我就卖了或者租了自己的房子住养老院。当然，如果是个好孩子，那更好。应该不会在乎这份钱的。.
janetwang 2005-1-13 19:53
当时我结婚买房也有这样的经历,原来在看房时老公说产证上写婆婆,老公和我的名字.当时我没想的太多就同意了,回去之后想想不对.房子说好是给我们结婚用的,今后还贷也是我和老公的事.为什么要加婆婆的名字,我就不同意,为了这事差点和老公拜拜!我想我婆婆心里到现在还有疙瘩!.
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