泽泽妈 2005-6-5 22:12
出租房屋是否可不通过中介？
如果可以， 怎么签定合同呢？需要去房交中心登记吗？.
mona 2005-6-6 08:34
当然可以。合同你可以自己写，一般付三压一，注意写清楚你家里的设施及新旧（以免退房时发生纠纷）。 当然你选房客的时候也是要挑一下的，邪划划的，精刮难缠的人都不要借给他。
租房信息可以放到网上。本人感觉上海热线的租房热线比较快.
gujinghong 2005-6-6 08:54
听说现在出租房屋要交20％的所得税，是不是真的？.
千慧妈 2005-6-6 09:32
[quote]Originally posted by [i]gujinghong[/i] at 2005/6/6 08:54:
听说现在出租房屋要交20％的所得税，是不是真的？ [/quote]
5%的营业税.
鱼宝宝 2005-6-6 10:28
这个交税看你是不是需要开发票.开的话,要交税的.如果你自己搞定租房客人的话,不用找中介的.一般很多公司给外来人员租房年度费用.所以他们大多数不开发票,打收条的.其中也有在世界500强公司的外籍人员..
千慧妈 2005-6-6 10:31
还要看你搞不搞得定邻居和居委会,要不你前脚租好,后脚居委会的就上门了,催着你办什么治安许可证,这个一办好,肯定就要交税的,不开发票也要交
[ Last edited by 千慧妈 on 2005-6-6 at 10:32 ].
eling 2005-6-6 10:46
[quote]Originally posted by [i]千慧妈[/i] at 2005/6/6 10:31:
还要看你搞不搞得定邻居和居委会,要不你前脚租好,后脚居委会的就上门了,催着你办什么治安许可证,这个一办好,肯定就要交税的,不开发票也要交 [/quote]
这个好象有的地方可以返税的。.
千慧妈 2005-6-6 10:48
[quote]Originally posted by [i]eling_zeng[/i] at 2005/6/6 10:46:
这个好象有的地方可以返税的。 [/quote]
真的啊,怎么返啊??.
jenny 2005-6-6 13:08
挂到上海热线上吧，不愁租不出去，就怕你电话来不急接（中介多数），开票的话交5％营业税，好像还要办租赁证，烦！.
童童妈 2005-6-6 13:15
我从来不通过中介就挂在上海热线，合同反正网上有下载的最新租房合同样本，关键是选房客，工作单位从事行业经济能力一定要考查清楚！.
泽泽妈 2005-6-6 14:05
我是房客要续租。她是公司付钱，我想需要合同的。我们去年是通过中介作的。今年我想反正是续约，最好不通过中介，那是不是去网上下个标准合同就可以呢，需要去房产交易中心备案吗？去网上找了半天相关流程和政策，找不到。.
豆妈 2005-6-6 14:13
关注中 我们也快要续租了.
米粒妈 2005-6-6 14:13
续约当然不用通过中介了，你们双方都比较熟悉了，有了一定的信任感，还给中介赚钱干嘛？
你的房客是公司付钱，那你以前开发票给她吗？只要她没让你提供租赁备案证的话，就不用去备案，签个合同就行了。
另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！.
泽泽妈 2005-6-6 14:19
另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！
是呀，现在自己给自己收骨头，想要努力工作，但发觉越努力，越忙！呵呵！
我们是要开发票的。所以我不知道应该怎样做？是不是开发票就一定要备案？我就是想知道怎么才能开备案。.
calie 2005-6-6 14:25
续约最简单了，签个续租合同就行了。只要明确新的租赁期限和租赁金额，其他的均按原合同条款执行即可。.
米粒妈 2005-6-6 14:30
[quote]Originally posted by [i]泽泽妈[/i] at 2005/6/6 14:19:
另外，题外话，泽泽妈，好久不见了呀！
是呀，现在自己给自己收骨头，想要努力工作，但发觉越努力，越忙！呵呵！
我们是要开发票的。所以我不知道应该怎样做？是不是开发票就一定要备案？我就是想知道怎么才 ... [/quote]
如果以前开发票，现在照开就行了。只要她不需要你提供租赁备案证，就无需去备案。只要开得出发票，就是依法纳税了，别人最多查查这个，不用担心。.
泽泽妈 2005-6-6 14:31
知道了，谢谢！ 这就去找合同！.
eling 2005-6-6 15:19
[quote]Originally posted by [i]千慧妈[/i] at 2005/6/6 10:48:
真的啊,怎么返啊?? [/quote]
真的要返?金额如果不大也就没这个必要啦.如果金额大的呢,倒是可以考虑一下的..........
veeveezhou 2005-6-7 15:41
我借房子都是在网上登出租信息的.
frank妈妈 2005-6-7 17:12
[quote]Originally posted by [i]veeveezhou[/i] at 2005/6/7 15:41:
我借房子都是在网上登出租信息的 [/quote]
都是哪些网呢？谢.
sjwymhys 2005-6-7 20:55
一般情况下可以在上海热线房产频道里发布信息，还有一个叫金丰易居也可以的。.
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